Решение по делу № 2-3019/2022 от 01.06.2022 | Волжский городской суд (Волгоградская область)

Категория дела О взыскании задолженности Гражданское Удовлетворено частично

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилось в суд с иском к <ФИО> о взыскании задолженности, указав в обоснование требований, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: , включен в региональную

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Представитель ответчика <ФИО> в судебном заседании исковые требования не оспаривал, доводы, изложенные в письменном возражении на исковое заявление, поддержал, просил суд применить срок исковой давности. Как следует

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к <ФИО> о взыскании задолженности, удовлетворить частично.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-3019/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Добраш Т.В.,

при секретаре Белоусовой Е.В.,

с участием представителя ответчика ФИО1,

01 июня 2022 года в г.Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ :

УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности, указав в обоснование требований, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: , включен в региональную программу по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области. На основании представленной Выписки из ЕГРП, собственником помещения №... указанного многоквартирного дома, является ФИО2 Ответчиком нормы ЖК РФ, Закона Волгоградской области № 174-ОД от 19 декабря 2013 года в части оплаты взносов на капительный ремонт общего имущества многоквартирного дома, надлежащим образом не выполняются, в связи с чем, за период с "."..г. по "."..г. за ответчиком образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 31 611 рублей 03 копейки. Просит суд взыскать с ФИО2 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 31 611 рублей 03 копейки, пени в размере 21 371 рубль 96 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 789 рублей 49 копеек.

Представитель истца УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в иске просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО1 в судебном заседании исковые требования не оспаривал, доводы, изложенные в письменном возражении на исковое заявление, поддержал, просил суд применить срок исковой давности.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав представленные письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в силу ч.2 ст.154 ЖК РФ для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: взнос на капитальный ремонт, который входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ч.3 ст.158 ЖК РФ).

В силу Постановления Правительства Волгоградской области от 31 декабря 2013 года № 812-п, для собственников помещений в многоквартирных домах, которые были включены в Региональную программу капитального ремонта, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла с октября 2014 года.

Согласно ч.1 ст.9 Закона № 60-ГД в редакции, действующей до 11 июля 2016 года, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт в срок не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных региональным оператором, а в редакции с 11 июля 2016 года – не позднее двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, предоставленных региональным оператором в срок не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим.

На основании ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ч.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как следует из материалов дела, ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРН от "."..г..

Собственники помещений в указанном многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора - Некоммерческая организация «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта».

На основании ст.167 ЖК, Волгоградской областной Думой "."..г. принят закон Волгоградской области № 174-ОД «Об организациях проведения капитального ремонта общего имуществ в многоквартирных домах расположенных на территории Волгоградской области» которым установлены правовые основы своевременного проведения капитального ремонта общего имуществ в многоквартирных домах расположенных на территории Волгоградской области, определен порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также порядок подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Региональным оператором УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в адрес ФИО2 выставлялись платежные документы (счета) на оплату взносов за капитальный ремонт.

Вместе с тем, установлено, что ответчик не исполняет обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, в результате чего, у неё образовалась задолженность, которая в соответствии с представленным истцом расчетом за период с "."..г. по "."..г. составила 31 611 рублей 03 копейки, пени за просрочку внесения платежей за период с "."..г. по "."..г. в размере 21 371 рубль 96 копеек.

Доказательств внесения платы взносов на капитальный ремонт в спорный период ответчиком не представлено.

Учитывая положения приведенных выше норм права, а также отсутствие доказательств внесения платы ответчиком на капитальный ремонт, суд приходит к выводу о том, что УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» вправе требовать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт и пени.

Представитель ответчика просит суд применить срок исковой давности за период с "."..г. по "."..г..

Положениями ст. 196 ГК РФ установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу п.1 ст.200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ответчика в декабре 2021 года.

"."..г. был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности, который определением суда от "."..г. в связи с поступившими возражениями ответчика был отменен.

Таким образом, на момент обращения с заявлением о выдаче судебного приказа, срок давности прерывался.

