УИД 77RS0001-02-2025-001105-41
Дело № 2-3463/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 июля 2025 года город Москва
Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Хороброй Ю.С., при секретаре Дергачевой А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3463/2025 по иску СНТСН «...» к ФИО1 ... о взыскании задолженности, процентов, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец СНТСН «...» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика плату за содержание имущества общего пользования за период с 01 января 2022 года по 31 декабря 2022 года в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером ... и ведет дачное хозяйство в индивидуальном порядке по адресу: адрес, фио, .... Членом СНТ ответчик не является, ведет садоводство на земельном участке без участия в товариществе. При этом ответчик осуществляет пользование объектам инфраструктуры товарищества и иным имуществом общего пользования, однако расходы по содержанию данного имущества не несет.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
В соответствии с Обзором судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02 июля 2014 года размер членских взносов может быть установлен в зависимости от размера участка, принадлежащего члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, или установлен в размере, кратном количеству принадлежащих члену объединения земельных участков.
Отсутствие договора с СНТ не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории партнерства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СНТ.
Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.
Таким образом, определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих, садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).
Пользование общим имуществом лицами, не являющимися членами объединения, предоставление услуг указанным лицам, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов объединения и собственников. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования объединения.
Особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с ГК РФ и отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, с 01.01.2019 регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 217-ФЗ).
Согласно п. 5 ст. 3 Федерального закона № 217-ФЗ имуществом общего пользования являются расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд земельные участки и находящиеся на них объекты недвижимости и иные объекты, используемые для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество на указанной территории.
Статьей 14 Федерального закона № 217-ФЗ установлено, что взносы членов товарищества могут быть членскими и целевыми. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.
В силу положений ст. 16 Федерального закона № 217-ФЗ общее собрание членов товарищества является высшим органом товарищества.
К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов.
Согласно ч. 1, ч. 3, ч. 5 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
В ходе судебного разбирательства и исследования материалов дела установлено, что в собственности фио находится земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: адрес, фио, ......адрес, адрес «...».
Ответчик не является членом СНТСН «...», ведет садоводство в индивидуальном порядке.
На основании договора безвозмездной передачи объектов инфраструктуры от 12 февраля 2018 года, в редакции дополнительного соглашения к нему от 13 февраля 2018 года ДНТ адрес передало ДНТ «...» (переименовано в соответствии с законодательством в СНТСН «...») в пользование земельные участки, которые представляют собой дороги общего пользования, футбольное поле и волейбольную площадку, контрольно-пропускной пункт.
Пунктом 3.4 Договора на СНТСН «...» возложена обязанность по поддержанию объектов инфраструктуры в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, несению расходов по содержанию объектов и их охрану.
Также по отдельному договору от 12 февраля 2018 года ДНТ адрес передало СНТСН «...» электрическую сеть со всем оборудованием (столбы, провода, счетчики, подстанции) в пользование.
Пунктом 3.4. договора 2 на СНТСН «...» возложена обязанность по поддержанию объектов инфраструктуры в исправном состоянии осуществление текущего и капитального ремонта, несению расходов по содержанию объектов и их охрану.
Решением общего собрания членов ДНТ «...» (СНТСН «...»), изложенного в протоколе от 19 декабря 2018 года, утверждена смета расходов на 2019 год.
Плата для индивидуальных дачников с газовым подводов к земельному участку установлена в размере сумма
Протоколом внеочередного общего собрания ДНТ «...» № 15 от 21 декабря 2018 года установлено, что смета, утвержденная на 2019 год, распространяет свое действие на 2020 год и на последующие года, до момента принятия общим собранием ДНТ «...» решения об утверждении новой сметы расходов.
ФИО1 ежемесячно выставлялись квитанции на оплату платы за содержание имущества общего пользования СНТСН «...» в размере сумма
Согласно расчету, представленному стороной истца, задолженность ответчика за содержание имущества общего пользования за период с 01 января 2022 года по 31 декабря 2022 года составляет сумма
Суд, проверив расчет истца, соглашается с указанным расчетом и полагает возможным принять его по правилам относимости и допустимости доказательств, поскольку он являются математически верным и подтверждается материалами дела.
Доказательств того, что ответчик вносил указанные взносы, суду представлено не было.
Разрешая спор, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований СНТСН «...» и взыскании с ответчика фио задолженности за содержание имущества общего пользования за период с 01 января 2022 года по 31 декабря 2022 года в размере сумма, поскольку на ответчика как собственника земельного участка, находящегося на адрес «...» в соответствии с Федеральным законом № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» возложена обязанность по участию в содержании имущества общего пользования СНТСН «...» путем внесения соответствующих платежей.
В соответствие со ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Поскольку ответчик в добровольном порядке взносы, установленные решениями общих собраний СНТСН «...» не вносил, истцом начислены пени в порядке ст. 395 ГК РФ за период с 01 января 2022 года по 31 декабря 2022 года в размере сумма, которые подлежат взысканию с ответчика.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается. Ответчик не оспорил представленные документы, факт нарушения обязательств по оплате взносов, возражений по предъявленным требованиям не представил, и суд рассмотрел требования, согласно ст. 150 ч. 2 ГПК РФ, по имеющимся в деле доказательствам.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд-
РЕШИЛ:
Исковые требования СНТСН «...» - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 ... (паспортные данные) в пользу СНТСН «...» (ОГРН ...) плату за содержание имущества общего пользования за период с 01 января 2022 года по 31 декабря 2022 года в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 08 августа 2025 года
Судья Ю.С. Хоробрая