УИД 45RS0010-01-2023-000518-09
Дело № 2-497/2023
Решение
Именем Российской Федерации
р.п. Лебяжье 31 августа 2023 года
Лебяжьевский районный суд Курганской области в составе: председательствующего судьи Бесмельцева А.В., при секретаре Фадеевой Т.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1 к Администрации Лебяжьевского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением к Администрации Лебяжьевского муниципального округа Курганской области, в обоснование которого указала, что с марта 2004 года она является владельцем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данный жилой дом был приобретен 12 марта 2004 года у ФИО3 за 40 000 рублей. С указанного времени истец открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным. Каких-либо претензий относительно жилого дома к ней никто не предъявлял. В настоящее время зарегистрировать своё право собственности на жилой дом во внесудебном порядке она не может, так как продавец ФИО3 умер. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании истец ФИО1 доводы, изложенные в обоснование исковых требований, поддержала.
ФИО7 в судебном заседании возражений по существу исковых требовании не представил.
Представитель ответчика Лебяжьевского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против удовлетворения требования истца.
Представитель третьего лица Лебяжьевского отдела Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, в отзыве на иск указал, что разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных лиц, участвующих в деле.
Заслушав истца, третье лицо, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК РФ).
Как разъяснено в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 ГПК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Согласно техническому плану здания, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 72,8 кв.м.
Материалами дела не подтверждается факт принадлежности дома органу местного самоуправления, либо иному лицу на праве собственности.
В судебном заседании в качестве свидетелей были опрошены ФИО4 и ФИО5, которые пояснили, что ФИО1 проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с 2004 года, делает текущий ремонт дома, оплачивает коммунальные платежи, обрабатывает приусадебный участок.
Поскольку ФИО1 более 15 лет, владение жилым домом осуществлялось открыто, как своим собственным, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении данного имущества и не проявляло к нему интереса, не оспорило законность владения истцом данным имуществом, то суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.
При этом отсутствие в настоящее время сведений о наличии титульного собственника имущества не препятствует признанию права собственности на данное имущество в порядке приобретательной давности; данных о том, что спорное недвижимое имущество является самовольной постройкой, материалы дела не содержат.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 72,8 кв.м, в силу приобретательной давности.
Решение суда может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующим в деле, а так же лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых разрешен судом, в апелляционном порядке в Курганский областной суд через Лебяжьевский районный суд Курганской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 7 сентября 2023 года.
Судья Бесмельцев А.В.