Дело № 11-219(2023)

Мировой судья с/у № 1

Сафронова О.А.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

4 июля 2023 года г. Пермь

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Вязовской М.Е.,

при секретаре Пироговой О.Г.,

с участием ответчика ФИО1, представителя по ходатайству ФИО2, представителя истца по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка № 1 Мотовилихинского судебного района г. Перми от 30 марта 2023 года,

установил:

ПАО «Т Плюс» обратилось к мировому судье с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за отопление и горячее водоснабжение, с учетом уточненного иска указало в заявлении, что ответчик является собственником нежилых помещений площадью 12,1 кв.м., 33,3 кв.м., 69,8 кв.м., 9,7 кв.м., 12,1 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> г.Перми. Между Обществом и ответчиком сложились фактические отношения по снабжению тепловой энергией, договор теплоснабжения ТЭ2600-10568 ответчиком не подписан, истцу не возвращен. За период с августа 2021 г. по февраль 2022 г. истцом ответчику отпущена тепловая энергия на нужды отопления и ГВС в нежилые помещения по указанному адресу. Несмотря не добросовестное исполнение истцом своих обязанностей по договору, потребитель обязательства по оплате поданной ему тепловой энергии и ГВС не выполняет, на момент подачи искового заявления имеет задолженность.

Ответчиком был заявлен довод об отсутствии в спорных помещениях ГВС, истец проверил данный довод и скорректировал начисления, убрав услугу ГВС ответчику за весь спорный период. Ответчиком были представлены документы об отсутствии на праве собственности помещений площадью 12,1 кв.м., 9,7 кв.м., с учетом данных обстоятельств истец скорректировал начисления с учетом изменения площади ответчика и произведен перерасчет за спорный период. Помимо этого, было произведено обследование спорного помещения ответчика, составлены акты обследований от 03.03.2023, в которых указано, что в помещениях проходит лежанки стояки системы отопления, в одном из помещений проходит стояк системы ГВС. В части помещений изоляция стояка (лежанки) отопления МКД демонтирована. По результатам осмотра подвального помещения установлено, что в нем проходят трубопроводы системы отопления, посредством которых происходит фактическое отопление, которое подлежит оплате ответчиком, даже с учетом того, что радиаторы отопления отсутствуют. При составлении акта обследования был произведен замер температуры воздуха в помещении ответчика. На момент обследования в подвальных помещениях ответчика температура воздуха составила от +8,3С до 16С. При этом температура наружного воздуха на момент обследования 03.03.2023 составляла днем -17С. То есть в помещении ответчика поддерживается температура, превышающая норматив в несколько раз. В виду того, что температурный режим подвального помещения ответчика соответствует нормам, а в подвальном помещении проходят трубопроводы системы отопления, посредством которых происходит фактическое отопление, соответственно отопление по договору №ТЭ2600-10568 подлежит оплате ответчиком.

На основании изложенного ПАО «Т Плюс» просило с учетом уточненного искового заявления взыскать с ФИО1 задолженность за отопление в размере 29 876 рублей 87 копеек за период с августа 2021 года по февраль 2022 года, пени в размере 3 028 рублей 08 копеек за период с 13.10.2021 по 13.07.2022 в соответствии с п. 9.4 ст. 15 ФЗ «О теплоснабжении», почтовые расходы, расходы по уплате государственной пошлины.

Решением мирового судьи судебного участка №1 Мотовилихинского судебного района г. Перми от 30 марта 2023г. с ФИО1 в пользу ПАО «Т ПЛЮС» взыскана задолженность по оплате тепловой энергии за нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, за период с октября 2021 года по февраль 2022 года в размере 29876 рублей 87 копеек, пени за период с 11.12.2021 по 05.03.2023 в размере 3028,08 рублей, почтовые расходы в размере 211 рублей 94 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1187 рублей 15 копеек.

