Дело № 2-647/23

УИД 61 RS0019-01-2022-0007110-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 марта 2023 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Никитушкиной Е.Ю.,

при секретаре: Федоровой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выделе доли в натуре, прекращении права долевой собственности, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в суд указанными требованиями, ссылаясь на то, что на земельном участке с кадастровым номером № площадью 636 м2, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, по адресу: <адрес>, расположены здания: -литер «АА», кадастровый №, гараж, площадью 32,4 м2; -литер «Б», кадастровый №, жилой дом, площадью 81,1 м2, -литер «Д», кадастровый №, жилой дом, площадью 35,7 м2; -литер «Н», кадастровый №, сарай, площадью 3,5 м2; -литер «Т», кадастровый №, жилой дом, площадью39,8 м2; -литер «Я», кадастровый №, жилой дом, площадью 67,4 м2. Решением Новочеркасского городского суда <адрес> по гражданскому делу № от <дата>, вступившему в законную силу <дата>, по иску ФИО2 и ФИО3 была выделена 1/6 доля в праве общей долевой собственности на жилые дома литеры «Б», «Д», «Т», расположенные по адресу: <адрес>. Решением суда за ФИО2 и ФИО8 определены доли в праве собственности на жилой дом литер «Б», по 1/2 доли за каждым. Также данным решением было прекращено право долевой собственности ФИО9 и ФИО4 на жилой дом литер «Б», и прекращено право долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на жилые дома литеры «Д» и «Т». Гараж литер «АА» принадлежит по праву собственности ФИО6, номер и дата государственной регистрации права: № от <дата>. Жилой дом лит.«Б», на основании договора № купли- продажи недвижимости от <дата>, решения Новочеркасского городского суда <адрес> по гражданскому делу № от <дата>, принадлежит по праву общей долевой собственности ФИО3, ФИО2, соответственно по 1/2 доли каждому, номер и дата государственной регистрации права: № от <дата>. Жилой дом лит. «Д» принадлежит по праву общей долевой собственности, соответственно: - 2/6 доли- ФИО4, на основании договора купли- продажи дома (доли дома) от <дата>, зарегистрированного в МПТИ <адрес> <дата> за №; - 1/3 доля- ФИО9 на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию № от <дата>, удостоверенного Новочеркасского государственной нотариальной конторой. Сарай литер «Н» принадлежит по праву общей долевой собственности, соответственно: -2/6 доли - ФИО4, на основании Договора купли- продажи дома (доли дома) от <дата>, зарегистрированного в МПТИ <адрес> <дата> за №; -1/3 доля - ФИО10 на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию № от <дата>; - 1/3 доля ФИО3 и ФИО2, соответственно по 1/6 доли каждому, на основании договора № купли- продажи недвижимости от <дата> и Выпиской из ЕГРН от <дата>; жилой дом литер «Т» принадлежит по праву общей долевой собственности: -2/6 доли - ФИО4, на основании договора купли- продажи дома (доли дома) от <дата>; -1/3 доля - ФИО10 на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию № от <дата>. Жилой дом литер «Я» принадлежит по праву собственности ФИО5 номер и дата государственной регистрации права: № от <дата>. Между сособственниками жилых домов лит. «Т» и лит. «Д» сложился фактический порядок пользования жилыми домами. В пользовании ФИО4 находился и находится жилой дом лит. «Д», в пользовании ФИО9 находился жилой дом лит. «Т». ФИО9, <дата> г.р., уроженка гор. Н-<адрес>, проживавшая по адресу: <адрес>, умерла <дата>. ФИО1, являясь наследником ФИО9 первой очереди по закону, в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. После умершей ФИО9 заведено наследственное дело №, что подтверждается справкой нотариуса Новочеркасского нотариального округа <адрес> ФИО11 В настоящее время истец не имеет возможности реализовать наследственные свои права владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности и выделить доли в натуре, поскольку наследодатель при жизни и совладелец ФИО4 не заключили соглашение о выделе доли в натуре и прекращении долевой собственности. Принимая во внимание, что за ФИО9 на праве собственности числится 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилые дома литеры «Д» и «Т», сарай лит. «Н», расположенные по адресу: <адрес>, и учитывая, что по сложившемуся между сособственниками порядку пользования, в ее пользовании находился жилой дом лит. «Т», полагает, что, как наследник, принявший наследство, открывшееся после смерти ФИО9, имеет право ставить вопрос о выделе ее доли в натуре и прекращении ее права долевой собственности.

