УИД: 77RS0006-02-2024-012670-82
Мотивированное решение суда изготовлено 07 апреля 2025 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 декабря 2024 года адрес
Дорогомиловский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Овчинниковой В.И.,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5335/2024 по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, принадлежащего на праве собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась с указанным иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес. В обоснование требований истец указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес на основании договора купли-продажи от 16.09.2008, решения Дорогомиловского районного суда адрес от 07.09.2022, вступившего в законную силу 10.06.2024. В квартире зарегистрирован бывший супруг истца ФИО2, брак с которым расторгнут 17.12.2020. В указанной квартире ответчик не проживает, его вещей в квартире не имеется, коммунальные платежи за квартиру не производит, членом семьи истца не является. Никаких соглашений между сторонами о пользовании жилым помещением не заключалось.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя по доверенности фио, которая исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, позицию по заявленным требованиям не представил. Суд принял исчерпывающие меры к извещению, обеспечив ответчику возможность явиться в суд и защитить свои права.
Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым рассмотреть настоящее дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствии сторон, поскольку полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.
Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд рассматривает дело в рамках заявленных исковых требований.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи от 16.09.2008, решения Дорогомиловского районного суда адрес от 07.09.2022, вступившего в законную силу 10.06.2024.
Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире также зарегистрирован бывший супруг истца ФИО2
Из пояснений представителя истца следует, что ФИО2 в указанной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, коммунальные платежи за квартиру не производит, членом семьи истца не является, никаких соглашений между сторонами о пользовании жилым помещением не заключалось.
Каких-либо доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.
Оснований для сохранения права пользования ответчиком спорной квартирой на определенный срок суд не усматривает, поскольку ответчик данным жилым помещением фактически не пользуется.
Поскольку собственником квартиры является истец, членом семьи которой ответчик не является, соглашений о порядке пользования ответчиком жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании утратившим права пользования ответчика спорной квартирой подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования – удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспортные данные) утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Дорогомиловский районный суд адрес.
Судья В.И. Овчинникова