Не согласившись с вынесенным решением, ФИО1 подал апелляционную жалобу, согласно которой решение мирового судьи вынесено незаконно. Мировой судья судебного участка № 1 Мотовилихинского судебного района г. Перми дал неверную оценку представленным доказательствам, имеющим существенное значение для рассмотрения дела, не учел доказательства ответчика, в результате чего решение является необоснованным. В своем решении мировой судья судебного участка № 1 Мотовилихинского судебного района г. Перми опирается на данные технического паспорта домовладения «Центра технической инвентаризации и кадастровой оценки ПК», в котором указано, что спорные помещения расположены в цокольном этаже жилого дома по адресу: <адрес>. Судья также ссылается на п. 4.1.3. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», в котором указывается, что подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию. Температура воздуха должна быть не ниже +5 градусов С, относительная влажность воздуха - не выше 60%. Из этого судья делает вывод, что температурный режим подвального помещения ответчика соответствует нормам. Цокольный этаж не является подвальным помещением, принадлежащие ему помещения – это нежилые помещения. В свою очередь, температура в нежилом помещении регламентирована санитарными правилами СанПиН 2.2.4.548-96. Согласно этим правилам, норма температуры в отопительный сезон в нежилых помещениях 18-20 градусов по Цельсию (минимум 16 градусов). Таким образом, судья сделал неправильный вывод о соответствии температурного режима статусу помещения. Раз в принадлежащих ему помещениях температурный режим не соответствует нормам, то услуга отопление предоставляется ненадлежащего качества в течение всего отопительного периода, поэтому, на основании вышеизложенного, считает требования истца были удовлетворены необоснованно. Учитывая изложенное, просит отменить решение мирового судьи судебного участка № 1 Мотовилихинского судебного района г. Перми ФИО4 от 30 марта 2023 и принять по делу новое решение.

Заявитель (ответчик) ФИО1, представитель заявителя в судебном заседании поддержали доводы апелляционной жалобы, просили требования удовлетворить.

