Дело № 2-185/2025
УИД 35RS0022-01-2025-000145-95
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 сентября 2025 года г. Тотьма
Тотемский районный суд Вологодской области в составе:
судьи Бердниковой Н.О.
при секретаре Меньшиковой Ю.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Тотемского муниципального округа, Комитету имущественных отношений администрации Тотемского муниципального округа, ФИО3 о включении в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования на долю жилого дома,
установил:
ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Тотемского муниципального округа, наследникам ФИО4 о включении в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования на 3/7 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований истец указал, что (дата) умер его <данные изъяты> ФИО5, которому принадлежит на праве собственности земельный участок и 4/7 доли жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Данное имущество перешло к ФИО5 в порядке наследства после смерти супруги ФИО6 умершей <данные изъяты>. Изначально жилой дом по вышеуказанному адресу принадлежал по ? доле ФИО4 и ФИО7, после смерти в (дата) ФИО4 его доля жилого дома перешла в порядке наследства его детям и супруге по 1/7 доле каждому. ФИО7 (дата) продала ? долю дома ФИО8, являющемуся <данные изъяты> ФИО4 После смерти (дата) ФИО8 вступила в права наследства его жена ФИО6 на 4/7 доли жилого дома. Другие наследники своих прав на долю дома не регистрировали, в доме не проживали, участия в его содержании не принимали. ФИО6 стала проживать с ФИО5, (дата) между ними заключен брак. ФИО5 имел регистрацию по месту жительства в данном доме с (дата). Во время проживания в доме с ФИО6 ФИО5 относился к дому как к своему, участвовал в его ремонте, поддержании в надлежащем состоянии, правопритязаний со стороны третьих лиц не возникало. ФИО5 на протяжении 20 лет совместного проживания с ФИО6, а после ее смерти единолично добросовестно, открыто и непрерывно владел спорным жилым домом, обеспечивал его в исправном состоянии, нес бремя содержания, что дает основания для признания за ним права собственности на 3/7 доли в порядке приобретательной давности.
Определением суда от 05.06.2025 к участию в гражданское дело в качестве ответчика привлечен Комитет имущественных отношений администрации Тотемского муниципального округа.
Протокольным определением суда от 20.08.2025 к участию в гражданское дело в качестве ответчика привлечена ФИО3
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, указав, что является единственным наследником после смерти <данные изъяты> ФИО5, с 1977 и до дня смерти <данные изъяты> проживал в доме по адресу: <адрес>, никуда не переезжал, пользовался им как своим собственным имуществом, содержал его, за это время никто из наследников ФИО4 не появлялся, прав на дом не предъявлял.
Представитель истца адвокат Бредихина Л.А. исковые требования поддержала, указав, что ФИО5 более 20 лет проживал, открыто и добросовестно пользовался домом как своей собственностью, 4/7 доли он оформил в порядке наследования после смерти супруги, оставшиеся 3/7 остались не оформлены. ФИО2 является единственным наследником ФИО5
Представители ответчиков Администрации Тотемского муниципального округа и Комитета имущественных отношений администрации Тотемского муницпального округа в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом.
Третье лицо нотариус Тотемского нотариального округа ФИО9 не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, просил рассмотреть дело без его участия.
Свидетель ФИО1 показала, что ее родители дружили с родителями ФИО5, она приехала в г.Тотьма в 1977 году и знает, что ФИО5 вместе со своей супругой М.И. проживали в доме на ул.Ленина в г.Тотьма, они ходили к ним в баню, никто другой в данном доме не проживал, после смерти супруги ФИО5 остался проживать в этом же доме, никуда не переезжал, она встречала его на улице, приходила по рабочим вопросам к нему домой, он никогда не говорил, что кто-то претендует на дом. К дому ФИО5 относился как к своему собственному, содержал его, использовал земельный участок.
Заслушав истца и его представителя, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.1113 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) наследство открывается со смертью гражданина.
В силу ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно свидетельству о смерти ФИО5 (дата) года рождения умер (дата) в г.Тотьма Вологодской области.
Из свидетельства о праве на наследство по закону от 21.05.2025 следует, что наследником ФИО5 является его сын ФИО2 на земельный участок, площадью 1226 кв.м и 4/7 доли жилого дома, площадью 42.5 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 17.02.2025 земельный участок, площадью 1226 кв.м, с кадастровым номером ..... и 4/7 доли жилого дома, площадью 42.5 кв.м, с кадастровым номером ....., расположенные по адресу: <адрес> принадлежат на праве собственности ФИО5 с 29.04.2011, на оставшиеся 3/7 доли жилого дома права собственности не зарегистрированы.
