УИД 77RS0025-02-2022-003990-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2022 года Солнцевский районный суд г. Москвы в составе судьи Демочкиной О.В., при секретаре Комарове В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4639/22 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности на земельный участок, на котором расположен гараж,

установил:

ФИО1 обратился с указанным иском к ДГИ г. Москвы, просит признать право собственности на земельный участок площадью 26 кв.м, на котором расположен принадлежащий ему кирпичный гараж-бокс № 182 по адресу: ****.

Иск мотивирован тем, что истец является членом ГСК «Мотолюбитель» с 13 марта 2003 года и ему принадлежит гараж № 182 размером 3х6 одноэтажный, кирпичный, капитальный по адресу: ****. Паевой взнос за гараж внесен, гаражный бокс построен в силу решений Моссовета. 09.02.2022 года истец обратился в ДГИ г. Москвы с просьбой предоставить земельный участок под гаражом площадью 26 кв.м, в чем истцу было отказано в связи с непредоствлением необходимых, по мнению Департамента, документов. Данный отказ истец полагает незаконным, поскольку изначально земельный участок был отведен для строительства гаражей, гаражи построены более 20 лет назад, кооператив внесен в общегосударственный реестр г. Москвы, поставлен на кадастровый учет в налоговом органе, деятельность кооператив регулируется уставом, земельный участок кооператива наделен кадастровым номером.

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы искового заявления поддержал.

Представитель ответчика Департамента городского имущества г.Москвы – ФИО2 в судебном заседании против иска возражал по доводам письменной позиции.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований должно быть отказано в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что в соответствии со справкой выданной ГСК «Мотолюбитель», ФИО1 является членом ГСК с 13 марта 2003 года и имеет гаражный бокс № 182, распложенный по адресу: ****, паевый взнос за гаражный бокс в сумме 2 497 руб. выплачен полностью, ибо ФИО1 принят в ГСК с передачей паенкопления. Строительство гаража произведено по проектно-сметной документации, разработанной Мосгоргеотрестом в 1989 году. Гаражный бокс № 182 размером 3 на 6, одноэтажный, кирпичный, капитальный (не относится к типу сборно-разборных, то есть не каркасный и не металлический, которые обычно относят к объектам недвижимости и не приватизируют).

09.02.2022 года истец обратился в ДГИ г. Москвы с заявлением о предоставлении земельного участка для размещения гаража. Ответом от 03.03.2022 года истцу отказано в предоставлении земельного участка под гаражом, с которым истец не согласен.

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются, в том числе, земельные участки, части земельных участков.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с положениями ст. 18 ФЗ от 05.04.2021 № 79-ФЗ предусмотрено право субъектов Российской Федерации – городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя устанавливать нормативными правовыми актами особенности предоставления земельных участков гражданам, использующим гаражи.

В связи с этим принято постановление Правительства Москвы от 18 июня 2021 года № 878-ПП, в соответствии с которым Департамент наделен полномочиями по установлению особенностей предоставления земельных участков на территории города Москвы в целях обеспечения оформления прав граждан на гаражи, возведенные до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ, и земельные участки, на которых они расположены.

В целях реализации указанных полномочий принят приказ Департамента городского имущества г. Москвы № 214 от 27.08.2021 года «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков для размещения гаражей на территории города Москвы».

Согласно п. 2 Приложения к приказу гражданин вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании и на котором расположен гараж, не являющийся объектом капитального строительства, в случае, если такой земельный участок образован из земельного участка, ранее предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования гаражному кооперативу, членом которого является (являлся) указанный гражданин, если такое право не прекращено, либо переоформлено этим кооперативом на право аренды, которое не прекращено, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Из материалов дела не усматривается, что земельный участок предоставлен ГСК «Мотолюбитель» или истцу на праве постоянного бессрочного пользования. Доказательств того, что истребуемый земельный участок был распределен истцу на основании решения общего собрания кооператива также не представлено.

Также суд учитывает, что спорный участок с КН 77:07:07:0000000:4485 расположен в границах водоохраной зоны и границах прибрежных защитных и береговых полос, что подтверждено решением Арбитражного суда г. Москвы от 31 мая 2018 года № А40-245456/17. В указанном решении суд установил, что в период выделения данного земельного участка действовали ограничения на пользование земельными участками, входящими в состав водоохранной зоны малых рек, при этом каких-либо исключений из установленного порядка законодательством предусмотрено не было.

Более того истцом в материалы дела не представлено технической документации в отношении гаражного бокса; доводы о том, что гараж является одноэтажным иными доказательствами не подтверждены, в то время как в силу п. 9.7 Приказа Департамента от 27.08.2021 № 214 право на бесплатное получение земельного участка под гаражом имеют только собственники одноэтажных гаражей.

При таких данных оснований для удовлетворения исковых требований суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности на земельный участок, на котором расположен гараж, – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Демочкина О.В.