Представитель истца ПАО «Т Плюс» в судебном заседании возражала против доводов апелляционной жалобы, поддержала письменный отзыв и дополнения к нему, пояснила, что система отопления представляет собой единую инженерную систему, работоспособность которой зависит от всех отопительных приборов, включая и приборы, которые установлены в квартирах и отдельных нежилых помещениях. Система отопления относится к общему имуществу МКД. Вся система отопления дома рассчитана на определенную отапливаемую площадь, которая заложена в проекте, от этого зависит количество теплоносителя, подаваемого в дом, а значит и температура в каждом помещении. Согласно техническому паспорту нежилого помещения инвентарный № от 03.08.2006 г. по адресу: <адрес>, а именно разделу VI «Техническое описание здания (строения), в котором расположено нежилое помещение», в нежилых помещениях цокольного этажа имеется центральное отопление, осуществляется от ТЭЦ на газе. Согласно раздела II «Благоустройство нежилого помещения» площадь встроенных нежилых отапливаемых помещений составляет 337,5 кв.м., в данную площадь входит помещение ответчика согласно разделу V «Экспликации нежилого помещения». Более того, согласно вышеуказанного технического паспорта, сети коммуникаций (водопровод, канализация, водоснабжение) являются также центральными. Соответственно, в материалах дела имеется доказательство тому, что спорное помещение ответчика, находящееся в цокольном этаже многоквартирного дома по адресу <адрес> отапливается согласно тех. паспорта, имеющегося в материалах дела. В приложении 2 п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, указано, что общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется согласно сведениям, указанным в техническом паспорте многоквартирного дома (нежилых помещений в МКД). Исходя из содержания ч. 5 ст. 19 ЖК РФ, государственный учет жилищного фонда наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию (с оформлением технических паспортов жилых помещений - документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям). В соответствии с пп. «а» п. 24 Правил № 491, в состав технической документации на многоквартирный дом входят документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества. В силу п. 1 Таблицы Б.1 Приложения «Б» к ГОСТ Р 56038-2014 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги управления многоквартирными домами. Общие требования» (далее - ГОСТ Р 56038-2014), в состав технической документации входит технический паспорт многоквартирного дома. Согласно Актам обследования АО «Энергосбыт Плюс» от 03.03.2023 встроенных нежилых помещений Ответчика, расположенного в жилом доме по адресу: <адрес>, установлено, что в спорных помещениях ответчика проходят лежанки стояки системы отопления, в одном из помещений проходит стояк системы ГВС. В части помещений изоляция стояка (лежанки) отопления МКД демонтирована. При составлении акта обследования был произведён замер температуры воздуха в помещении ответчика. На момент обследования в спорных помещениях ответчика температура воздуха составила от + 8.3С до +16С. При этом температура наружного воздуха на момент обследования, 03.03.2023 составляла днем -17С. То есть в помещении ответчика поддерживается температура, превышающая норматив в несколько раз, поскольку согласно Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 в помещениях подвалов и технических подполий температура воздуха должна быть не ниже +5 градусов Цельсия (п.п. 3.4.1., 4.1.3. Постановления Госстроя РФ № 170). Довод ответчика о том, что в спорном помещении ответчика нормативная температура не соответствует СанПиН 2.2.4.548-96 считают ошибочной, поскольку документ утратил силу. Более того, в соответствии с действующим законодательством цокольный этаж приравнивается к техническому помещению, как и подвальное помещение, разница лишь в заглублении помещений. Цокольный этаж – это этаж, пол помещений которого находится ниже наиболее низкой планировочной отметки земли не более чем на половину высоты помещения (п. 3.1.48 СП 54.13330.2022). Подвальный этаж – это этаж с отметкой пола ниже наиболее низкой планировочной отметки уровня земли более чем на половину его высоты, (п. 3.1.45 СП 54.13330.2022). Согласно п. 3.4.3. Постановления Госстроя РФ №170 подвалы и технические подполья должны проветриваться регулярно в течение всего года с помощью вытяжных каналов, вентиляционных отверстий в окнах и цоколе или других устройств при обеспечении не менее чем однократного воздухообмена. Продухи в цоколях зданий должны быть открыты. Проветривание подполья следует проводить в сухие и не морозные дни. Ввиду того, что температурный режим спорного помещения ответчика соответствует нормам, в помещении проходят трубопроводы системы отопления, посредством которых происходит фактическое отопление, соответственно отопление по договору № ТЭ2600-10568 подлежит оплате ответчиком. Соответственно, по результатам осмотра помещения ответчика установлено, что в нем проходят трубопроводы системы отопления, посредством которых происходит фактическое отопление, которое подлежит оплате ответчиком, даже с учетом того, что радиаторы отопления отсутствуют. Более того, замеры температур в спорном помещении ответчика прямо указывают на то, что данные нежилые помещения отапливаются посредством прохождения трубопроводов систем отопления, поскольку температурный режим спорного помещения является нормативным. Соответственно, довод ответчика в жалобе о том, что помещение ответчика является неотапливаемым, истец считает недопустимым с учетом правовой позиции Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 20.122018 года N 46-П, от 10.07.2018 N 30-П, ввиду того, что через помещение ответчика проходят трубопроводы системы отопления всего МКД, соответственно общедомовые трубопроводы - стояки системы отопления МКД, проходящие через помещение ответчика являются, применительно к помещениям ответчика, теплоснабжающими установками, посредством которых происходит фактическое отопление помещений ответчика и соответственно осуществляется потребление тепловой энергии за которую взыскивает задолженность истец. Мировой судья судебного участка № 1 Мотовилихинского судебного района г. Перми Пермского края от 30.03.2023 по делу № 2-20/2023 обоснованно указал на то, что нежилое помещение относится к числу отапливаемых, через спорное помещение проходят магистрали трубопроводов теплоснабжения, как изолированные, так и не изолированные, стояки системы отопления, таким образом, услуга отопления ФИО1 истцом оказывается, что также подтверждают акты обследования нежилых помещений от 03.03.2023. Поскольку помещение ответчика находится в составе многоквартирного дома, запрет на переход отопления нежилых помещений на иной способ отопления (без согласования и внесения изменений в систему теплоснабжения всего дома) распространяется равным образом, как на жилые, так и на нежилые помещения. Кроме того, в материалах дела не содержится информации о легальном переустройстве помещения и его неотапливаемости. Более того, в материалах дела имеется доказательство тому, что спорное помещение ответчика является отапливаемым, согласно техпаспорта от 03.08.2006 инвентарный №. Более того, отсутствие в нежилых помещениях приборов отопления (радиаторов) фактическое использование для обогрева помещения иных элементов внутридомовой системы отопления (стояков, трубопроводов и т.п.), теплоотдача которых достаточна для поддержания в помещении нормативной температуры воздуха, позволяют собственнику (владельцу) не применять автономную систему отопления. Доказательства наличия автономных источников тепла, за счет которых в нежилом помещении поддерживается нормативная температура в материалах дела отсутствуют. В результате такой собственник (владелец) ставится в более выгодное положение по сравнению с теми собственниками, которые исполняют свои обязательства надлежащим образом и не создают угрозы возникновения в системе отопления дома негативных последствий. Мировой судья судебного участка № 1 Мотовилихинского судебного района г. Перми Пермского края от 30.03.2023 по делу № 2-20/2023 обоснованно указал на то, что ответчиком не представлено достаточных и допустимых доказательств, что услуга отопление в его нежилые помещения истцом в спорный период не оказывалась. Следует отметить, что источником тепла для отопления помещений МКД является вся внутридомовая система отопления дома в целом, каждый ее элемент, при этом исключить теплоотдачу на отдельных участках теплосети невозможно. Применение изолирующих материалов может снизить эту теплоотдачу, но не довести ее до нуля. В материалах дела не имеется доказательств надлежащей теплоизоляции трубопровода внутридомовой системы, проходящего через помещение, согласованной в установленном порядке, с переходом на иной вид теплоснабжения в спорный период. Таким образом, даже изоляция трубопровода не изменяет порядок начисления и расчета платы за коммунальную услугу по отоплению, установленного Правилами №354, и не освобождает данного собственника от обязанности по оплате услуг теплоснабжения, поставленных в многоквартирный дом. С учетом данного обстоятельства, ПАО «Т Плюс» просит решение мирового судья судебного участка № 1 Мотовилихинского судебного района г. Перми Пермского края от 30.03.2023 по делу № 2-20/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика - без удовлетворения.

