14RS0035-01-2023-015388-51

Дело №2-11510/2023

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск 14 декабря 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефремова И.В., при секретаре Петровой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая Компания «Иргичээн» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилищные услуги, указывая, что квартира, расположенная по адресу: ____ является муниципальной собственностью МО «поселок Депутатский». На основании Договора социального найма жилого помещения № от ____ основным квартиросъемщиком является ФИО1. Также в договор социального найма вписан сын - ФИО2, о чем свидетельствует справка специалиста ТО "Поселок Депутатский". Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Жилое помещение, которое сдается в наем ФИО1, не является отдельно стоящим зданием, а находится в жилом многоквартирном доме, которое обслуживала ООО Управляющая компания «Иргичээн», а также производила подготовку данного дома к осеннее - зимнему периоду, производила техническое обслуживание данного дома, уборку лестничных клеток подъезда, уборку придомовой территории. Согласна справки, выданной специалистом ГП "Поселок Депутатский", ФИО1 выписана с данного адреса ____ С ____ ФИО1 прописана по адресу: ____, при этом Договор социального найма жилого помещения № от ____ надлежащим образом не расторгла, квартиру по адресу: ____ наймодателю не сдала. В соответствии с п. "к" ч.4 Договора социального найма жилого помещения № от ____, при расторжении настоящего договора Наниматель обязан освободить в установленные сроки и сдать по акту Наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, а Наймодатель, в соответствии с п. "л" ч.5 Договора обязан принять в установленные сроки жилое помещение у Нанимателя по акту сдачи жилого помещения после расторжения настоящего договора. При выезде Нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда. Из системного толкования данных норм Договора следует, что в случае выезда Нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, Договор подлежит расторжению со дня выезда после сдачи жилого помещения Наймодателю по акту. Однако ответчик ФИО1 спорное жилое помещение в установленном порядке Наймодателю не сдала, акт сдачи жилого помещения не составила, ключи не передавала. Заявления на переоформление Договора социального найма на сына - ФИО2, который остался прописанным на данной жилой площади, не поступало.

Истец просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО УК «Иргичээн», задолженность за жилищные услуги в размере 89416,92 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2882,51 руб.

В суд стороны не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав объяснение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено и из материалов дела следует, что ____, расположенная по адресу: ____ является муниципальной собственностью МО «поселок Депутатский». ____ между МО "Поселок Депутатский» и ФИО1 заключен Договор социального найма жилого помещения №. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи: ФИО2 - сын, ФИО2-дочь.

Установлено, что указанный жилой дом обслуживает ООО Управляющая компания «Иргичээн», производит техническое обслуживание данного дома, уборку лестничных клеток подъезда, уборку придомовой территории.

Согласна справки, выданной специалистом ГП "Поселок Депутатский", ФИО1 выписана с данного адреса ____ С ____ ФИО1 прописана по адресу: ____, при этом Договор социального найма жилого помещения № от 20.05.2013г. надлежащим образом не расторгла, квартиру по адресу: ____ наймодателю не сдала.

Из п. "к" ч.4 Договора социального найма жилого помещения № от ____ следует, что при расторжении настоящего договора Наниматель обязан освободить в установленные сроки и сдать по акту Наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, а Наймодатель, в соответствии с п. "л" ч.5 Договора обязан принять в установленные сроки жилое помещение у Нанимателя по акту сдачи жилого помещения после расторжения настоящего договора. При выезде Нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда. Из системного толкования данных норм Договора следует, что в случае выезда Нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, Договор подлежит расторжению со дня выезда после сдачи жилого помещения Наймодателю по акту. Однако ответчик ФИО1 спорное жилое помещение в установленном порядке Наймодателю не сдала, акт сдачи жилого помещения не составила, ключи не передавала. Заявления на переоформление Договора социального найма на сына - ФИО2, который остался прописанным на данной жилой площади, не поступало.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч. 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Частью 4 ст. 155 ЖК РФ установлено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят оплату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В силу пункта 14 части 2 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в установленном размере.

В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить плату за жилищно - коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и жилищные услуги, тем более уже фактически предоставленные и потребленные нанимателем жилого помещения, являются обязательными платежами.

Несвоевременного внесение платы за жилое помещение и коммунальные платежи влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены ст. 155 ЖК РФ

Из представленных истцом расчетов следует, что за нанимателем жилого помещения числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 89 416,92 руб. В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчики не представили суду доказательства оплаты жилищно-коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 2882,51 руб. (платежное поручение № от ____).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) в пользу ООО Управляющая Компания «Иргичээн» (1429006234) задолженность за оказанные жилищные услуги в размере 89 416,92 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2882,51 руб.

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п И.В. Ефремов

Копия верна

Судья И.В. Ефремов

Решение принято в окончательной форме 14.12.2023 года.