Уникальный идентификатор дела 77RS0029-02-2023-001606-29
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 мая 2023 года адрес
Тушинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Крыловой А.С.,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в закрытом судебном заседании гражданское дело № 2-2711/2023 по иску ФИО1 (паспортные данные......) к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов адрес (ИНН <***>) об обязании списать задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт, взыскании компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
истец ФИО1 обратился в суд с иском об обязании Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес списать задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пеней, исключив ее из лицевого счета и не допуская включения в лицевой счет, взыскании компенсации морального вреда в сумме сумма, а также судебных расходов на оплату юридических услуг в размере сумма, на оплату государственной пошлины в сумме сумма и почтовых расходов в размере сумма
В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что он совместно с фио с 21 декабря 2018 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Предыдущий собственник предоставил им справку, согласно которой задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении данной квартиры отсутствовала, а аналогичная справка предоставлена 28 декабря 2018 года истцу в МФЦ. Однако в июле 2022 года истцу поступила квитанция с указанием долга по взносам на капитальный ремонт в сумме сумма, которая по мнению собственников квартиры не могла образоваться в период владения ими жилым помещением, т.к. все квитанции оплачивались в полном объеме и своевременно. В ходе неоднократных обращений в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес установлено, что данная задолженность образовалась в ноябре 2018 года, однако в ее исключении истцу отказано.
Истец ФИО1 в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес, 3-е лицо фио в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки в суд не представили.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статья 309 ГК РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Статья 310 ГК РФ гласит, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с п. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Согласно пп. 2 п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.
В силу п. 3 ст. 171 ЖК РФ собственники нежилых помещений наряду с собственниками жилых помещений оплачивают коммунальные услуги в зависимости от предоставленных видов таких услуг, а также уплачивают взносы на капитальный ремонт.
В соответствии с п. 3.1 ст. 75 Закона адрес от 27 января 2010 года № 2 «Основы жилищной политики адрес» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом.
Согласно п.п. 1 п. 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).
Из материалов дела следует, что истец фиоВ, и 3-е лицо фио с 21 декабря 2018 года являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Согласно сведениям, размещенным на портале Дома Москвы и официальном сайте Фонда капитального ремонта адрес, способом формирования фонда капитального ремонта вышеуказанного дома установлен счет регионального оператора Фонда капитального ремонта адрес.
Как указывает истец, предыдущий собственник предоставил им справку, согласно которой задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении данной квартиры отсутствовала, а аналогичная справка предоставлена 28 декабря 2018 года истцу в МФЦ. Однако в июле 2022 года истцу поступила квитанция с указанием долга по взносам на капитальный ремонт в сумме сумма
Из направленного ФКР Москвы ответа истцу следует, что начисления взносов на капитальный ремонт по вышеприведенному жилому помещению производились/производятся: в период с июля 2015 года по октябрь 2018 года включительно на коде плательщика 348022908 (закрыт) и составили сумма, оплата взносов произведена на сумму сумма, т.е. задолженность составила сумма; с ноября 2018 года по настоящее время на коде плательщика 3480439349.
В июне 2022 года по результатам выверки начислений и оплат взносов на капитальный ремонт произведен перенос задолженности на действующий код плательщика 3480439349 в размере сумма
Таким образом, оспариваемая истцом задолженность возникла в период с июля 2015 года по октябрь 2018 года.
В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности равен трем годам.
Пунктом 32 Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» установлено, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ и п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в отношении задолженности в сумме сумма, возникшей в период с июля 2015 года по октябрь 2018 года, истек срок исковой давности.
Кроме того, согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственника и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» под потребителем понимается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
В соответствии с подпунктом «д» пункта 31 Правил исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.
Согласно пп. «з» пункта 69 Правил в платежном документе указываются, в том числе, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.
В силу вышеуказанных правовых норм при определении суммы задолженности потребителя за коммунальные услуги учету подлежит сумма оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг, оказанных этому потребителю с момента возникновения у него обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Указание в лицевом счете, открытом на имя истца, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, возникшей у предыдущего собственника, нарушает права истца, поскольку при определении суммы задолженности потребителя за коммунальные услуги учету подлежит сумма оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг, оказанных этому лицу с момента возникновения у него обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В связи с изложенным суд приходит к выводу об обязании Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес списать задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в отношении квартиры № 374, расположенной по адресу: адрес, собственниками которой являются ФИО1 и фио, за период с июля 2015 года по октябрь 2018 года в размере сумма, перенесенную в июне 2022 года на код плательщика 3480439349, а также по оплате неустойки, начисленной на указанную сумму.
Также истцом ФИО1 заявлено требование о взыскании с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес компенсации морального вреда в размере сумма
Разрешая исковые требования истца о взыскании компенсации морального вреда, суд считает, что они не основаны на законе и удовлетворению не подлежат, поскольку согласно ст. 151 ГК РФ суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации морального вреда, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающие на принадлежащие гражданину другие материальные блага, а также в других случаях.
Согласно п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 20 декабря 1994 года № 10 «О некоторых вопросах применения законодательства о компенсации морального вреда» суду необходимо также выяснить, чем подтверждается факт причинения потерпевшему нравственных или физических страданий, при каких обстоятельствах и какими действиями (бездействием) они нанесены, степень вины причинителя, какие нравственные или физические страдания перенесены потерпевшим, в какой сумме и иной материальной форме он оценивает их компенсацию и другие обстоятельства, имеющие значение для разрешения конкретного спора.
В силу ст. 1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями, нарушающими имущественные права истца, подлежит компенсации только в случаях, предусмотренных законом.
Доказательств, подтверждающих факт причинения истцу нравственных или физических страданий в результате нарушения ответчиком его личных неимущественных прав либо посягательства на принадлежащие ему другие нематериальные блага, не представлено.
Положения Закона РФ от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» в данном случае не применимы, т.к. оказанием услуг собственникам квартир региональный оператор не занимается; обеспечивает финансирование капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за счет фонда капитального ремонта; Фондом капитального ремонта многоквартирных домов адрес указанные функции по отношению к собственникам помещений в многоквартирном доме осуществляются в силу закона безвозмездно.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные понесенные им судебные расходы на оплату юридических услуг в сумме сумма, на оплату государственной пошлины в размере сумма и почтовые расходы в сумме сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить частично.
Обязать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес списать задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в отношении квартиры № 374, расположенной по адресу: адрес, собственниками которой являются ФИО1 и ...фио, за период с июля 2015 года по октябрь 2018 года в размере сумма, перенесенную в июне 2022 года на код плательщика 3480439349, а также по оплате неустойки, начисленной на указанную сумму.
Взыскать с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес в пользу ФИО1 расходы на оплату юридических услуг в сумме сумма, на оплату государственной пошлины в размере сумма и почтовые расходы в сумме сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.С. Крылова
Решение суда в окончательной форме изготовлено 30 мая 2023 года.