Выслушав заявителя, представителя заявителя, представителя истца, исследовав доводы жалобы и материалы дела, суд считает, что решение мирового судьи следует оставить без изменения.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

Согласно ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса…

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Как следует из п. 9,18 ст. 2 ФЗ №190-ФЗ «О теплоснабжении», потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Оказание услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя является регулируемым видом деятельности в сфере теплоснабжения, при осуществлении которого расчеты за товары, услуги в сфере теплоснабжения осуществляются по ценам (тарифам), подлежащим государственному регулированию.

Согласно ч.1, 9, 9.4 ст. 15 ФЗ №190-ФЗ «О теплоснабжении» потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

Оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.Мировым судьей установлено, что ФИО1 в спорный период являлся собственником нежилых помещений, расположенных в <адрес> г.Перми: № - площадью 33,3кв.м.; № - площадью 12,1 кв.м.; № - площадью 69,8 кв.м.; № - площадью 9,7 кв.м. - 08.10.2021 года продано новому собственнику; № площадью 12,1 кв.м. - 11.01.2022 года помещение продано новому собственнику, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно техническому паспорту домовладения «Центра технической инвентаризации и кадастровой оценки ПК» спорные помещения расположены, в цокольном этаже <адрес> г. Перми. Жилой дом с частью нежилых помещений 1976 года постройки, имеет 5 этажей, подвал и цокольный этаж. Дом оснащен центральным водоснабжением, канализацией, горячим водоснабжением, электричеством, имеет центральное отопление от ТЭЦ.

Согласно акту обследования ООО «ТБН Энергосервис» от 05.06.2013 года в <адрес> г. Перми техническая возможность установки прибора учета тепловой энергии отсутствует.

Между ПАО «Т Плюс» и ФИО1 договор теплоснабжения заключен по фактическому пользованию потребителем услугой по отоплению.

За спорный период ответчику формировались счета-фактуры, на основании которых ответчик обязан был производить оплату ежемесячно (л.д. 45-48).

Поскольку оплата не производилась, 28.03.2022 ФИО1 направлена претензия о необходимости погашения образовавшейся задолженности (л.д.49), впоследствии истец обратился к мировому судье с настоящим иском.

Разрешая исковые требования истца, мировой судья считает установленным факт того, что МКД по адресу <адрес> г.Перми имеет центральное отопление, а Голованов является собственником нежилых помещений в указанном доме в цокольном этаже, которые не оборудованы приборами отопления, но через помещения проходят магистрали трубопроводов теплоснабжений как изолированные, так и не изолированные, а также стояки отопления, в связи с чем мировой судья пришел к выводу, что услуга по отоплению ФИО1 ПАО «Т Плюс» оказывается. Поскольку ответчиком доказательств оплаты задолженности не предоставлено, мировой судья пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Суд соглашается с данными выводами мирового судьи.

