УИД: 77RS0017-02-2024-004041-69
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
04 апреля 2025 года адрес
Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-601/2025 по иску ООО «Артинжстрой» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Артинжстрой» обратилось в суд с уточненным иском, в порядке ст.39 ГПК РФ, к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей в размере 44 182,99 руб., пени в размере 15 977,38 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 072,54 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 53 000 руб., почтовые расходы в размере 1 586,60 руб.
В обоснование исковых требований истец указал, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес..., которое находится в обслуживании ООО «Артинжстрой». Ответчик длительное время не вносит оплату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего у нее образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2022 по 31.03.2023 размере 44 182,99 руб., на которую начислена пеня в размере 52 911,13 руб. С учетом ч. 20 ст. 155 ЖК РФ истцом был произведен перерасчет пени, размер которых составил 15 977,38 руб. Последний платеж произведен ответчиком в мае 2023 года. Кроме того, истец указал, что 19.04.2023 мировым судьей судебного участка № 29 Бирюлево Восточное адрес был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Артинжстрой» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, который был отменен по заявлению должника. Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.
Протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований, была привлечена фио
Представитель истца ООО «Артинжстрой» фио, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме. Дополнительно суду пояснила, что все оплаты, которые были внесены ответчиком, учтены при расчете задолженности. Оснований для освобождения ФИО1 от уплаты пени по ч. 20 ст. 155 ЖК РФ не имеется.
Ответчик фио в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, факт задолженности за спорный период не оспаривала, поскольку денежные средства вносились ею несвоевременно и не в полном размере в связи с отсутствием денежных средств, она является многодетной мамой, которая полностью обеспечивает своих детей, между тем полагала, что сумма пени является чрезмерно завышенной, и просила суд освободить ее от уплаты пеней на основании ч. 20 ст. 155 ЖК РФ, также полагала, что размер расходов по оплате услуг представителя также чрезмерно завышен.
Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом.
При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Суд, исследовав и оценив письменные материалы дела, выслушав доводы сторон, приходит к следующему выводу.
На основании ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, а также из иных оснований. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.
В силу п.1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
На основании ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии с п.66 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
На основании ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 указанных Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.
В соответствии с ч.3 ст.161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч.4 ст.162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ООО «Артинжстрой» осуществляет функции управления жилым домом, расположенным по адресу: адрес, на основании договора управления многоквартирным домом № БИР-1/ТСЖ от 26.04.2012.
Ответчик фио является собственником квартиры № ..., расположенной в многоквартирном доме по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Для начисления, учета и обработки платежей за жилищно-коммунальные услуги и прочие услуги на имя ответчика открыт финансовый лицевой счет.
Правовая позиция истца основана на том, что в период с 01.06.2022 по 31.03.2023 у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 44 182,99 руб.
Суд не находит оснований не доверять расчету задолженности, представленному истцом, поскольку расчеты выполнены арифметически верно, в соответствии с действующими тарифами, с учетом оплаты ответчиком задолженности. Правильность расчетов задолженности подтверждена представленными в материалы дела доказательствами и ответчиком в суде не опровергнута, более того, в судебном заседании ФИО1 подтвердила факт того, что в спорный период ответчик не оплачивала жилищно-коммунальные услуги.
ООО «Артинжстрой» обращалось в мировому судье судебного участка № 29 Бирюлево Восточное адрес с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, однако, на основании определения мирового судьи судебного участка № 29 Бирюлево адрес Москвы от 04.05.2023 судебный приказ от 19.04.2023 по делу № 2-1291/2023 был отменен.
Кроме того, досудебный порядок урегулирования спора с ФИО1 был соблюден управляющей организацией ООО «Артинжстрой» ежемесячным предоставлением единого платежного документа в адрес должника. ООО «Артинжстрой» ежемесячно направляет через почтовый ящик собственника Единый Платежный Документ, кроме того, должник может осуществлять все коммунальные платежи дистанционно с помощью интернет-портала Госуслуги или через систему ГИС ЖКХ адрес, где выставляются ежемесячно Единый платежный документ.