Просил суд выделить в натуре 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилые дома литеры «Д» и «Т», расположенные по адресу: <адрес>, в соответствии со сложившимся порядком пользования, а именно, выделить жилой дом литер «Т», определив право собственности на данный дом за ФИО9 . Прекратить право –долевой собственности ФИО9 и ФИО4 на жилой дом литера «Т» по адресу: <адрес>. Прекратить право долевой собственности ФИО9 на жилой дом литер «Д», сарай литер «Н», расположенные по адресу: <адрес>. Признать за ФИО1 в порядке наследования, право собственности на жилой дом литер «Т», кадастровый №, площадью 39,8 м2, расположенный по адресу: <адрес>, исключив из числа собственников ФИО9 , умершую <дата>.

В судебное заседание ФИО1, его представитель по доверенности ФИО12 не явились, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены судом о времени и месте рассмотрения дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие, что подтверждается их заявлениями, приобщенными к материалам дела.

ФИО6 извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, согласно расписке (л.д.65) в судебное заседание не явился, причин уважительности неявки в суд не представил.

Суд в силу ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц по имеющимся в деле материалам.

Исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>, отсутствуют зарегистрированные права на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 636 м2, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, по адресу: <адрес>.

Как следует из материалов дела, на указанном земельном участке расположены здания: -литер «АА», кадастровый №, гараж, площадью 32,4 м2; -литер «Б», кадастровый №, жилой дом, площадью 81,1 м2, -литер «Д», кадастровый №, жилой дом, площадью 35,7 м2; -литер «Н», кадастровый №, сарай, площадью 3,5 м2; -литер «Т», кадастровый №, жилой дом, площадью39,8 м2; -литер «Я», кадастровый №, жилой дом, площадью 67,4 м2.

Решением Новочеркасского городского суда <адрес> по гражданскому делу № от <дата>, вступившему в законную силу <дата>, по иску ФИО2 и ФИО3 была выделена 1/6 доля в праве общей долевой собственности на жилые дома литеры «Б», «Д», «Т», расположенные по адресу: <адрес>, определены доли ФИО2 и ФИО8 в праве собственности на жилой дом литер «Б» по 1/2 доли за каждым.

Кроме того, указанным решением суда было прекращено право долевой собственности ФИО9 и ФИО4 на жилой дом литер «Б», прекращено право долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на жилые дома литеры «Д» и «Т».

Из материалов дела следует, что гараж литер «АА» принадлежит по праву собственности ФИО6, номер и дата государственной регистрации права: № от <дата>.

Как следует из материалов дела, жилой дом лит. «Б», на основании договора № купли- продажи недвижимости от <дата>, решения Новочеркасского городского суда <адрес> по гражданскому делу № от <дата>, принадлежит по праву общей долевой собственности ФИО3 , ФИО2 , соответственно по 1/2 доли каждому, номер и дата государственной регистрации права: № № от <дата>.

Жилой дом лит. «Д» принадлежит по праву общей долевой собственности, соответственно: - 2/6 доли- ФИО4, на основании договора купли- продажи дома (доли дома) от <дата>, зарегистрированного в МПТИ <адрес> <дата> за №; - 1/3 доля- ФИО9 на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию № от <дата>, удостоверенного Новочеркасского государственной нотариальной конторой.

Сарай литер «Н» принадлежит по праву общей долевой собственности, соответственно:

-2/6 доли - ФИО4, на основании договора купли- продажи дома (доли дома) от <дата>, зарегистрированного в МПТИ <адрес> <дата> за №;

-1/3 доля - ФИО10 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от <дата>;

- 1/3 доля ФИО3 и ФИО2, соответственно по 1/6 доли каждому, на основании договора № купли- продажи недвижимости от <дата> и выпиской из ЕГРН от <дата>.

Жилой дом литер «Т» принадлежит по праву общей долевой собственности:

-2/6 доли - ФИО4, на основании договора купли- продажи дома (доли дома) от <дата>;

-1/3 доля - ФИО10 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от <дата>.