В соответствии с ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. "Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утвержденным и введенным в действие Приказом Росстандарта от 11 июня 2014 г. N 543-ст, "многоквартирный дом" - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

Согласно пункту 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях, с помощью которой в многоквартирном жилом доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Согласно пп. "е" п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354) в состав коммунальных услуг включается отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в п. 15 приложения N 1 к указанным Правилам.

Согласно п. 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019 г., предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота.

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается. Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Изложенный правовой подход соответствует смыслу правовых позиций, изложенных в пунктах 3, 7 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 27 апреля 2021 г. N 16-П.

Согласно акту обследования АО «ЭнергосбыТ Плюс» от 03.03.2023 года помещение площадью 11,5 кв.м. встроено в МКД в цокольном этаже помещение пустует не эксплуатируется, радиаторы отопления отсутствуют лежанка заизолирована, имеется продух, оконного проема нет, стояков нет, Т= 14,0С, ГВС нет; помещение площадью 11,4 кв.м. встроено в МКД в цокольном этаже, помещение пустует не эксплуатируется, радиаторы отопления отсутствуют лежанка заизолирована, стояки не заизолированы, Т= 16,0С, ГВС нет; помещение площадью 69,8 кв.м. встроено в МКД в цокольном этаже, помещение пустует не эксплуатируется, радиаторы отопления отсутствуют, проходит лежанка заизолирована, стояки заизолированы, Т= 12,4 С, ГВС проходит по помещению, но нет кранов, разводящие точки водоразбора ГВС отсутствуют; помещение площадью 12,1 кв.м. встроено в МКД в цокольном этаже помещение пустует не эксплуатируется, радиаторы отопления отсутствуют, проходит лежанка не заизолирована, стояки не заизолированы, Т= 8,3 С, ГВС отсутствует.

Учитывая температуру воздуха в спорных нежилых помещениях в зимний период (март 2023), отсутствие доказательств перевода спорных нежилых помещений на альтернативный источник отопления, мировой судья обоснованно констатировал, что обогрев помещений происходит за счет теплоотдачи от элементов внутренней системы отопления (в том числе от проходящих через помещение транзитного трубопроводов и стояков отопления, от плит перекрытий и стен, граничащих с помещением, через которые в помещения поступает теплота). Таким образом, исходя из обстоятельств дела, мировой судья признал презумпцию изначальной отапливаемости спорных нежилых помещений не опровергнутой.

Доказательств бесспорно подтверждающих, что спорные нежилые помещения неотапливаемые, ответчиком мировому судье, а также суду апелляционной инстанции не представлено.

В апелляционной жалобе ответчик ссылается на то, что температурный режим в спорных помещениях не соответствует нормам, поэтому услуга отопления предоставлялась ненадлежащего качества, в связи с чем с него необоснованно взыскана задолженность за отопительный период с октября 2021г. по февраль 2022г.

Согласно п. 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (ред. от 28.04.2023) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребитель имеет право: а) получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества; в) требовать от исполнителя проведения проверок качества предоставляемых коммунальных услуг, оформления и предоставления акта проверки, акта об устранении выявленных недостатков.

Согласно п. 98 указанных Правил, при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Требования к качеству коммунальных услуг, допустимые отступления от этих требований и допустимая продолжительность перерывов предоставления коммунальных услуг, а также условия и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, приведены в приложении N 1 к настоящим Правилам,

Согласно п. 105, 106 указанных Правил, при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем, а в случаях, предусмотренных подпунктами "б", "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, - аварийно-диспетчерскую службу, деятельность которой организована управляющей организацией, товариществом или кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (далее - аварийно-диспетчерская служба).

Сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой.

Согласно п. 108, 109 указанных Правил, в случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы исполнителя не известны причины нарушения качества коммунальной услуги он обязан согласовать с потребителем дату и время проведения проверки факта нарушения качества коммунальной услуги. При этом работник аварийно-диспетчерской службы обязан немедленно после получения сообщения потребителя уведомить ресурсоснабжающую организацию, у которой исполнитель приобретает коммунальный ресурс для предоставления потребителям коммунальной услуги, дату и время проведения проверки.

