Дело № 2-1008/2025
25RS0002-01-2025-000773-06
Мотивированное решение
изготовлено 02 апреля 2025 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 апреля 2025 года г. Владивосток
Фрунзенский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Бойко М.Н.,
при помощнике судьи Костырко М.Г.,
с участием ст. помощника прокурора Фрунзенского района г. Владивостока Зазнобовой А.А.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо УВМ УМВД России по Приморскому краю о признании не приобретшим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, третье лицо УВМ УМВД России по Приморскому краю о признании не приобретшим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, указав в обоснование заявленных требований, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
С <дата> в жилом помещении по указанному адресу зарегистрирован ФИО2
Полагает, что ФИО2 не приобрел право пользования квартирой, поскольку он в квартиру не вселялся, не проживал (в настоящее время не проживает), бремя содержания не нес, обязательство по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполнял и не выполняет, личных вещей в квартире не имел и не имеет. Вселение ответчика в это помещение и проживание им как собственником жилого помещения не осуществлялось.
Они не являются членами семьи. Совместное хозяйство между ними не ведется. Постоянное место жительства ответчика в настоящее время неизвестно.
Договоренности между сторонами о добровольном снятии с учета путем переписки достигнуто не было.
Считает, что регистрация ответчика в данном жилом помещении ограничивает его право, как собственника на распоряжение своим имуществом.
Просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом, сведениями о причинах неявки суд не располагает, ходатайств об отложении судебного заседания в адрес суда не поступало.
На основании ст. ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшей, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители, другие родственники. В исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого реестра недвижимости Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от <дата>.
Согласно выписке из Формы-10 выданной МКУ «Учетно-регистрационный центр Владивостока» от <дата>, по адресу: <адрес>, зарегистрирован, в том числе: ФИО2 (друг).
Как указано истцом в исковом заявлении, ответчик был зарегистрирован в жилом помещении, однако, в спорную квартиру не вселялся, не проживал и не проживает в ней, не принимает участие в расходах по содержанию жилого помещения, при этом каких-либо препятствий для проживания ответчику не чинились.
В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании вышеизложенного и руководствуясь п. 1 ст. 20, п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288, ст. 304 ГК РФ, п. 1 ст. 30, п.п. 1, 4 ст. 31, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании ответчика ФИО2 не приобретшим право пользования принадлежащей истцу квартирой.
В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно абзацу шестому статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь статьями 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО2 (<данные изъяты>), третье лицо УВМ УМВД России по Приморскому краю о признании не приобретшим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО2 (<данные изъяты>) не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья п/п М.Н. Бойко