Жилой дом литер «Я» принадлежит по праву собственности ФИО5 номер и дата государственной регистрации права: № от <дата>.

Как установлено судом, между сособственниками жилых домов лит. «Т» и лит. «Д» сложился фактический порядок пользования строениями:

- в пользовании ФИО4 находился и находится жилой дом лит. «Д»,

- в пользовании ФИО9 находился жилой дом лит. «Т».

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из положений ст. 252 ГК РФ, абз.2 подп. «а» пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ 10.06.1980 № 4 (в редакции от 06:02.2007) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникших между участниками общей долевой собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.;

Согласно п. 37 Постановления Пленума ВС РЫ и ВАС РФ от 01 июля 1996г. № 6/8 (в редакции от 25.12.2018) «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» разрешая данного рода споры, необходимо учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом.

В судебном заседании установлено, что ФИО9 , <дата> г.р., уроженка гор. Н-<адрес>, проживавшая по адресу: <адрес>, умерла <дата>. ФИО1, являясь наследником ФИО9 первой очереди по закону, в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

В силу ст.218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 Гражданского кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ответу нотариуса Новочеркасского нотариального округа <адрес> № от <дата> на запрос суда, после умершей <дата> гр. ФИО9 , <дата> года рождения, проживавшей на момент смерти но адресу: <адрес> (шестьдесят четыре), заведено наследственное дело №.

<дата> гола подано заявление о принятии наследства по всем основаниям сыном наследодателя гр. ФИО1, <дата> года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №, выданный ПВС УВД <адрес> <дата> гола, код подразделения №, зарегистрированным по адресу: <адрес>.

<дата> подано заявление об отказе от наследства по всем основаниям гр. ФИО5, <дата> гола рождения, место рождения: <адрес>, паспорт № выданный Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> <дата>, код подразделения №, зарегистрированным по адресу: <адрес>.

<дата> гола сыну наследодателя гр. ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады с причитающимися процентами, хранящиеся в ПАО Сбербанк па счетах: № - в доп. офисе №; № - в доп.офисе №; № -в доп. офисе №; № - в доп. офисе №, за p.№.

От других наследников заявлений не поступало.

Другие свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

Как следует из разъяснений п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В судебном заседании установлено, что истец фактически принял наследство после смерти ФИО9 , поскольку вступил во владение и пользование наследственным имуществом, в установленный законом срок обратился к нотариусу Новочеркасского нотариального округа с заявлением о принятии наследства.

Между тем, истец лишен возможности реализовать свои наследственные права после смерти ФИО9 .

При установленных обстоятельствах, с учетом того, что за ФИО9 на праве собственности числится 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилые дома литеры «Д» и «Т», сарай лит. «Н», расположенные по адресу: <адрес>, принимая во внимание тот факт, что между сособственниками сложился порядок пользования строениями по указанному адресу, в пользовании наследодателя находился жилой дом лит. «Т», истец фактически принял наследство, открывшееся после смерти ФИО9, суд полагает возможным выделить принадлежащую наследодателю долю в натуре и прекращении ее права долевой собственности, а также признать за истцом право собственности на жилой дом в порядке наследования по закону.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (СНИЛС №), ФИО3 (СНИЛС №), ФИО4 (СНИЛС №), ФИО5 (СНИЛС №), ФИО6, <дата> года рождения, уроженец <адрес>) о выделе доли в натуре, прекращении права долевой собственности, признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Выделить в натуре 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилые дома литеры «Д» и «Т», расположенные по адресу: <адрес>, в соответствии со сложившимся порядком пользования, а именно, выделить жилой дом литер «Т», определив единоличное право на данный дом за ФИО9 .

Прекратить право долевой собственности ФИО9 и ФИО4 на жилой дом литера «Т» по адресу: <адрес>.

Прекратить право долевой собственности ФИО9 на жилой дом литер «Д», сарай литер «Н», расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 в порядке наследования, право собственности на жилой дом литер «Т», кадастровый №, площадью 39,8 м2, расположенный по адресу: <адрес>, исключив из числа собственников ФИО9 , умершую <дата>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.Ю. Никитушкина

Решение в окончательной форме изготовлено 16 марта 2023 года.