61RS0011-01-2022-003037-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации дело № 2- 97/23

12 января 2023года г.ФИО1

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Е.А.Добрухиной,

с участием истца ФИО2, представителя истца адвоката Назюта Г.П.,

при секретаре М.В.Прусаковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Шолоховского городского поселения Белокалитвинского района Ростовской области об установлении факта принятия наследства, включении в наследственную массу наследственного имущества, признании права собственности на квартиру, третьи лица – нотариус Белокалитвинского нотариального округа ФИО3, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ФИО4

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с иском об установлении факта принятия наследства, включении в наследственную массу наследственного имущества, признании права собственности на квартиру. В обоснование своих требований указал на то, что 24 марта 2000 между Шолоховским УЖКХ, истцом и его сыном Ф.И.О. был заключен договор на передачу в собственность квартиры, общей площадью 45,2кв.м. (уточненная 45,7кв.м.) по адресу <адрес>. В установленный законом срок договор не был зарегистрирован в органах юстиции. 20.07.2018 умер Ф.И.О. В настоящее время истец не может оформить право собственности на квартиру, в связи с отсутствием одной из сторон договора. Кроме того в установленный законом срок он не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти сына. После смерти Ф.И.О. наследниками являются он и мать умершего Ф.И.О., которая до настоящего времени не обращалась с заявлением о принятии наследства.

Истец просил суд установить факт принятия ФИО5 наследства, открывшегося после смерти Ф.И.О., включить в наследственную массу после смерти Ф.И.О. ? доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 45,7кв.м. по адресу <адрес> р.<адрес>, признать за ФИО5 право собственности на квартиру с кадастровым номером № общей площадью 415,7кв.м. расположенную по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец, представитель истца уточнили требования в части указания отчества истца, «О.» вместо указанного в иске «О.», просили удовлетворить исковые требования.

Ответчик, третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Третье лицо - нотариус Белокалитвинского района ФИО3, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Суд, выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, находит требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения либо иной сделки об отчуждении этого имущества.

Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 4.07.1991года, определил, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что 24 марта 2000 между <данные изъяты> и ФИО2, Ф.И.О. был заключен договор на передачу квартиры в собственное домовладение, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из 2-х комнат, площадью 45,2кв.м. Данный договор был подписан сторонами, зарегистрирован в <адрес> БТИ.

Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в редакции действующей на момент заключения договора на передачу квартиры в собственность, предусматривал, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР. Статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент приватизации, наделяла всех членов семьи равными правами, вытекающими из договора найма жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в 2000 между сторонами <данные изъяты> и ФИО2, Ф.И.О., в письменной форме было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Квартира фактически была передана в равных долях, по ? доли в собственность гражданам, которые владели и пользовались жилым помещением, как собственники и их право собственности никто не оспаривал(л.д.28).

Как установлено судом, Ф.И.О. умер 20 июля 2018 (л.д.9).

Наследственное имущество состоит из ? доли квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

В соответствии ч.4 ст.1152 Гражданского кодекса РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытии наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.1141,1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной Гражданским кодексом РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

После смерти Ф.И.О. с заявлением о вступлении в наследство никто не обращался, наследственное дело не заводилось(л.д.29).

ФИО2 является отцом Ф.И.О., что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д.10).

Судом установлено, что ФИО2 в 2018 фактически принял наследство после умершего 20.07.2018 Ф.И.О., принял меры по сохранению наследственного имущества -квартиры, расположенной по адресу: <адрес> которой проживал и оплачивал коммунальные и жилищные услуги.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО2 является наследником после умершего Ф.И.О.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом;принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из вышеизложенного следует, что исковые требования ФИО2 о признании права собственности на квартиру, подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на квартиру общей площадью 45,7 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Апелляционная жалоба может быть подана в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А.Добрухина

Мотивированное решение составлено 13 января 2023г.