УИД: 78RS0015-01-2025-001313-58

Дело № 2-5896/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 10 сентября 2025 г.

Невский районный суд Санкт-Петербурга

в составе председательствующего судьи: Поповой Н.В.

при помощнике судьи: Радостевой Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, Администрации Невского района Санкт-Петербурга, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом Санкт-Петербурга о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Истец обратилась в суд с настоящими иском, уточнив заявленные исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ в том числе и по кругу ответчиков, просит включить в наследственную массу после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признать за ФИО1 в порядке наследования после умерших ФИО3, ФИО4 право собственности на 2/3 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признать за ФИО2 в порядке приватизации право собственности на 1/3 в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была передана в собственность в порядке приватизации жилого помещения супругам ФИО4, ФИО3 и их внуку ФИО2 в равных долях (1/3) на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего время государственная регистрация договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ не совершена, в связи с чем доли ФИО4, ФИО3 в спорной квартире не вошли в наследственную массу после их смерти.

Представитель истцов в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещались.

Учитывая сведения об извещении лиц, участвующих в деле, не явившихся в судебное заседание, отсутствие ходатайств об отложении слушания дела, доказательств уважительности причин неявки, на основании части 3 статьи 167 ГПК РФ, судом принято решение о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3

Согласно материалам наследственного дела №, открытого нотариусом ФИО5, с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 обратилась дочь умершего– истец ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4

Согласно материалам наследственного дела №, открытого нотариусом ФИО5, с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4 обратилась дочь умершей– истец ФИО1

Обращаясь с настоящим иском, истец указывает, что по 1/3 доли в праве собственности на спорное имущество принадлежало ФИО4 и ФИО3 на основании договора передачи квартиры в собственность граждан №, однако право собственности в установленном законе порядке умершими не было зарегистрировано.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между Жилищным Комитетом и ФИО3, ФИО4, ФИО6 (в настоящее время – Коулиш) А.А. был заключен договор передачи квартиры в собственность граждан, согласно которому Жилищный Комитет, действующий от имени Санкт-Петербурга безвозмездно передал в общую долевую собственность по 1/3 доли каждому, а ФИО3, ФИО7, ФИО4 приняли квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязательства по договору сторонами были выполнены в полном объеме, однако право собственности на объект в установленном законе порядке собственниками не было зарегистрировано.

Из разъяснений, изложенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами, до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

С учетом перечисленных ранее нормативных положений и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации смерть гражданина, заключившего договор на передачу жилого помещения в собственность, но не зарегистрировавшего право собственности на такое жилое помещение, не является препятствием для включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, а также для признания права собственности на него в порядке наследования.

Установив, что наследодатели ФИО3, ФИО4 являлись стороной договора передачи квартиры в собственность граждан, исполнили свои обязательства по договору в полном объеме, приняли объект, но не зарегистрировали в установленном порядке свое право собственности на него, суд приходит к выводу, что приобретенные ФИО3, ФИО4 по договору передачи квартиры в собственность граждан 1/3 доли в праве собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, подлежат включению в состав наследственного имущества, оставшегося после их смерти, а за истцом ФИО1, в свою очередь, подлежит признанию право собственности на указанное имущество в порядке наследования по закону.

Приходя к такому выводу, суд учитывает, что ФИО1 является единственным наследником первой очереди после смерти своих родителей, которая в установленный законом срок приняла наследство, что подтверждается копиями материалов наследственных дел.

Принимая во внимание, что договор передачи квартиры в собственность граждан в установленном порядке не зарегистрирован и в настоящее время возможность совершить указанное юридически значимое действие утрачено в связи со смертью сторон, учитывая, что данный договор исполнен, данное обстоятельство, равно как и право пользования истца ФИО2 квартирой, не оспорены, суд приходит к выводу об удовлетворении требований в части признания за ФИО2 права собственности на 1/3 доли в праве собственности в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Включить в наследственную массу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Включить в наследственную массу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 в порядке наследования по закону право собственности на 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 в порядке приватизации право собственности на 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургском городском суде путём подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга в течение 1 месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Попова

Решение изготовлено в окончательной форме 29.12.2025