Копия Дело № 2-360/2025
УИД 74RS0035-01-2025-000518-28
РЕШЕНИЕ
МЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 сентября 2025 года село Октябрьское
Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Приходько В.А.,
при секретаре Загребельной Е.В., участием прокурора Бутрика А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя ответчика адвоката Кузьменко Н.С., гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения №, расположенного по <адрес>, в обоснование указав, что является собственником указанного дома, где прописан ответчик, который длительное время в доме не проживает, его вещей в доме нет, коммунальные услуги он не оплачивает, местонахождение ответчика ФИО2 также не известно.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, в поступившем в суд заявлении просила суд требования удовлетворить, дело рассмотреть в её отсутствие (л.д.36).
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, место жительства его неизвестно (л.д.37).
Представитель ответчика адвокат Кузьменко Н.С., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в суде просил принять решение на усмотрение суда.
Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.
Выслушав объяснения стороны, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу ст.25 Конституции РФ, ст.1,3 ЖК РФ принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства.
Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. Статьей 2 того же Закона определено, что местом жительства, помимо прочего, может являться квартира, в которой гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч.ч.1-2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 26 августа 2010 года (л.д.13, 14).
Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится зарегистрированным в жилом доме истца с 13 апреля 2017 года, однако ответчик длительное время по месту регистрации не проживает, что следует из справки сельского поселения, адресной справки МП ОМВД, пояснений истца в суде в ходе подготовки дела к судебному заседанию (л.д.6-7, 21).
С учетом этого суд приходит к выводу, что ответчик, в отсутствие соглашения между сторонами о порядке проживания и пользования жилым помещением, утратил на него право. При этом наличие регистрации ФИО2 в спорном жилом доме не порождает его право на эту жилую площадь; сам по себе факт регистрации является лишь административным актом и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданина, предусмотренных законодательством РФ. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении является формальной, создающей собственнику препятствия в осуществлении его прав по владению, пользованию и распоряжению имуществом, ответчик собственником жилого помещения не является. Правовых оснований для ограничения права собственности истца на спорное жилье не имеется. Имущества ответчика в доме не имеется, истец является единоличным собственником указанного дома.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик действительно утратил право пользования спорным домом, ввиду чего подлежит выселению из него без предоставления ему другого жилого помещения.
Решение суда о признании утратившим правом пользования жилым помещением и выселении является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета и указания в резолютивной части об этом является излишним.
На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Из чека по операции от 24 июля 2025 года следует, что истцом оплачена госпошлина в суд в размере 4000 рублей (л.д.3).
В соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, государственная пошлина при подаче искового заявления неимущественного характера для физических лиц составляет 3000 рублей.
Пари таких обстоятельствах в соответствии со ст.98 ГПК РФ требования истца о взыскании судебных расходов подлежат частичному удовлетворению, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3000 рублей. При этом истец не лишен права обратиться в суд с заявлением о возврате излишне уплаченной госпошлины.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить его из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации №) в пользу ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №) расходы по оплате госпошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Председательствующий: подпись
Копия верна
Судья В.А.Приходько
Мотивированное решение составлено 08 сентября 2025 года.
Судья В.А.Приходько
Секретарь Е.В.Загребельная