Дело № 2-3847/2025
УИД 55RS0001-01-2025-003172-66
Решение
Именем Российской Федерации
г. Омск 07 августа 2025 года
Кировский районный суд г. Омска в составе
председательствующего судьи Ваймер И.Г.,
при участии прокурора Краузиной Л.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Аманжоловой Э.Е.,
с участием истца ФИО3, ответчика ФИО4,
рассмотрев исковое заявление ФИО3 к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах своего малолетнего ребенка ФИО5, о признании утратившим право пользования жилым помещением,
Установил:
ФИО9 обратилась в Кировский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах своего малолетнего ребенка ФИО5, о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование требований указав, что истец зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> Квартира не приватизирована, договор социального найма был оформлен на ФИО1, которая приходится матерью истцу и ответчику, ДД.ММ.ГГГГ она умерла. В настоящее время в квартире зарегистрированы ответчики, которые в спорной квартире не проживают длительное время, личных вещей не имеют, бремя содержания жилья не несут.
Просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что в квартире зарегистрированы ответчики, которые по месту регистрации не проживают, бремени содержания квартиры не несут.
Ответчик ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах своего малолетнего ребенка ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, возражала против удовлетворения исковых требований, указав в судебном заседании о том, что желает проживать в указанной квартире, там имеются еще личные вещи, другого жилья не имеет, в настоящее время проживает у родственников мужа, судебным приставом с нее были произведены удержания в счет уплаты задолженности по коммунальным платежам, при этом, рессурсрснабжающими организациями поизведен перерасчет за предоставление коммунальных услуг, с исключением оплаты за периоды её отсутствия, пояснила, что истец чинит препятствия в проживании по указанному адресу.
Третье лицо Департамент жилищной политики Администрации <адрес> в судебное заседание представителей не направило, извещено надлежаще.
Выслушав заключение прокурора, возражавшей против удовлетворения заявленных требований, заслушав стороны, изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 и пункту 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Право на свободу передвижения и выбора места жительства закреплено в статье 27 Конституции Российской Федерации.
Как следует из части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).
Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Частью 2 статьи 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Исходя из ответа БУ <адрес> «Исторический архив <адрес>» в имеющихся протоколах заседаний профсоюзного комитета ОАО «Омскагрегат» за 1991-1993 г. сведений о выделении комнаты ФИО1 (ФИО11, ФИО10) ФИО1 по адресу: <адрес>, <адрес>, не имеется.
Исходя из пояснений истца, на мать истца и ответчика - ФИО1 был оформлен договор социального найма на указанную квартиру. Сведениями управления ЗАГС подтверждается, что ФИО3 и ФИО4 являются родными сестрами, ФИО1 приходится им матерью.
Истец ФИО3 и ответчик ФИО4 действующая в своих интересах и в интересах своего малолетнего ребенка ФИО5 зарегистрированы в спорном жилом помещении, что подтверждается развернутой копией лицевого счета № (л.д. 10).
В соответствии с выпиской из ЕГРН, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, комната по адресу: <адрес>, <адрес>, находятся в собственности муниципального образования городской округ <адрес>.
В соответствии с ответом департамента жилищной политики Администрации <адрес> на обращение ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, в департамент поступило обращение о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, по указанному обращению было отказано ввиду непредставления копии лицевого счета на указанную комнату. Со слов истца повторно с с заявлением она не обращалась, поскольку для заключения договора социального найма требуется согласие всех зарегистрированных в квартире лиц. Согласия сестры она получить не может, поэтому вынуждена обратиться с заявлением о признании ее и её несовершеннолетнего сына, утратившими прова пользования квартирой.
В судебное заседание стороной истца предоставлены выписки по счетам, подтверждающие оплату её коммунальных услуг. Стороной ответчика предоставлены сведения об удержаниях, производимых в счет оплаты задолженности по куммунальным услугам судебными приставами, предоставлены квитанции из которых усматривается наличие перерасчета по коммунальным платежам.
ППК «Роскадастр» предоставлены сведения об отсутствии у ФИО2 (супруга ответчика ФИО4) в собственности объектов недвижимости.
Поскольку комната по адресу: <адрес>, находится в собственности муниципального образования городской округ <адрес>, истец и ответчик приходятся родственниками ФИО1, которой комната была предоставлена по договору социального найма, ответчики несут бремя содержания жилого помещения, в квартире имеются вещи ответчиков, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований.
Истец ФИО3 не является собственником комнаты по адресу: <адрес>, иного права распоряжаться спорной квартирой за истцом не зарегистрировано, таким образом, право на подачу иска о признании утратившими право пользования жилым помещением ответчика ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах своего малолетнего ребенка ФИО5, у истца отсутствует, в связи с чем, заявленные исковые требования, удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Отказать ФИО3 в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Ваймер И.Г.
Мотивированное решение составлено 21 августа 2025 года.