Решение по делу № 2-4418/2022 от 15.11.2022 | Засвияжский районный суд г. Ульяновска (Ульяновская область)

Дело № 2-4418/2022

73RS0002-01-2022- 007492-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ульяновск 15 ноября 2022 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Колбиновой Н.А.

при секретаре Маряниной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «УК Согласие» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, обязании выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «УК Согласие» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, обязании выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг. Исковые требования мотивированы тем, что истица является собственником 2/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Также собственником 1/3 доли указанного жилого помещения является ФИО2. Ответчик не участвует в оплате коммунальных услуг. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Квартира была приобретена в долевую собственность в порядке приватизации. ФИО2 на протяжении длительного времени проживает на территории Канады, имеет двойное гражданство. Она (истица) единолично несет бремя оплаты жилищно-коммунальных услуг в полном объеме, что нарушает ее права. Между сособственниками квартиры соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не имеется. Истица просит суд определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес> между сособственниками в долях от общего размера, в соответствии с долей каждого собственника. Обязать ООО «УК Согласие» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>.

Суд привлек в качестве третьего лица ООО «РИЦ - Ульяновск».

В судебном заседании истица ФИО1 не присутствовала, о месте и времени рассмотрения дела, извещалась.

В судебном заседании ответчик ФИО2 не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела, извещался.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «УК Согласие» не присутствовали, о месте и времени рассмотрения дела, извещены, представили письменный отзыв на исковое заявление, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «УК Согласие», в иске к ООО « УК Согласие» просили отказать, поскольку ООО «УК Согласие» прав истца не нарушало, между истцом и ответчиком ФИО2 не достигнуто соглашение об определении порядка оплаты за квартиру, в связи с чем, такой порядок должен быть определен судом. Также в отзыве указали, что ООО «УК Согласие» не является исполнителем коммунальных услуг, за коммунальные услуги платежи производятся собственниками непосредственно ресурсоснабжающим организациям, а именно за электроэнергию - в ОАО «Ульяновскэнерго», за теплоснабжение, горячее водоснабжение в ПАО «Т Плюс», за холодное водоснабжение, водоотведение - МУП «Ульяновскводоканал». За коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами непосредственно региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами - ООО «Горкомхоз». ООО «УК Согласие» оказывает только жилищные услуги.

В судебном заседании представитель третьего лица ООО «РИЦ-Ульяновск» не присутствовал, о месте и времен и рассмотрения дела, извещались, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «РИЦ-Ульяновск»..

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст.196 ГПК РФ суд рассматривает гражданское дело по заявленным исковым требованиям на основании представленных сторонами доказательств.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществе, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с заключенными договорами, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что многоквартирный жилой <адрес> в <адрес> находится в управлении ООО «УК Согласие» (договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ).

Как следует из письменного отзыва на исковое заявление представителя ООО «УК Согласие» ООО «УК Согласие» не является исполнителем коммунальных услуг, за коммунальные услуги платежи производятся собственниками непосредственно ресурсоснабжающим организациям, а именно за электроэнергию в ОАО «Ульяновскэнерго», за теплоснабжение, горячее водоснабжение в ПАО «Т Плюс», за холодное водоснабжение, водоотведение - в МУП «Ульяновскводоканал», за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами непосредственно региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами - ООО «Горкомхоз». ООО «УК Согласие» оказывает только жилищные услуги.

Судом установлено, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес> была передана в долевую собственность в порядке приватизации в равных долях ФИО1 (истице), <данные изъяты> ФИО2 (ответчику, брату истице), что подтверждается договором передачи жилой площади в собственность граждан (договор №).

Судом установлено, что истица ФИО1 является собственник 2/3 доли жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (1/3 доля зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи жилой площади в собственность граждан, 1/3 доля в праве общей долевой собственности зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения доли квартиры).

Ответчик ФИО2 право собственности на 1/3 долю квартиры расположенной по адресу: <адрес>, после приватизации данной квартиры, не зарегистрировал в Росреестре.

Судом установлено, что в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными: ФИО1 (истица), <данные изъяты>), ФИО2 (ответчик, брат истицы), что подтверждается выпиской из имеющихся учетов ОРУГ от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из искового заявления ответчик в спорной квартире, по адресу: <адрес> не проживает на протяжении длительного времени, поскольку проживает на территории Канады. В квартире по адресу: <адрес> проживает истица, которая в полном объеме несет расходы по оплате жилищ но- коммунальных услуг.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Учитывая вышеизложенное, суд определяет порядок оплаты за вышеуказанную квартиру в следующем порядке.

