Дело № 2-2064/2022г.
57RS0026-01-2022-002718-05
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Орел «06» октября 2022 года
Орловский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Лядновой Э.В.,
при секретаре Макаровой К.А.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру,
установил:
ФИО1 обратился в Орловский районный суд Орловской области с иском к ФИО2 по тем основаниям, что он является собственником ? части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Дом представляет собой одноэтажное строение общей площадью 100,2 кв.м., оборудованное отдельными входами. Собственником другой ? части дома площадью 51,0 кв.м., переведенной в <адрес>, является ФИО2 Просит признать за ним право собственности на <адрес>, общей площадью 49,2 кв.м., жилой площадью 25,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что каждая половина дома представляет собой структурно обособленные помещения, переведенные в <адрес>. Жилое помещение, собственником которого он является, это структурно обособленное помещение в доме, состоящее из нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, то есть имеет статус квартиры. Подтверждение права собственности на квартиру и внесение данных об объекте недвижимости необходимо ему для дальнейшей продажи.
Ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом о дне, времени и месте, в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.
В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Третье лицо – представитель Управления Росреестра по Орловской области, извещенный надлежащим образом о дне, времени и месте, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый имеет право иметь имущество в своей собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества произвольно.
Конституционное право граждан иметь в своей собственности имущество, свободно по своему усмотрению распоряжаться им, передавать имущество по наследству, получать причитающееся ему, в том числе, и по наследству имущество, относится к основным правам человека, и заключается, в том числе, и в обеспечении государством стабильного, постоянного, основанного на законе права граждан приобретать имущество в собственность на установленных законом основаниях, в том числе и в порядке его приватизации.
В соответствии с ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).
В силу ч. 2, 3 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленно помещением в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 на основании договора дарения земельного участка с долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от 20.03.2019 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 100,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, право зарегистрировано в установленном законом порядке.
По данным технического паспорта и сведений Единого государственного реестра недвижимости, спорный жилой дом с кадастровым номером 57:10:1240201:156, площадью 100,2 кв.м имеет в своем составе две отдельные квартиры, оборудованные отдельными входами: квартиру под №, площадью 51,0 кв.м с кадастровым номером 57:10:1240201:670 и квартиру под №, площадью 49,2 кв.м с кадастровым номером 57:10:1240201:671.
Квартирой под № пользуется ответчик ФИО2, а квартирой под № пользуется истец ФИО1
На основании заочного решения Орловского районного суда Орловской области от Дата прекращено право общей долевой собственности ФИО2 на домовладение с кадастровым номером 57:10:1240201:156, расположенное по адресу: <адрес>, ей выделена в натуре 1/2 доля в праве на домовладение в виде квартиры под № и за ней признано право собственности на <адрес> кадастровым номером 57:10:1240201:670, общей площадью 51,0 кв.м.
Квартира № с кадастровым номером 57:10:1240201:671, общей площадью 49,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, состоит из жилой комнаты под № площадью 6,2 кв.м., жилой комнаты под № площадью 6,1 кв.м., жилой комнаты под № площадью 13,3 кв.м., кухни под № площадью 9,9 кв.м., ванной под № площадью 4,3 кв.м., коридора площадью 9,4 кв.м.
В соответствии с ч.2 ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Согласно п.6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от Дата «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (в редакции Постановления Пленума Верховного Суда № от Дата) выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст.252 ГК РФ).
В настоящее время у истца возникла необходимость в определении правового статуса принадлежащего ему объекта недвижимости, что возможно сделать только в судебном порядке.
При таких обстоятельствах следует признать исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество (в ред. Федерального закона от 02.07.2013 N 142-ФЗ).
Основанием для осуществления кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты в соответствии с п.2 ст.14 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на домовладение с кадастровым номером 57:10:1240201:156, расположенное по адресу: <адрес>, выделив в натуре ФИО1 1/2 (одну вторую) долю в праве на домовладение в виде квартиры под № с кадастровым номером 57:10:1240201:671, расположенную по адресу: <адрес>
Признать за ФИО1, Дата года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на <адрес> кадастровым номером 57:10:1240201:671, общей площадью 49,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> состоящую из жилой комнаты под № площадью 6,2 кв.м., жилой комнаты под № площадью 6,1 кв.м., жилой комнаты под № площадью 13,3 кв.м., кухни под № площадью 9,9 кв.м., ванной под № площадью 4,3 кв.м., коридора площадью 9,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, 13.10.2022 года.
Судья Э.В. Ляднова