По окончании проверки составляется акт проверки.

Согласно п.п. 148(52), 148(54) указанных Правил, при предоставлении в расчетном периоде коммунальной услуги по отоплению ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за такую коммунальную услугу, определенный за расчетный период в соответствии с приложением N 2 к настоящим Правилам, подлежит уменьшению на размер платы, исчисленный суммарно за каждый период предоставления такой коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, на условиях и в порядке, которые предусмотрены приложением N 1 к настоящим Правилам, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 148(53) настоящих Правил.

В случае если исполнителем является единая теплоснабжающая организация при наступлении условий, указанных в пункте 148(53) настоящих Правил, потребителям, обратившимся в единую теплоснабжающую организацию с сообщением о нарушении качества коммунальной услуги по отоплению, производится уменьшение размера платы за коммунальную услугу по отоплению на условиях и в порядке, которые предусмотрены приложением N 3 к настоящим Правилам.

В целях применения приложения N 3 к настоящим Правилам в договор, содержащий положения о предоставлении коммунальной услуги по отоплению, заключаемый с единой теплоснабжающей организацией, включаются параметры качества теплоснабжения, параметры, отражающие допустимые перерывы в теплоснабжении, определяемые в точке поставки на границе раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения в соответствии с Правилами организации теплоснабжения, а также пределы разрешенных отклонений значений таких параметров.

Таким образом, процедура установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, как это следует из пунктов 105, 106 Правил, предполагает сообщение потребителем о нарушении качества коммунальной услуги с обязательной регистрацией данного факта аварийно-диспетчерской службой, проведение проверки по поступившему обращению с последующим составлением акта по результатам проверки, проведенной по факту оказания услуги ненадлежащего качества. Порядок определения периода, в течение которого коммунальная услуга предоставляется с нарушениями, установлен пунктами 111, 112 Правил, при этом датой, начиная с которой считается, что коммунальная услуга предоставляется с нарушениями качества, является дата обнаружения исполнителем факта нарушения качества коммунальной услуги всем или части потребителей, указанные исполнителем в журнале учета таких фактов (пункты 104, 107 настоящих Правил).

Из вышеуказанного следует, что Правилами предусмотрена как процедура установления самого факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, так и периода нарушения качества коммунальной услуги, порядка и размера уменьшения платы за указанную коммунальную услугу вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Как разъяснено в п.п. 20,22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, наниматели (собственники) имеют право на уменьшение размера платы за коммунальные услуги (вплоть до полного освобождения), которое производится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 4 статьи 157 ЖК РФ).

При разрешении споров о перерасчете платежей за коммунальные услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, факт неоказания или ненадлежащего оказания коммунальных услуг может подтверждаться не только составленными исполнителем коммунальных услуг актом нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или актом непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, но и любыми другими средствами доказывания, предусмотренными статьей 55 ГПК РФ (например, показаниями свидетелей, аудио- и видеозаписями, заключением эксперта).

В материалах дела отсутствуют доказательства обращения ответчика в аварийно-диспетчерскую службу, иную службу или непосредственно к истцу по поводу некачественно предоставляемой услуги по отоплению. Также ответчиком не представлены иные допустимые и достоверные доказательства предоставления в отопительный период 2021-2022гг. услуги по отоплению его нежилых помещений ненадлежащего качества.

Что касается замеров температуры воздуха в нежилых помещениях согласно актам обследования от 3.03.2023, то данные акты достоверно не подтверждают качество оказываемой услуги в отопительный период 2021-2022 гг.

С учетом этого мировым судьей сделан обоснованный вывод о том, что ответчик как собственник нежилых помещений обязан оплачивать коммунальные услуги по отоплению своевременно и надлежащим образом.

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции полагает, что доводы апелляционной жалобы отмены решения мирового судьи не влекут, поскольку выводы мирового судьи соответствуют обстоятельствам дела, материальный закон применен правильно, нарушений норм процессуального законодательства судом не установлено.

Таким образом, решение мирового судьи судебного участка № 1 Мотовилихинского судебного района г. Перми от 30 марта 2023 г. года следует оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 328 – 329,199 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка №1 Мотовилихинского судебного района г. Перми от 30 марта 2023г. оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Судья: подпись

Копия верна. Судья: