Дело № 2-247/2025

УИД 65RS0010-01-2025-000213-68

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

15 июля 2025 года город Оха Сахалинской области

Охинский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Гончаровой Ю.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем Ниденс Н.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального казенного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство» Охинского муниципального округа Сахалинской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возмещении судебных расходов,

установил :

муниципальное казенное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство» Охинского муниципального округа Сахалинской области (далее- МКП «ЖКХ») обратилось в суд с настоящим иском, с учетом уточнений, к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возмещении судебных расходов. В обосновании заявленных требований, с учетом уточнений указано, что ФИО1 на основании договора социального найма от 29.08.2011 № 185 является нанимателем жилого помещения жилого помещения, расположенного по адресу: Сахалинская область <адрес>. Ответчики ФИО2, ФИО3 являются членами семьи нанимателя. Задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги согласно расчету за период с 01.01.2023 по 31.12.2023 составила 103 521 руб. 74 коп., пеня за неоплату жилого помещения и коммунальных услуг составила 8 977 руб. 91 коп. На момент обращения в суд с настоящим иском задолженность ответчиками не погашена, в связи с чем истцом поставлено требование о взыскании с ответчиков в солидарном порядке, задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 103 521 руб. 74 коп., пени за просрочку оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в размере 8 977 руб. 91 коп., возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 374 руб. 99 коп.

Протокольным определением от 16.05.2025 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3.

Представитель истца МКП «ЖКХ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства дела не ходатайствовал.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства дела извещались судом по адресу регистрации, однако уклонились от получения адресованной им судебной корреспонденции, которая возвращена отправителю из-за истечения срока хранения. Кроме того, информация о времени и месте судебного разбирательства по настоящему делу размещена на официальном сайте Охинского городского суда в сети Интернет. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункты 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25). На основании изложенного и статей 116, 117, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела и оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и внесения платы за коммунальные услуги регулирует жилищное законодательство.

В соответствии с частью 3 пункта 5 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу требований статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно требованиям статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за наем жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ)

По общему правилу, установленному частью 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами спора, ответчик ФИО1 на основании договора социального найма является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Сахалинская область <адрес>. Ответчики ФИО2, ФИО3 являются членами семьи нанимателя.

Статьей 2.1, 2.3 Устава МКП «ЖКХ» установлено, что целью создания Предприятия является осуществление деятельности, направленной на решение социальных задач Охинского муниципального округа, получение прибыли. Для достижения указанных целей Предприятие осуществляет основные виды деятельности в том числе: водоснабжение, теплоснабжение собственной выработки, водоотведение (канализация), транспортировка тепла, содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения и водоотведения, ремонтно- строительные работы, производство санитарно- технических работ, управление эксплуатацией жилого фонда, уборка территорий и аналогичная деятельность.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами спора, в период с 01.01.2023 по 31.12.2023 на основании договора управления МКД от 13.10.2015 № 2 МКП «ЖКХ» являлось организацией, управляющей МКД № по <адрес> Сахалинской области. В данный период ответчик ФИО1 по договору социального найма являлась нанимателем спорной квартиры, в качестве членов семьи нанимателя в квартире были зарегистрированы и сохраняли право пользования данным жилым помещением ответчики ФИО2, ФИО3

В спорный период истец оказывал услуги по содержанию общего имущества, указанного выше МКД. Постановлениями администрации муниципального образования городской округ «Охинский» от 17.06.2022 № 439 и от 27.02.2023 № 111 установлен размер платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Факт пользования услугами управляющей организации, предусмотренными договором управления многоквартирным домом, ответчиками, в спорный период, у суда сомнений не вызывает, поскольку подтверждается исследованными материалами дела, в ходе разбирательства дела не установлено, что лично или через представителей ответчики подавали в МКП «ЖКХ» заявление об отказе от получения этих услуг либо о предоставлении этой услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Доказательств, подтверждающих иное, сторонами спора суду не указано и не представлено.

Из материалов дела установлено, что ответчики свои обязательства по внесению истцу оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в спорный период не исполнили. На момент подачи искового заявления, а также на момент рассмотрения настоящего спора судом данная задолженность ответчиками не погашена. Доказательств, подтверждающих иное, сторонами спора суду не указано и не представлено.

Согласно представленному истцом, не оспариваемому ответчиками, проверенному и признанному обоснованным судом расчету задолженность ответчиков перед истцом по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.01.2023 года по 31.12.2023 года составляет 103 521 руб. 74 коп., пеня в связи с неоплатой задолженности за жилое помещение и коммунальных услуг составляет 8 977 руб. 91 коп.

При таких обстоятельствах, суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования МКП «ЖКХ» о взыскании с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.01.2023 года по 31.12.2023 года в размере 103 521 руб. 74 коп., пени в связи с неоплатой задолженности за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 8 977 руб. 91 коп.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с учетом размера и порядка удовлетворения исковых требований МКП «ЖКХ» с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в возмещение понесенных им судебных расходов по уплате государственной пошлины при обращении с настоящим иском в суд в общей сумме 4 374 руб. 99 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

исковые требования муниципального казенного предприятия «Жилищно- коммунальное хозяйство» Охинского муниципального округа Сахалинской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возмещении судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №) в пользу муниципального казенного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство» Охинского муниципального округа Сахалинской области (ИНН <***>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 января 2023 года по 31 декабря 2023 года в размере 103 521 рубль 74 копейки, пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг за период с 11 февраля 2023 года по 11 января 2024 года года в размере 8 997 рублей 91 копейку, денежные средства в возмещение судебных расходов в сумме 4 374 рубля 99 копеек, а всего 116 874 (сто шестнадцать тысяч восемьсот семьдесят четыре) рубля 64 копейки.

Ответчик вправе подать в Охинский городской суд, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Охинский городской суд, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Ю.М. Гончарова

Решение принято в окончательной форме 29 июля 2025 года.

Судья Ю.М. Гончарова

Копия верна: судья Ю.М. Гончарова