Установлено, что 4/7 доли жилого дома по адресу: <адрес> принадлежали ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 04.04.2011 после смерти супруги ФИО6, которая умерла (дата)
Из материалов дела следует, что изначально жилой дом по адресу: <адрес> принадлежал на праве собственности ФИО4 и ФИО7 по 1/2 доле каждым, что подтверждается решением Тотемского народного суда от 10.01.1953.
ФИО4 умер (дата)
Согласно свидетельства о праве наследования (по закону) от 10.03.1954 наследниками ФИО4 являются : <данные изъяты> – ФИО7, <данные изъяты>: ФИО8, ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО8 в равных долях. Наследственное имущество состоит из ? жилого дома по адресу: <адрес> соответственно каждому по 1/14 доли.
21.07.1966 ФИО7 продала ? долю жилого дома по адресу: <адрес> ФИО8 по договору купли-продажи.
ФИО8 умер (дата).
26.10.1970 ФИО6 выдано свидетельство на ? долю жилого дома по адресу: <адрес> как на долю в общем имуществе супругов и на ? долю в порядке наследования после смерти супруга ФИО8
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 04.04.2007 года ФИО6 также является наследником 1/14 доли жилого дома по адресу: <адрес> после смерти супруга ФИО8
ФИО7 умерла (дата)
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 18.04.1989 года наследником имущества ФИО7 являлась <данные изъяты> ФИО13, которая вступила в права наследства на денежные вклады, иного имущества не заявлено, сведения о местонахождении ФИО14 неизвестно.
Сведения о местонахождении, наследниках ФИО8, ФИО8 отсутствуют.
ФИО10 умер (дата).
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 16.06.1997 года наследником имущества ФИО10 является <данные изъяты> ФИО3, которая вступила в права наследства на автомобиль, акции, жилой дом в г.Самара, иного имущества не заявлено.
ФИО5 до дня смерти проживал по адресу г<адрес>, имел регистрацию по данному адресу с 25.02.1977 по 18.11.2024 (по данным ОМВД России «Тотемский» указан ошибочно номер дома «77»), что также подтверждается сведениями из домовой книги, формой № 1, показаниями свидетеля ФИО1., объяснениями истца.
ФИО5 проживал совместно с ФИО6 с 1977 года изначально без регистрации брака, брак между ними заключен 26.06.2006.
Проанализировав представленные доказательства суд приходит, что ФИО5 фактически владел на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто, непрерывно как своим собственным 3/7 долей жилого дома, а после смерти ФИО6 - всем жилым домом, поскольку он проживал в данном доме, нес бремя содержания. Однако правоустанавливающие документы на 3/7 доли дома отсутствуют, владельцы данных долей (по 1/14 каждым) согласно свидетельства о праве на наследство от 10.03.1954 года: ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО8 фактически ни данным домом, ни долей в нем не пользовались, не проживали в нем, не распорядились своей долей, не несли бремя содержания данного имущества, не оформляли свои права, наследники после их смерти также никаких действий по оформлению наследственных прав на долю жилого дома не предприняли, не приезжали, не интересовались данным имуществом, что свидетельствует о том, что собственники 3/7 долей дома по свидетельству о праве на наследство от 10.03.1954 года фактически отказались от своих прав. Всем домом пользовались и проживали в нем до дня смерти ФИО8, ФИО6, с 1977 и до дня смерти также ФИО5
Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО5 в силу приобретательной давности приобрел право собственности на 3/7 доли указанного дома и данная доля также подлежат включению в состав наследства после его смерти.
Единственным наследником после смерти ФИО5 является его <данные изъяты> ФИО2, который обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО5 и ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 4/7 доли жилого дома и на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Учитывая, что установленный срок для принятия наследства после смерти ФИО5 истек, то за ФИО2 подлежит признанию право собственности в порядке наследования на оставшиеся 3/7 доли вышеуказанного жилого дома.
Суд полагает, что администрация Тотемского муниципального округа по заявленным исковым требованиям является ненадлежащим ответчиком и в иске к ней следует отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст.218, 234, 1112,1153 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
исковые требования ФИО2 (<данные изъяты>) к Комитету имущественных отношений администрации Тотемского муниципального округа (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>) удовлетворить.
Включить в состав наследства после смерти ФИО5, умершего (дата) года - 3/7 доли жилого дома, площадью 42,5 кв.м, с кадастровым номером ....., расположенного по адресу: <адрес>
Признать за ФИО2 в порядке наследования право собственности на 3/7 доли вышеуказанного жилого дома.
В удовлетворении исковых требований к администрации Тотемского муниципального округа (<данные изъяты>) - отказать.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Вологодский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей апелляционной жалобы через Тотемский районный суд.
Решение изготовлено в окончательной форме 19.09.2025.
Судья Н.О. Бердникова