Истец обратился в суд с настоящим иском "."..г., следовательно, трехлетний срок исковой давности УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» пропущен по периодическим платежам, срок исполнения которых наступил не ранее декабря 2018 года. По платежам, срок исполнения которых наступил ранее, истец не имеет права взыскания задолженности, в виду пропуска сроков исковой давности о применении которого просит представитель ответчика.

Таким образом, срок исковой давности не пропущен по платежам за период, начиная с декабря 2018 года.

Из выписки по лицевому счету №... следует, что сумма задолженности, подлежащая уплате ФИО2, начиная с декабря 2018 года по октябрь 2021 года включительно, составляет 14 130 рублей 53 копейки.

Следовательно, сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, по которому срок исковой давности не истек, и на взыскание которой УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» имеет право составляет 14 130 рублей 53 копейки, за период с декабря 2018 года по октябрь 2021 года включительно.

Также УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» просит взыскать пени за период с "."..г. по "."..г. в размере 21 371 рубль 96 копеек.

Между тем, с учетом срока исковой давности, к взысканию подлежит сумма пени за период с "."..г. по "."..г., что составляет 1 920 рублей 39 копеек, исходя из следующего расчета:

Расчёт пени по задолженности, возникшей 11.01.2019

365,21 11.01.2019 09.02.2019 30 7,75 % 0 365,21 * 30 * 0 * 7.75% 0,00 р.

365,21 10.02.2019 16.06.2019 127 7,75 % 1/300 365,21 * 127 * 1/300 * 7.75% 11,98 р.

365,21 17.06.2019 28.07.2019 42 7,50 % 1/300 365,21 * 42 * 1/300 * 7.5% 3,83 р.

365,21 29.07.2019 08.09.2019 42 7,25 % 1/300 365,21 * 42 * 1/300 * 7.25% 3,71 р.

365,21 09.09.2019 27.10.2019 49 7,00 % 1/300 365,21 * 49 * 1/300 * 7% 4,18 р.

365,21 28.10.2019 15.12.2019 49 6,50 % 1/300 365,21 * 49 * 1/300 * 6.5% 3,88 р.

365,21 16.12.2019 09.02.2020 56 6,25 % 1/300 365,21 * 56 * 1/300 * 6.25% 4,26 р.

365,21 10.02.2020 26.04.2020 77 6,00 % 1/300 365,21 * 77 * 1/300 * 6% 5,62 р.

365,21 27.04.2020 21.06.2020 56 5,50 % 1/300 365,21 * 56 * 1/300 * 5.5% 3,75 р.

365,21 22.06.2020 26.07.2020 35 4,50 % 1/300 365,21 * 35 * 1/300 * 4.5% 1,92 р.

365,21 27.07.2020 21.03.2021 238 4,25 % 1/300 365,21 * 238 * 1/300 * 4.25% 12,31 р.

365,21 22.03.2021 25.04.2021 35 4,50 % 1/300 365,21 * 35 * 1/300 * 4.5% 1,92 р.

365,21 26.04.2021 14.06.2021 50 5,00 % 1/300 365,21 * 50 * 1/300 * 5% 3,04 р.

365,21 15.06.2021 25.07.2021 41 5,50 % 1/300 365,21 * 41 * 1/300 * 5.5% 2,75 р.

365,21 26.07.2021 12.09.2021 49 6,50 % 1/300 365,21 * 49 * 1/300 * 6.5% 3,88 р.

365,21 13.09.2021 24.10.2021 42 6,75 % 1/300 365,21 * 42 * 1/300 * 6.75% 3,45 р.

365,21 25.10.2021 19.12.2021 56 7,50 % 1/300 365,21 * 56 * 1/300 * 7.5% 5,11 р.

365,21 20.12.2021 13.02.2022 56 8,50 % 1/300 365,21 * 56 * 1/300 * 8.5% 5,79 р.

365,21 14.02.2022 27.02.2022 14 9,50 % 1/300 365,21 * 14 * 1/300 * 9.5% 1,62 р.

365,21 28.02.2022 29.03.2022 30 20,00 % 1/300 365,21 * 30 * 1/300 * 20% 7,30 р.

Итого: 90,30 руб.

Расчёт пени по задолженности, возникшей 11.02.2019

379,45 11.02.2019 12.03.2019 30 7,75 % 0 379,45 * 30 * 0 * 7.75% 0,00 р.

379,45 13.03.2019 16.06.2019 96 7,75 % 1/300 379,45 * 96 * 1/300 * 7.75% 9,41 р.

379,45 17.06.2019 28.07.2019 42 7,50 % 1/300 379,45 * 42 * 1/300 * 7.5% 3,98 р.

379,45 29.07.2019 08.09.2019 42 7,25 % 1/300 379,45 * 42 * 1/300 * 7.25% 3,85 р.

379,45 09.09.2019 27.10.2019 49 7,00 % 1/300 379,45 * 49 * 1/300 * 7% 4,34 р.

379,45 28.10.2019 15.12.2019 49 6,50 % 1/300 379,45 * 49 * 1/300 * 6.5% 4,03 р.

379,45 16.12.2019 09.02.2020 56 6,25 % 1/300 379,45 * 56 * 1/300 * 6.25% 4,43 р.

379,45 10.02.2020 26.04.2020 77 6,00 % 1/300 379,45 * 77 * 1/300 * 6% 5,84 р.

379,45 27.04.2020 21.06.2020 56 5,50 % 1/300 379,45 * 56 * 1/300 * 5.5% 3,90 р.

379,45 22.06.2020 26.07.2020 35 4,50 % 1/300 379,45 * 35 * 1/300 * 4.5% 1,99 р.

379,45 27.07.2020 21.03.2021 238 4,25 % 1/300 379,45 * 238 * 1/300 * 4.25% 12,79 р.

379,45 22.03.2021 25.04.2021 35 4,50 % 1/300 379,45 * 35 * 1/300 * 4.5% 1,99 р.

379,45 26.04.2021 14.06.2021 50 5,00 % 1/300 379,45 * 50 * 1/300 * 5% 3,16 р.

379,45 15.06.2021 25.07.2021 41 5,50 % 1/300 379,45 * 41 * 1/300 * 5.5% 2,85 р.

379,45 26.07.2021 12.09.2021 49 6,50 % 1/300 379,45 * 49 * 1/300 * 6.5% 4,03 р.

379,45 13.09.2021 24.10.2021 42 6,75 % 1/300 379,45 * 42 * 1/300 * 6.75% 3,59 р.

379,45 25.10.2021 19.12.2021 56 7,50 % 1/300 379,45 * 56 * 1/300 * 7.5% 5,31 р.

379,45 20.12.2021 13.02.2022 56 8,50 % 1/300 379,45 * 56 * 1/300 * 8.5% 6,02 р.

379,45 14.02.2022 27.02.2022 14 9,50 % 1/300 379,45 * 14 * 1/300 * 9.5% 1,68 р.

379,45 28.02.2022 29.03.2022 30 20,00 % 1/300 379,45 * 30 * 1/300 * 20% 7,59 р.

Итого: 90,78 руб.

Расчёт пени по задолженности, возникшей 11.03.2019

379,45 11.03.2019 09.04.2019 30 7,75 % 0 379,45 * 30 * 0 * 7.75% 0,00 р.

379,45 10.04.2019 16.06.2019 68 7,75 % 1/300 379,45 * 68 * 1/300 * 7.75% 6,67 р.

379,45 17.06.2019 28.07.2019 42 7,50 % 1/300 379,45 * 42 * 1/300 * 7.5% 3,98 р.

379,45 29.07.2019 08.09.2019 42 7,25 % 1/300 379,45 * 42 * 1/300 * 7.25% 3,85 р.

379,45 09.09.2019 27.10.2019 49 7,00 % 1/300 379,45 * 49 * 1/300 * 7% 4,34 р.

379,45 28.10.2019 15.12.2019 49 6,50 % 1/300 379,45 * 49 * 1/300 * 6.5% 4,03 р.

379,45 16.12.2019 09.02.2020 56 6,25 % 1/300 379,45 * 56 * 1/300 * 6.25% 4,43 ?.