№
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
заочное
06 ноября 2025 года <адрес>
Центральный районный суд <адрес> Республики Крым в составе председательствующего судьи Максимовой В.В., при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Симферопольскому жилищно-строительному кооперативу № «Коммунальный работник» о признании права собственности, третье лицо ФИО3,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Симферопольскому жилищно-строительному кооперативу № «Коммунальный работник» (далее - ЖСК «Коммунальный работник»), в котором просит признать за ней право собственности на квартиру площадью 59,6 кв.м. с кадастровым номером 90:22:010310:12082, расположенную по адресу: <адрес>.
В исковом заявлении указано, что ДД.ММ.ГГГГ истцом было подано заявление в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о государственной регистрации права собственности в отношении спорной квартиры. Но в регистраций права собственности было отказано в связи с отсутствием документов, подтверждающих возникновение права собственности на квартиру.
Согласно справке ЖСК «Коммунальный работник» б/н от ДД.ММ.ГГГГ и справке СЖСК «Коммунальный работник», № от ДД.ММ.ГГГГ истцом паевые взносы за вышеуказанную квартиру, внесены полностью в сумме 6367 руб.
Согласно справке № ЖСК «Коммунальный работник» от ДД.ММ.ГГГГ, истец проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, оплачивает квартплату регулярно и в полном объеме. Задолженности по оплате за содержание кооператива нет.
Из ответа филиала ГБУ РК "Центр землеустройства и кадастровой оценки» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не зарегистрировано.
Таким образом, с 1980 г. и по настоящее время истец фактически проживает в указанной квартире, несет бремя ее содержания. Все это время, более 45 лет, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным объектом недвижимости, осуществляет платежи по её обслуживанию и содержанию, право собственности в установленном порядке на указанную квартиру не зарегистрировано, споров по указанной квартире не имеется.
Так как в настоящее время истец не может оформить право собственности на указанную квартиру ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, истец вынужден обратиться в суд.
Участники процесса, уведомленные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, представителей не направили.
От представителя истца имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и ее представителя.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.
По общему правилу право собственности, в том числе на объекты недвижимости, возникает по основаниям, не запрещенным законом, и считает приобретенным правомерно, если иное не следует из закона или незаконность права собственности не установлена судом.
В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).
В силу приведенной правовой нормы обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство в этом кооперативе или наличие у лица права на паенакопления.
Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Симферопольского городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден ЖСК «Коммунальный работник» по строительству 100 квартирного жилого дома.
Решением Исполнительного комитета Симферопольского городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт Государственной комиссии по приемке в эксплуатацию 98 квартирного жилого <адрес> квартале №.
Протоколом общего собрания членов ЖСК «Коммунальный работник» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принята в члены ЖСК «Коммунальный работник», вместо выбывшего ФИО7, на пай которого приходилась квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Согласно справке - выписке из домовой книги о составе семьи и прописке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ЖСК «Коммунальный работник» с 1980 года в спорной квартире постоянно проживали: ФИО5 (истец); ФИО6 (муж истца, умер в 2011 г.); ФИО7 (отец истца, умер в 2012 г.); ФИО8 (мать истца, умерла в 2025 г.); ФИО3 (сын истца); ФИО9 (сын истца, умер в 2014 г.). Лицевой счет открыт на имя истца.
Согласно выписки из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ЖСК «Коммунальный работник» в спорной квартире постоянно проживают ФИО2 (истец); ФИО8 (мать истца, умерла в 2025 г.); ФИО3 (сын истца). Лицевой счет открыт на имя истца.
В настоящий момент в квартире проживают истец с сыном.
Согласно справке ЖСК «Коммунальный работник» б/н от ДД.ММ.ГГГГ и справке СЖСК «Коммунальный работник», № от ДД.ММ.ГГГГ истцом паевые взносы за вышеуказанную квартиру, внесены полностью в сумме 6367 руб.
Согласно справке № ЖСК «Коммунальный работник» от ДД.ММ.ГГГГ, истец проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, оплачивает квартплату регулярно и в полном объеме. Задолженности по оплате за содержание кооператива нет.
Из ответа филиала ГБУ РК "Центр землеустройства и кадастровой оценки» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не зарегистрировано.
Таким образом, с 1980 г. и по настоящее время истец фактически проживает в указанной квартире, несет бремя ее содержания. Все это время, более 45 лет, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным объектом недвижимости, осуществляет платежи по её обслуживанию и содержанию, право собственности в установленном порядке на указанную квартиру не зарегистрировано, споров по указанной квартире не имеется.
С учетом изложенного, принимая во внимание исследованные в судебном заседании доказательства, суд полагает возможным в целях защиты прав и законных интересов истца, принять решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к Симферопольскому жилищно-строительному кооперативу № «Коммунальный работник» о признании права собственности, третье лицо ФИО3, удовлетворить.
Признать за ФИО2 родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> право собственности на квартиру площадью 59,6 кв.м. с кадастровым номером 90:22:010310:12082, расположенную по адресу: <адрес>.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения путем подачи заявления об отмене заочного решения в Центральный районный суд <адрес>.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.
Судья В.В. Максимова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.