Дело № 2-361/2025
УИД № 34RS0039-01-2025-000601-82
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Старая Полтавка 15 декабря 2025 г.
Старополтавский районный суд Волгоградской области
в составе судьи Строгановой С.И.,
при секретаре судебного заседания Рассоха Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Старополтавского районного суда Волгоградской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Верхневодянского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Верхневодянского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество.
В обосновании исковых требований указал, что согласно постановления главы администрации Старополтавского района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ, в собственность ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 72,0 (семьдесят два) га пашни, из землепользования совхоза «Водянский», на территории <адрес>.
Таким образом, на имя ФИО1 был выдан первичный документ, подтверждающий его право на земельный участок площадью 72,0 га.
В силу статьи 18 Федерального закона Российской Федерации от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
То есть, данной нормой подтверждается действительность и юридическая сила документов о правах на земельные доли, выданных до 28 января 1998 г., то есть до вступления в силу официально опубликованного ФЗ о регистрации. Правило о действительности ранее выданных документов о правах на землю закреплено также Указом Президента от 25 января 1999 г. № 112, Вводным законом (пунктом 9 статьи 3) и ФЗ о регистрации (статьей 6).
После получения первичного документа, подтверждающего право ФИО1 на указанный выше земельный участок, право собственности на данный земельный участок в ЕГРН не регистрировалось, так как до принятия вышеуказанного закона этого не требовалось.
В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
На основании статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Отсутствие установленного законодательством документа, подтверждающего государственную регистрацию прав истца ФИО1 на предоставленный ему в собственность земельный участок не позволяет истцу совершать с недвижимым имуществом все сделки, разрешенные законом.
Спора, относительно прав на указанный выше земельный участок между истцом и иными лицами - нет, поскольку право собственности на исходный земельный участок в ЕГРН не зарегистрировано.
Право собственности истца на данный земельный участок никем не оспаривается, вместе с тем, для выдела земельного участка в натуре (на местности) и для последующей государственной регистрации прав на выделенный земельный участок, истцу необходимо судебным решением подтвердить свои права на него.
Просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 72,0 га, из земель сельскохозяйственного назначения, с месторасположением: <адрес>
Истец ФИО1, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.
Представитель ответчика - глава Верхневодянского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области ФИО2, надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.
Представитель третьего лица - Управления Росрееста по Волгоградской области, просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд руководствуется ст.ст. 39, 173 ГПК РФ.
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ,
решил:
принять признание иска ответчиком - главой администрации Верхневодянского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области ФИО2
Исковые требования ФИО1 к администрации Верхневодянского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок площадью 72,0 га, из земель сельскохозяйственного назначения, с месторасположением: <адрес>
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение суда может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца через Старополтавский районный суд Волгоградской области.
Судья С.И. Строганова