Дело № 2-2121/2025
УИД 50RS0031-01-2024-022112-62
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 апреля 2025 года г. Одинцово
Московской области
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Чингири И.В.
при секретаре судебного заседания Головковой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы к ФИО2 о взыскании взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
установил:
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 906 491,26 рубль, пени в размере 152 237,81 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 587 рублей.
В обоснование исковых требований указал, что ФИО2 является собственником помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС В связи с ненадлежащим исполнением собственником обязательств по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность. Ответчик в указанный период не в полном объеме производил оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, что привело к образованию задолженности. В добровольном порядке задолженность ответчиком не погашена.
Представитель истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте надлежащим образом, согласно ходатайству просил рассмотреть гражданское дело в их отсутствии.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте надлежащим образом, посредством телеграммы. Ходатайств, заявлений об отложении судебного заседания не представил, о причинах неявки и доказательств уважительности этих причин суд не уведомил.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел настоящее дело в отсутствии сторон.
Суд, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В соответствии с п. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно п.п. 1, 3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).
Постановлением Администрации Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС, формируется на счетах регионального оператора - Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов АДРЕС.
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Москвы, утверждена постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № В указанную Региональную программу включен дом, расположенный по адресу: АДРЕС.
Судом установлено, что ФИО2 является собственником помещения, общей площадью 445,7 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС
Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС, формируется на счетах регионального оператора - Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов города Москвы.
В связи с ненадлежащим исполнением собственником обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 906 491,26 рубль, пени в размере 152 237,81 рублей.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, судопроизводство в РФ осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Расчет истца судом проверен, составлен верно с учетом начислений и поступивших платежей, ответчиком расчет не оспорен, доказательств поступления каких-либо иных платежей, не включенных в расчет, суду не представлено.
Оценив вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии у ответчика обязанности по внесению платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а у истца - права на получение платы, а также, о ненадлежащем исполнении ответчиком данной обязанности в течение спорного периода.
Соответственно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в заявленном размере.
Разрешая требования о взыскании с ответчика пени в сумме 152 237,81 рублей, суд признает данные требования обоснованными и согласующимися с положениями ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, согласно которой собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 25 587,00 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы к ФИО2 о взыскании взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (.....) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (.....) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 906 491,26 рубль, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 152 237,81 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 587 рублей.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья И.В. Чингири
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.