Решение в окончательной форме принято 23.05.2023
Дело № 2-1928/2023
УИД 76RS0013-02-2022-003250-28
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 мая 2023 года город Рыбинск
Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Румянцевой Л.Н.,
при секретаре Орловой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании недействительным (ничтожным) нотариального согласия,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском ФИО3, в котором просит:
- Признать недействительным (ничтожным) удостоверенное нотариусом ФИО1, <адрес>, ее согласия ФИО3 от 30.01.2020 г. на продажу или сдачу в аренду за цену и на условиях по своему усмотрению любого недвижимого имущества, за исключением квартиры по адресу: <адрес>, а также покупку за цену и на условиях по своему усмотрению любой квартиры в <адрес>. Мотивируя следующим.
30.01.2020 г. она дала своему супругу ФИО3 письменное согласие на продажу или сдачу в аренду за цену и на условиях по своему усмотрению любого недвижимого имущества, за исключением квартиры по адресу: <адрес>, а также покупку за цену и на условиях по своему усмотрению любой квартиры в <адрес>.
Данное согласие удостоверено нотариусом ФИО1, <адрес>.
Предмет договора согласно ст. 432 ГК РФ - это одно из его существенных условие Для договоров купли-продажи - это конкретное имущество и его цена.
Поскольку в ее согласии ФИО3 от 30.01.2020 г. не определен предмет сделки, которую или которые ответчик вправе совершить в отношении совместно нажитого имущества, она считает, что такое согласие является недействительным, т.е. несоответствующим положениям ст. 157.1 ГК РФ.
Существованием данного согласия нарушаются ее права на совместно нажитое в браке имущество, поскольку указанное, не соответствующее требованиям закона согласие может быть использовано ФИО3 и иными лицами.
Нотариус, который удостоверил сделку (согласие супруги) находится в <адрес>. Он не знал, хотя должен был знать, что по законам Российской Федерации нельзя давать общее согласие на любые сделки.
Считает, что ее согласие следует признать ничтожным. Она не обладает юридическими познаниями, поэтому не могла сразу понять, что это согласие не соответствует закону.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поддержала исковые требования.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя - по доверенности ФИО4, который признал исковые требования.
Представитель третьего лица - ООО «Книга» - по доверенности ФИО4 с иском согласен.
Представитель третьего лица - ООО «Мед Арт» в судебное заседание не явился. Надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела.
Выслушав представителя ответчика и третьего лица, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Согласно п. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
На основании п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами, во время брака, является их совместной собственностью.
В соответствии с п. 1 ст. 35 Семейного кодекса РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга (п. 3 ст. 35 СК РФ).
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 55 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ст. 157.1 ГК РФ не предусматривает возможности выдачи общего согласия третьего лица на совершение любых сделок с конкретно неопределенным имуществом.
В судебном заседании установлено следующее.
Истец ФИО2 и ответчик ФИО3 состоят в браке.
30 января 2020 года истец ФИО2 дала удостоверенное нотариусом ФИО1, <адрес>, согласие своему мужу ФИО3 на продажу и/или сдачу в аренду за цену и на условиях по своему усмотрению любого недвижимого имущества, за исключением квартиры по адресу: <адрес>, а также покупку за цену и на условиях по своему усмотрению любой квартиры в городе <адрес>.
Суд приходит к выводу, что выданное ФИО2 на имя ответчика согласие от 30 января 2020 года на совершение сделок противоречит ст. 157.1 ГК РФ. нарушает права ФИО2, поскольку на основании данного согласия ответчик вправе совершать сделки в отношении любого совместного нажитого имущества супругов.
На основании указанных обстоятельств суд приходит к выводу, что согласие истца от 30.01.2020 года в силу ст. 168 ГК РФ, как нарушающее требования закона и права истца. подлежит признанию недействительным.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать недействительным удостоверенное нотариусом ФИО1, <адрес>, согласие ФИО2 (паспорт №) от 30 января 2020 года, выданное ФИО3 (паспорт №) на продажу и/или сдачу в аренду за цену и на условиях по своему усмотрению любого недвижимого имущества, за исключением квартиры по адресу: <адрес>, а также покупку за цену и на условиях по своему усмотрению любой квартиры в городе <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Л.Н. Румянцева