Дело № 2-1818/2025
74RS0001-01-2025-000870-95
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 мая 2025 года г. Челябинск
Советский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Хабаровой Л.В.,
при секретаре судебного заседания Коваленко К.А.,
с участием помощника прокурора
Советского района г. Челябинска Давыдовой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бережного ФИО10 к ФИО1 ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства в квартире, расположенной по адресу <адрес>.
В обоснование заявления указал, что истец является собственником жилого дома расположенного по адресу <адрес>. В указанном доме помимо членов семьи ФИО2 с 25.02.1998г. зарегистрирован ФИО1 ФИО10, который фактически в жилом доме никогда не проживал. Фактическое место жительство ответчика не известно, никаких связей и контактов истец с ответчиком не поддерживает. В спорной доме вещей ответчика нет, коммунальные услуги никогда не оплачивал. Поскольку ответчик не снялся с регистрационного учета, на него начисляются коммунальные платежи, которые истец вынужден оплачивать.
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, указал, что ответчик никогда фактически в доме не проживал.
Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал.
Свидетель Олива ФИО10 (г. <адрес>) суду пояснила, что истец приходится ему зятем. Ответчика не знает, в жилом доме никогда не видел. Вещей ответчика в доме нет.
Помощник прокурора Советского района г. Челябинска Давыдова А.Ю. полагала возможным удовлетворить заявление.
Дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотрено в отсутствии сторон, в заочном порядке.
Выслушав пояснения истца, представителя истца, показания свидетелей, заключение помощника прокурора Советского района г. Челябинска Шестаковой К.В., исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. ст.288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Собственник, утративший право собственности на жилое помещение по основаниям, предусмотренным законом, а также члены его семьи прекращают право пользования данным жилым помещением по требованию нового собственника (ст.ст. 235, 292 Гражданского кодекса РФ).
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что истец является истец является собственником жилого дома расположенного по адресу <адрес> Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции ОП «Советский» УМВД России по г. Челябинску от 27.01.2025 в указанном доме ФИО1 ФИО10 зарегистрирован по месту жительства с 25.02.1998 года.
Фактически ответчик никогда не проживал в спорной доме, его личные вещи в жилом доме отсутствуют, коммунальные услуги не оплачивает.
Суд полагает подлежащими удовлетворению требования, поскольку регистрация ответчика в жилом доме нарушает права истца как собственника жилого помещения, который вынужден нести расходы по коммунальным платежам.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Бережного ФИО10 удовлетворить.
Признать ФИО1 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО1 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Л.В. Хабарова
Мотивированное решение изготовлено 16 мая 2025 года
Судья: Л.В. Хабарова