До настоящего времени ответчиком не приняты меры по погашению образовавшейся задолженности.
В силу ст. 12, ст. 56, ст. 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, рассматривая настоящий спор, вправе применительно к положениям п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, учитывая тот факт, что Ладна И.В. не исполняет свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, доказательств несения расходов по оплате коммунальных услуг за спорный период не представлено, полагает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Артинжстрой» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.06.2022 по 31.03.2023 в размере 44 182,00 руб.
Поскольку ответчиком плата за потребленные жилищные услуги в спорный период не производилась, соответственно имеются основания и для взыскания с нее пени за просрочку внесения этой платы.
При определении размера подлежащих взысканию пеней для установления баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, причиненного в результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по оплате коммунальных услуг, с учетом конкретных обстоятельств данного дела, суд приходит к выводу об уменьшении размера пени на основании следующего.
На основании п.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно п.1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 21 декабря 2000 года № 263-О, суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.
В силу прямого указания, содержащегося в п.71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств», при взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ. Заявление ответчика о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства само по себе не является признанием долга либо факта нарушения обязательства.
Разрешая требования истца о взыскании пени, начисленной на задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 09.08.2022 по 30.06 2024 в размере 15 977,38 руб., суд приходит к выводу о ее несоразмерности последствиям нарушенного обязательства, трудного материального положения ответчика, в связи с чем, снижает общий размер пени по ст. 333 ГК РФ с учетом всех обстоятельств по делу, степени вины ответчика до 5 000 руб.
Довод ответчика об освобождении ее от уплаты пеней по ч. 20 ст. 155 ЖК РФ, суд находит несостоятельным.
Согласно ч. 20 ст. 155 ЖК РФ комиссионное вознаграждение (вознаграждение) за перечисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги физическими лицами, которые нуждаются в социальной поддержке и перечень категорий которых устанавливается Правительством Российской Федерации, не взимается, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании п. 1 Перечня категорий физических лиц, которые нуждаются в социальной поддержке и подлежат освобождению от комиссионного вознаграждения (вознаграждения) при перечислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, утвержденному Распоряжением Правительства РФ от 27.04.2024 N 1059-р, лица, старше 18 лет, входящие в состав многодетной семьи, получившей такой статус в соответствии с законодательством субъектов Российской Федерации. Настоящее распоряжение вступило в силу с 1 июля 2024 г.
Таким образом, ч. 20 ст. 155 ЖК РФ не применяется в данном случае, поскольку вступили в силу после возникновения спорных правоотношений.
В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги.
При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.
Истец просит возместить расходы на оплату услуг представителя в размере 53 000 руб., в подтверждение которых представил договор № 02/09/2024 возмездного оказания юридических услуг от 09.02.202224, платежное поручение № 367 от 05.12.2024 на сумму 42 400 руб., платежное поручение № 54 от 21.03.2025 на сумму 10 600 руб.
Учитывая объем выполненной представителем работы, продолжительность рассмотрения и сложность дела, суд считает подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб., что соответствует требованиям разумности.
Кроме того, истцом были понесены почтовые расходы в общем размере 1 586,60 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, поскольку несение данных расходов подтверждено истцом документально.
В силу положений ст. 88, ст. 98 ГПК РФ суд полагает взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО «Артинжстрой» государственную пошлину, уплаченную истцом в размере 2 072,54 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Артинжстрой» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Артинжстрой» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с июнь 2022 года по март 2023 года в размере 44 182 руб. 00 коп., пени в размере 5 000 руб. 00 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере 20 000 руб. 00 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 2 072 руб. 54 коп., почтовые расходы в размере 1 586 руб. 60 коп.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Соколова Е.М.
Мотивированное решение составлено в окончательной форме 06.06.2025 года.