Дело №2-4028/2025
УИД 25RS0003-01-2025-001774-54
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 октября 2025 года г. Владивосток
Первореченский районный суд г.Владивостока в составе
Председательствующего по делу Страдымовой А.А.,
при секретаре Лозинской О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратился с настоящим иском в суд, указывая, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В 2016 году Истец и Ответчик обратились в компетентные органы с заявлением о регистрации Ответчика по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>118. При этом о сроке проживания Ответчика в вышеуказанной квартире Ответчик и Истец не договаривались. Ответчик в 2017 году был зарегистрирован в данной квартире. С момента регистрации в данной квартире Ответчик проживал один, остальные зарегистрированные лица в ней не проживали. При этом привел квартиру в состояние непригодное для проживания, в частности разбиты все оконные стекла, сломана входная дверь, разломана мебель.
В августе 2024 году Ответчик из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>118 выехал, личные вещи вывез, в квартире с этого времени не появлялся и там фактически не проживает.
Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации в полном объёме продолжает нести истец, как собственник имущества. Ответчик в коммунальных и иных затратах участие не принимает.
В этой связи истец в своем исковом заявлении просит суд признать Ответчика прекратившего право пользования квартирой по адресу: <адрес> с постоянного регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>118.
Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.
Ответчик, извещенный судом по последнему известному месту жительства в порядке, предусмотренном ст. 119 ГПК РФ в судебное заседание не явился.
Принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать прав и охраняемые законом интересы других лиц, суд в соответствии со ст. 118, 119, 167 ГПК РФ, считает ответчика извещенного надлежащим образом по известному суду последнему месту его нахождения, поэтому находит возможным рассмотреть заявление в ее отсутствие.
Выслушав заключение ФИО6, изучив материалы дела и оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Таким образом, по общему правилу равное с собственником право пользования жилым помещением возникает у гражданина в случае его вселения собственником в жилое помещение и проживания в этом жилом помещении в качестве члена семьи собственника. Кроме того, право пользования жилым помещением может возникнуть из соглашения о праве пользования жилым помещением, заключенного между собственником жилого помещения и вселяемым гражданином.
Как усматривается из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В 2016 году Истец и Ответчик обратились в компетентные органы с заявлением о регистрации Ответчика по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>118. При этом о сроке проживания Ответчика в вышеуказанной квартире Ответчик и Истец не договаривались. Ответчик в 2017 году был зарегистрирован в данной квартире. С момента регистрации в данной квартире Ответчик проживал один, остальные зарегистрированные лица в ней не проживали. При этом привел квартиру в состояние непригодное для проживания, в частности разбиты все оконные стекла, сломана входная дверь, разломана мебель.
В августе 2024 году Ответчик из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>118 выехал, личные вещи вывез, в квартире с этого времени не появлялся и там фактически не проживает.
Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации в полном объёме продолжает нести истец, как собственник имущества. Ответчик в коммунальных и иных затратах участие не принимает.
Факт регистрации ответчика в квартире по месту жительства не является доказательством бесспорного права пользования данной квартирой, поскольку сам по себе такого рода факт права пользования жилым помещением не порождает.
В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее - Закон №) в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Согласно части 3 статьи 2 Закона № местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира и т.п., а также иное жилое помещение.
Аналогичные положения содержит пункт 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Правила регистрации граждан).
Поэтому регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
В судебном заседании установлено, что ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает, квартира местом жительства, а равно местом пребывания не является, однако юридически ответчиком данные обстоятельства не оформлены. Ответчик в установленном законом порядке квартиру не освобождает: не производят своего снятия с регистрационного учета по данному адресу.
В то же время, уведомление органов регистрационного учета о действительном месте постоянного жительства ответчика является его обязанностью, которую он не исполняет, чем нарушают права собственника спорного жилого помещения. В частности, регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении препятствует истцу в распоряжении своей недвижимостью по своему усмотрению.
Вместе с тем, по смыслу положений статьи 7 Закона №, пункта 31 Правил регистрации граждан, в рамках рассмотрения споров о восстановлении права собственности, нарушенного в результате неправомерного сохранения гражданином регистрации по месту жительства в жилом помещении, судебной проверке подвергаются только факты, выступающие основаниями для регистрационных действий. Разрешение таких споров и восстановление прав производится путем постановления судом решений о наличии либо отсутствии у граждан прав быть зарегистрированными по месту жительства и сохранять такую регистрацию (решения о выселении, признании утратившими права пользования жилыми помещениями и т.п.).
Вступившее в законную силу решение суда об удовлетворении такого рода требований собственника является для органов регистрационного учета безусловным основанием для произведения снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.
Признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий Страдымова А.А.