Определить порядок и размер участия истицы ФИО1 в расходах по оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> исходя из 2/3 доли, включающего в себя: плату за водоотведение на содержание общего имущества МКД, плату за горячую воду на содержание общего имущества МКД (по КПУ), плату за домофон, плату за содержание и ремонт жилья, плату за текущий ремонт, плату за электроэнергию на содержание общего имущества МКД, в оплате взноса на капитальный ремонт; в оплате за коммунальную услугу по теплоснабжению.

Определить порядок и размер участия ответчика ФИО2 в расходах по оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> исходя из 1/3 доли, включающего в себя: плату за водоотведение на содержание общего имущества МКД, плату за горячую воду на содержание общего имущества МКД (по КПУ), плату за домофон, плату за содержание и ремонт жилья, плату за текущий ремонт, плату за электроэнергию на содержание общего имущества МКД, в оплате взноса на капитальный ремонт; в оплате за коммунальную услугу по теплоснабжению.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, а именно: за энергоснабжение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение в полном объеме исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, поскольку как следует из искового заявления, в настоящее время в спорной квартире ответчик не проживает, коммунальными услугами (электроэнергией, холодным водоснабжением, горячим водоснабжением не пользуется) в квартире проживает истица, которая пользуется коммунальными ресурсами

- Определить ФИО1 оплату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами за двоих зарегистрированных лиц исходя из 2/3 доли.

- Определить ФИО2 оплату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами исходя из 1/3 доли.

В удовлетворении исковых требований к ООО «УК Согласие» об обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы следует отказать, поскольку ООО «УК Согласие» прав истца не нарушало, истица и отвечтик не обращались в управляющую компанию с совместным заявлением об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги по указанной квартире, в связи с чем в письменном сообщении ООО «УК Согласие» истице было разъяснено о необходимости обращения в суд с данным вопросом.

При этом суд отмечает, что вступившее в законную силу решение суда об определении судом порядка и размера участия сторон в оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых по квартире, расположенной по адресу: <адрес> является основанием для начисления и выдачи управляющей организацией ООО «УК Согласие», а также ресурсоснабщающими оранизациями: ОАО «Ульяновскэнерго» (за электроэнергию), ПАО «Т Плюс» (за теплоснабжение, горячее водоснабжение), МУП «Ульяновскводоканал» (за холодное водоснабжение, водоотведение), ООО «Горкомхоз» (за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами) отдельных платежных документов собственникам ФИО1 (истице по делу), ФИО2 (ответчику по делу) по оплате за жилищные и коммунальные услуги, согласно указанному выше порядку.

Как было указано выше, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> также зарегистрирована <данные изъяты> которая подлежит включению в лицевой счет ФИО1 (истицы). Оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «УК Согласие» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, обязании выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> исходя из 2/3 доли, включающего в себя: плату за водоотведение на содержание общего имущества МКД, плату за горячую воду на содержание общего имущества МКД (по КПУ), плату за домофон, плату за содержание и ремонт жилья, плату за текущий ремонт, плату за электроэнергию на содержание общего имущества МКД, в оплате взноса на капитальный ремонт; в оплате за коммунальную услугу по теплоснабжению.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес> исходя из 2/3 доли за энергоснабжение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Определить порядок и размер участия ФИО2 расходах по оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес> исходя из 1/3 доли за энергоснабжение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Включить в отдельный лицевой счет ФИО1, зарегистрированную в жилом помещении по адресу: <адрес> - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (мать).

Вступившее в законную силу решение суда об определении судом порядка и размера участия сторон в оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых по квартире, расположенной по адресу: <адрес> является основанием для начисления и выдачи управляющей организацией ООО «УК Согласие», а также ресурсоснабщающими организациями: ОАО «Ульяновскэнерго» (за электроэнергию), ПАО «Т Плюс» (за теплоснабжение, горячее водоснабжение), МУП «Ульяновскводоканал» (за холодное водоснабжение, водоотведение), ООО «Горкомхоз» (за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами) отдельных платежных документов собственникам ФИО1 (истице по делу), ФИО2 (ответчику по делу) по оплате за жилищные и коммунальные услуги, согласно указанному выше порядку.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Колбинова