Дело № 2-5347/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2022 года г. Челябинск

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

Председательствующего Панфиловой Н.В.,

при секретаре Вязьминой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4, действующей с согласия приемного родителя ФИО1, к Администрации города Челябинска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО15 ФИО16 действующая с согласия приемного родителя ФИО17 обратились в суд с иском к Администрации города Челябинска о признании права собственности в ? доли за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), площадью 44,7 кв.м. в порядке приватизации.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что на основании обменного ордера № от (дата) семье И-вых была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: (адрес). Истцы обратился в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска с заявлением заключить договор безвозмездной передачи в собственности жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес). Истцам было отказано в приватизации в связи с отсутствием объекта в трех реестрах, а также отсутствии подлинного документа, подтверждающего право на вселение. Истцы считают отказ в приватизации незаконным, в связи с чем, нарушенное право подлежит восстановлению путем признания за истцами права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Истец ФИО19 ФИО18 законный представитель ФИО20 действующая как законный представитель несовершеннолетней ФИО21 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации города Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ордера № ФИО2 (бабушке истцов) предоставлено жилое помещение по адресу: (адрес), лицами, вселяемым по ордеру с правом на жилплощадь также были указаны: квартиросъемщик ФИО2, ее муж ФИО12 дочь ФИО5, сын ФИО6 ФИО13 дочь ФИО10

(дата) ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

Как следует из справки о зарегистрированных лицах в квартире по адресу: (адрес) настоящее время зарегистрированы по месту жительства ФИО3, (дата) года рождения, ФИО4, (дата) года рождения.

Истцы несут бремя содержания спорного жилого помещения.

Лицевой счет по оплате жилищных и коммунальных услуг по квартире открыт на имя ФИО5 (отца истцов ФИО3, ФИО4, сына квартиросъемщика ФИО2), умершего (дата).

Из ранее данных в судебном заседании показаний истцов также следует, что ФИО6, приходившейся им дедушкой, ФИО7, приходившееся тетей, умерли, в связи с чем были сняты с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире.

ФИО14 ФИО4 обратились в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска с требованием передать в долевую собственность занимаемую ими на условиях социального найма квартиру по адресу: (адрес).

Истцам было отказано в приватизации. Основанием послужило – не предоставление документа, подтверждающего право заявителя на пользование приватизируемым жилым помещением муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, истцом не представлен документ, подтверждающий право пользования жилым помещением (ордер), а также квартира не передана в муниципальную собственность, не учтена в реестре муниципального имущества.

Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность (ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (ст. 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

Согласно ст. 11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрено право граждан на приобретение в собственность жилого помещения, занимаемого ими на условиях социального найма.

Согласно выписке Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска от (дата), ответам МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях, Министерства имущества Челябинской области № от (дата), (адрес) в реестре имущества г. Челябинска не учитывается.

Законность вселения, пользования ФИО3, ФИО4 квартирой (адрес), никем не оспорена и нашла свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

В приватизации жилья истцы ранее не участвовали.

Поскольку спорное жилое помещение предоставлено на законном основании истцам, вселившись и проживая в нем, истцы приобрели право пользования данным жильем, которое никем не оспорено, суд приходит к выводу о том, что истцы в силу вышеназванных правовых норм вправе приобрести спорную квартиру в собственность в порядке приватизации.

При этом отсутствие договора социального найма, ордера, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Нарушение порядка оформления права собственности на спорную квартиру не должно нарушать права истцов на приватизацию жилого помещения. Невыполнение уполномоченными органами обязанностей не может являться основанием для отказа истцам в установленном федеральным законодательством праве получения квартиры в собственность в порядке приватизации.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В связи с тем, что истцы осуществляют право пользования спорным жилым помещением, выполняют обязанности нанимателя, право на приобретение жилья в порядке приватизации не использовали, в установленном законом порядке выразили волеизъявление на приватизацию занимаемой ими квартиры, предусмотренных законом оснований для отказа в приватизации не установлено, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме, за истцами, в равных долях за каждым, следует признать право собственности на жилое помещение –(адрес) в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 к Администрации города Челябинска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО3, (дата) года рождения, паспорт № выдан (дата) *** и за ФИО4, (дата) года рождения, паспорт № выдан (дата) *** право собственности, в равных долях за каждым (по ? доли в праве собственности) на (адрес) в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано через районный суд в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 20 октября 2022 года

Судья