Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2022-023210-76

Дело №2-1636/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2023 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «» к фио, фио фио, фио о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «» обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

В обоснование заявленных требований ЖСК «» указано на то, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: адрес. Ответчики не оплачивают коммунальные услуги начиная с июля 2018 год. Сумма задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2019 по 30.11.2022 составила сумма ЖСК «» осуществляет содержание, ремонт жилых помещений, является исполнителем коммунальных услуг по адресу: адрес.

На основании изложенного, ЖСК «» с учетом произведенных уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2019 по 30.11.2022 в размере сумма, пени за период с 01.07.2019 по 30.11.2022 в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Председатель ЖСК «» фио в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик фио в судебном заседании не оспаривал факт наличия задолженности, суду пояснил, что вносил текущие платежи с июня, задолженность возникла в связи с финансовыми трудностями.

Ответчики фио фио в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили.

При таких обстоятельствах суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив письменные доказательства, пришёл к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно с. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

В силу ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, ЖСК «» осуществляет содержание многоквартирного дома по адресу: адрес.

Собственником квартиры № , расположенной по адресу: адрес, является фио, что подтверждается ЕЖД от 23.01.2023 (л.д. 45 – 46). Помимо этого, в квартире проживают: фио фио , несовершеннолетний фио

ЖСК «» обязательства по оказанию коммунальных услуг исполняет надлежащим образом, что ответчиками не опровергнуто.

Обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги ответчики исполняют несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем, согласно представленному истцом расчету, образовалась задолженность за период 01.06.2019 по 30.11.2022 в размере сумма

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязанности по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что доводы истца нашли свое подтверждение, в связи с чем исковые требования в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, представленный истцом, ответчиками не оспорен, проверен судом и признан верным, в связи с чем, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2019 по 30.11.2022 в размере сумма

Истцом заявлены требования о взыскании пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пени не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При этом, применительно с абз. 7 п. 71 Постановления Пленума ВС РФ от 24.04.2016 г. №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодека РФ об ответственности за нарушение обязательств», ввиду того, что ответчиком по делу является физическое лицо, то при взыскании неустойки правила ст.333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению ответчика, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Кроме того, на основании Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Учитывая обстоятельства дела, в частности период просрочки исполнения обязательства, соотношение исчисленной неустойки, представленными сторонами доказательствами, суд полагает возможным применить положения ст. 333 Гражданского кодекса РФ и уменьшить размер пени до сумма в пользу истца с ответчиков, полагая указанную сумму соразмерной последствиям нарушения обязательств ответчиков перед истцом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно положениям ст. 98 ГПК РФ с ответчиков также подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК «» к фио фио фио, фио о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержание жилого помещения, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с фио (паспортные данные......), фио фио (паспортные данные......), фио (паспортные данные......) в пользу ЖСК «» ОГРН задолженность по оплате коммунальных услуг и содержание жилого помещения за период с 01.06.2019 по 30.11.2022 в размере сумма, пени за период с 01.06.2019 по 30.11.2022 в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований истца – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: