Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

03 апреля 2025 года

Дубненский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Григорашенко О.В.,

с участием прокурора ФИО8,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО16 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, заявив требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истица ссылается на те обстоятельства, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности. Ответчик является матерью ФИО2. В 1998 г. ФИО1 выехала из спорной квартиры, забрав все свои вещи, уехала жить в Соединенные Штаты Америки и проживает там до настоящего времени. За все это время ответчик попыток вселения не предпринимала, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несла. В связи с чем, ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени, месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, реализовала свое право на участие в деле через представителя по доверенности ФИО13, который исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что в квартире помимо истца и ответчика зарегистрированы брат истицы и сны ответчика - ФИО5, внуки ФИО1

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени слушания дела путем направления судебных повесток по адресу регистрации по месту жительства, а также путем публикации сведений на официальном сайте Дубненского городского суда <адрес>, в судебное заседание не явилась, каких-либо доказательств наличия уважительных причин невозможности явки и ходатайств об отложении слушания по делу не представила. В целях соблюдения прав ответчика, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика был назначен адвокат ФИО6, которая в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации г.о.<адрес>, ФИО7 в судебном заседании также возражала относительно удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку доказательств, свидетельствующих о том, что выезд ответчика не носил вынужденного характера не представлено.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ОМВД России по г.о. Дубна - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Прокурор, участвующий в деле, ФИО8, дала заключение, согласно которого имеются основания для удовлетворения исковых требований в связи стем, что ответчик долгое время в квартире не живет, выехала за пределы Российской Федерации, и в настоящее время находится в США, расходов по оплате коммунальных услуг не несет.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №1 сообщила суду, что знает ФИО2 с 2008 г., находится с ней в дружеских отношениях, проживает в соседнем доме по адресу: <адрес>А, <адрес>. Свидетель неоднократно была в квартире, однако маму истицы ФИО1 ни разу не видела. Со слов ФИО2 ее мама уехала проживать в США. В настоящее время в квартире живет ФИО2 и ее совершеннолетние дети.

Выслушав участников процесса, допросив свидетеля, исследовав представленные письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение – <адрес> имеет общую площадь 42,5 кв.м. и находится в муниципальной собственности. Данное жилое помещение было предоставлено в 2010 г. ФИО1 и членам ее семьи, в том числе детям ФИО5, ФИО3 (после смены фамилии ФИО2) Н.В. и внукам на основании договора найма жилого помещения №/н от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из поквартирной карточки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорном помещении зарегистрированы:

- ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ);

- ФИО5 - сын (с ДД.ММ.ГГГГ);

- ФИО2 – дочь (с ДД.ММ.ГГГГ);

- ФИО9 – внук (с ДД.ММ.ГГГГ);

- ФИО10 – внук (с ДД.ММ.ГГГГ);

- ФИО11 – внучка ( с 2002 г.);

- ФИО12 – внучка (с ДД.ММ.ГГГГ).

Обращаясь с требованиями о признании ФИО1 утратившей право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета, ФИО2 указывает на то, что с 1998 г. года ответчик в квартире не проживает, поскольку выехала за пределы Российской Федерации и в настоящее время проживает в США, ее выезд носит постоянный характер, препятствий в пользовании квартирой ей не чинилось, попыток вселения ответчик не предпринимала.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля, а также представленной по запросу суда информации о пересечении государственной границы Российской Федерации за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ осуществила въезд на территорию Российской Федерации из Соединенных Штатов Америки, ДД.ММ.ГГГГ убыла в США, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вновь прибыла на территорию РФ из США, обратно в США убыла ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу части 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно ст. 61 ЖК РФ следует, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно пункту 1 и пункту 3 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ и разъяснений, данных в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14, добровольный отказ ответчика от пользования спорным жилым помещением, проживание в ином месте, как и другие названные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и об утрате им права на жилое помещение.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством по делу является установление окончательного добровольного отказа ответчика от прав на спорное жилое помещение.

В ходе судебного разбирательства установлено, что выезд ФИО1 из спорной квартиры не носит характер временного, наличие конфликтных отношений с истцом судом не установлено; ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения; на проживание в спорной квартире не претендовала; с момента выезда за пределы Российской Федерации в Соединенные Штаты Америки в 2019 г. действий, свидетельствующих о заинтересованности в сохранении права пользования квартирой, не совершала; самоустранилась от исполнения обязанностей по договору социального найма в части оплаты коммунальных услуг, данные услуги полностью оплачиваются истицей, что подтверждается представленными ФИО2 квитанциями, выпиской из финансово-лицевого счета.

В нарушение положений ст.56 ГПК РФ, устанавливающей принцип состязательности сторон, ФИО1 не представлено доказательств, подтверждающих, что она предпринимала попытки вселиться в спорное жилое помещение и пользоваться им, а также, что в реализации данного права ей чинились препятствия со стороны истца ФИО2 и членов ее семьи.

Все вышеперечисленные действия в совокупности свидетельствуют о том, что ФИО1 в силу ч.3 ст.83 ЖК РФ расторгла в отношении себя договор социального найма, в связи с чем утратила право пользования спорным жилым помещением.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Как следует из абз. 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанные положения также содержатся в пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку ФИО1 признана утратившей право пользования спорным жилым помещением, то в соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства из данного жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО15 Зое ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку д. Хлынино, <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по договору социального найма, расположенной по адресу: <адрес>.

Указанное решение суда является основанием для снятия ФИО15 Зои ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д. Хлынино, <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Дубненский городской суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья подпись

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись