УИД: 05RS0031-01-2025-009386-96
Дело № 2-1050/2026 (2-6942/2025)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Махачкала 13 января 2026 года
Ленинский районный суд г. Махачкалы в составе председательствующего судьи Яшиной Н.А.,
при секретаре судебного заседания Садуллаеве У.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО1, о взыскании взносов на капитальный ремонт,
установил:
Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах обратился в суд с иском к ФИО1 ФИО7, о взыскании взносов на капитальный ремонт.
В обоснование исковых требований истец указывает, что Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - Региональный оператор) создан постановлением Правительства Республики Дагестан от 28 февраля 2013 года № 96 и призван как региональный оператор осуществлять функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Республики Дагестан и включенных в региональную программу.
Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес> на 2014-2040 годы, в которую был включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, пр-кт Насрутдинова, <адрес> «И», утверждена постановлением Правительства Республики Дагестан от 18 апреля 2014 года № 175, официально опубликована ДД.ММ.ГГГГ.
Формирование фонда капитального ремонта указанного многоквартирного дома, определено на счете Регионального оператора, согласно постановлению администрации муниципального образования.
Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и сделок с ним, ФИО1 ФИО8 является собственником помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес>, пр-кт Насрутдинова, <адрес> «И», <адрес>, общей площадью 60,50 кв. м.
В соответствии с расчетом, за период с февраля 2015 года по октябрь 2025 года образовалась задолженность в размере 50 373 руб. 36 коп.
Методика расчета задолженности: S*T*Q=Z где, S - общая площадь помещения (м2.), Т - тариф, установленный постановлением Правительства Республики Дагестан, Q - период задолженности, Z - общая сумма задолженности.
В связи с несвоевременной уплатой взносов на капитальный ремонт в соответствии части 14.1, статьи 155 ЖК РФ ответчику начислена пеня в размере 21 689 руб. 49 коп. Итого 72 062 руб. 49 коп.
На основании изложенного, просит суд взыскать с ФИО1 ФИО9 за период с февраля 2015 года по октябрь 2025 года задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 72 062 руб. 49 коп.
Представитель истца в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явилась, представив заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, при этом применить сроки исковой давности.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.
Из представленной истцом выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что ответчик является собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пр-кт Насрутдинова, <адрес> «И», <адрес>, общей площадью 60,50 кв. м.Согласно расчету задолженности ответчика с февраля 2015 года по октябрь 2025 года задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 50 373 руб. 36 коп.
В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Мировым судьей судебного участка № 8 Ленинского района г.Махачкала от 03.10.2025 г. вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 суммы по взносам на капитальный ремонт, таким образом срок исковой давности необходимо исчислять с 01.10.2022 г.
На основании изложенного, с учетом применения сроков исковой давности, суд считает необходимым взыскать с ответчика задолженность за период с 01 октября 2022 г. по 30 октября 2025 г. составляет в размере 9 245,75 рублей.
Истцом также в соответствии со ст. 155 ч. 14 ЖК РФ заявлены требования о взыскании с ответчика пени за вышеуказанный период в размере 21 689 руб. 49 коп.
По смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.
В силу части 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить. Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
Подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ) (п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").
Суд приходит к выводу о несоразмерности последствиями нарушения обязательства и учитывая фактические обстоятельства, в том числе приведенные ответчиком, в связи с чем размер неустойки подлежит снижению до 1 000 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198,233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО1 ФИО10 -удовлетворить.
Взыскать ФИО1 ФИО11 (паспорт № №) в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (ИНН <***>, ОГРН <***>) за период с ДД.ММ.ГГГГ по октябрь 2025 г. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 10 245 (десять тысяч двести сорок пять) рублей 75 коп., перечислив указанную сумму по следующим реквизитам: Получатель: Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, ИНН: <***>/КПП: 057301001; р/сч: 40№ в ОТДЕЛЕНИЕ N5230 СБЕРБАНКА ФИО3 <адрес>; к/сч: 30№; БИК: 040702615.
Взыскать с ФИО2 в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по оплате государственной пошлины размере 4 000 (четыре тысячи) руб. 00 коп., перечислив указанную сумму по следующим реквизитам: Получатель: Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, ИНН: <***>/КПП: 057301001; ОГРН: <***>; банк ГПБ (АО) <адрес>; р/сч:40№; р/сч: 30№; БИК: 044525823; ОКТМО 82701365; КБК 182 1 08 03010 01 1050 110.
Резолютивная часть решения объявлена 13 января 2026 года.
Мотивированное решение в окончательной форме составлено 27 января 2026 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.А. Яшина