Дело № 2-2059/2022 (УИД 58RS0008-01-2022-004324-93)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2022 года г. Пенза

Железнодорожный районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Нестеровой О.В.,

при секретаре Гладковой В.О.,

с участием прокурора Артемова Д.М., истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, указывая на то, что он на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 19.08.2022 является собственником квартиры, расположенной по <адрес> На дату заключения указанного договора купли-продажи в квартире была зарегистрирована ФИО2, которая является родственницей бывшего собственника квартиры К.И.Ю. Ответчик в квартире долгое время не проживает, проживает в г. Краснодаре, личных вещей и имущества ответчика в квартире нет. С момента оформления права собственности на квартиру и по настоящее время в квартире проживает истец и члены его семьи; все расходы по содержанию квартиры и оплату коммунальных услуг производит истец за счет собственных средств. Наличие постоянной регистрации ответчика в квартире нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения.

На основании изложенного просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по <адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в иске, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель 3 лица УМВД России по г. Пензе в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 19.08.2022 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.08.2022.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Пензенской области ФИО2, (дата) рождения, уроженка <адрес> с 19.08.1993 зарегистрирована по <адрес>

Как пояснил в судебном заседании истец ФИО1, ФИО2 была зарегистрирована в спорной квартире на момент ее приобретения истцом по договору купли-продажи, она является родственницей бывшего собственника квартиры К.И.Ю. Ответчик в квартире долгое время не проживает, проживает в г. Краснодаре, личных вещей и имущества ответчика в квартире нет. С момента оформления права собственности на квартиру и по настоящее время в квартире проживает истец и члены его семьи; все расходы по содержанию квартиры и отплату коммунальных услуг производит истец за счет собственных средств.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Ш.А.А. суду показал, что знает ФИО1 около 5 лет в связи с тем, что делал в его квартире ремонт, за все время, пока делал ремонт в квартире ФИО2 не видел ни разу.

Свидетель М.Н.М., допрошенная в судебном заседании, дала суду аналогичные показания.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они логичны, последовательны, не противоречат собранным по делу доказательствам, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Таким образом, судом установлено, что ответчик добровольно выехала с места своего жительства, забрала свои вещи, коммунальные услуги не оплачивает, в расходах по содержанию имущества не участвует, попыток вселения не предпринимала, а потому суд считает, что ответчик сохраняет формально регистрацию в квартире, рассоложенной по <адрес>

Учитывая установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, а также принимая во внимание, что право собственности на жилое помещение принадлежит истцу ФИО1, ответчик ФИО2. членом семьи истца не является, какого-либо соглашения о сохранении за ней права пользования жилым помещением между сторонами заключено не было, у истца отсутствуют обязательства перед ответчиком по сохранению за последней права пользования жилым помещением.

Напротив, ФИО1, как собственник жилого помещения, в силу ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав.

Доказательств иного в материалах дела не имеется, возражений относительно заявленных требований от ФИО2 не поступило.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по <адрес> сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Нестерова О.В.

Мотивированное решение изготовлено 30.11.2022.

Председательствующий судья Нестерова О.В.