УИД 77RS0012-02-2023-006520-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2023 года город Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Матлиной Г..А., с участием старшего помощника прокурора Кузьминской межрайонной прокуратуры города Москвы ФИО1, при секретаре Авили А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-4886/2023 по иску Департамента городского имущества города Москвы к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, ФИО8, о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

истец ДГИ г. Москвы обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права общей долевой собственности ФИО2 (1/3 доля в праве), ФИО3 (1/3 доля в праве), ФИО5 (1/3 доля в праве) на отдельную двухкомнатную квартиру № 15 по адресу: г. ..., признании право общей долевой собственности за ФИО2 (1/3 доля в праве), ФИО3 (1/3 доля в праве), ФИО5 (1/3 доля в праве) на двухкомнатную квартиру по адресу: г. .... Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО9, ФИО6, ФИО7 Коликову-Аберт Н.Д. из двухкомнатной квартиры по адресу: г. ....со снятием с регистрационного учета по месту жительства и вселить в отдельную двухкомнатную квартиру по адресу: ....с постановкой на регистрационный учет. Признать права собственности города Москвы на квартиру по адресу: ул. ..... В обоснование заявленных требований истец указывает, что дом …, корп. … по ул. …. включен в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП, до настоящего времени не отселена двухкомнатная квартира № 15 площадью жилого помещения 45,5 кв.м, общей площадью 44,9 кв.м, жилой площадью 31,7 кв.м в указанном доме, собственниками квартиры являются ФИО2 (1/3 доля в праве), ФИО3 (1/3 доля в праве), ФИО9 (1/3 доля в праве). Жилое помещение по адресу: г. ... предоставляется при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей: ФИО8, ФИО6, ФИО7, ФИО4

Представитель истца ДГИ г. Москвы по доверенности ФИО10 в судебное заседание явилась, исковое заявление поддержала.

Ответчик ФИО3, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 в судебное заседание явилась, иск поддержала.

Ответчики, ФИО2, ФИО9, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО11, ФИО12, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом, в том числе публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, своей позиции по делу не представили.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой.

Третьи лица не явились, извещены, своей позиции по делу в суд не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд решил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.7.3 Закона РФ «О статусе столицы Российской Федерации» № 4802-1 от 15.04.1993г. собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством города Москвы, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом города Москвы;

такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или Новомосковском административном округе города Москвы. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы (далее - договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение).

Согласно ст. 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе рассмотрения дела установлено, что в жилом помещении, расположенного по адресу: г. ....зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО12, ФИО9, ФИО7, ФИО6

Собственниками отдельной двухкомнатной квартиры являются: ФИО2 (1/3 доля в праве), ФИО3 (1/3 доля в праве), ФИО9 (1/3 доля в праве).

Взамен принадлежащего на праве собственности жилого помещения собственникам ФИО2, ФИО3, ФИО5 (по 1/3 доле в праве каждому) Распоряжением ДГИ г. Москвы от 29.09.2022 № …. взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 45,5 кв.м, общей площадью 44,9 кв.м, жилой площадью 31,7 кв.м, расположенной по адресу: г. ....предоставлена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 56,7 кв.м, общей площадью 55,2 кв.м. жилой площадью 33 кв.м, в доме новостройке по адресу: г. ... (кадастровый номер …..) в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.

Жилое помещение предоставляется при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей ФИО8, ФИО6, ФИО7, ФИО4

05.10.2022 собственникам посредством заказного почтового отправления направлен проект договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, предоставленное для переселения в рамках Программы реновации жилищного фонда в городе Москве по адресу: ул. …..

Согласие на предоставленное равнозначное жилое помещение получено, проект договора предусматривающий переход права собственности не подписан.

Предложенная к переселению квартира № …. в доме-новостройке по адресу: г. …. является равнозначной освобождаемой квартире № 15 в доме 28, корп. 3 по улице Зеленодольская и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Из представленных в материалы дела экспликации и выписки из ЕГРН усматривается, что предлагаемая квартира является равнозначной в правовом понимании Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации", поскольку поставлена на кадастровый и инвентаризационный учет в качестве жилого помещения, количество комнат соответствует занимаемым ответчику, общая и жилая площадь квартиры превышает площадь занимаемого в настоящее время жилого помещения.

Суд приходит к выводу, что истцом соблюдены требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения, ответчикам предложено равнозначное жилое помещение за занимаемую квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая площадь превышает занимаемую.

Истец просит также обратить к немедленному исполнению решение суда о выселении ответчиков из жилого помещения по адресу: <...> ссылается на положения ст. 212 ГПК РФ, указывает, что техническое состояние указанного жилого дома не обеспечивает его безопасную эксплуатацию ввиду значительного износа инженерных общедомовых коммуникаций, возможны аварийные ситуации, что создает угрозу жизни, проживающих в квартирах.

Согласно ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

С учетом установленных обстоятельств, по результатам оценки представленных сторонами доказательств, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, суд признает, что имеются основания для удовлетворения заявления об обращении решения суда к немедленному исполнению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ДГИ г. Москвы к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7 ФИО8 о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО5 по 1/3 доли в праве каждому на двухкомнатную квартиру (площадью жилого помещения 45,5 кв.м, общей площадью 44,9 кв.м жилой площадью 31,7 кв.м, расположенную по адречу: г. ….

Признать право общей долевой собственности по 1/3 доли за ФИО2, ФИО3, ФИО5 на двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 56,7 кв.м, общей площадью 55,2 кв.м, жилой площадью 33 кв.м. по адресу: г. ... (кадастровый номер: ……);

Признать право собственности города Москвы на квартиру на двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 45,5 кв.м, общей площадью 44,9 кв.м, жилой площадью 31,7 кв.м, расположенную по адресу: г. Москва, ул. .....

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО9, ФИО6, ФИО7 Коликову-Аберт Н.Д. из квартиры, расположенной по адресу: <...> и переселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО9, ФИО6, ФИО7 Коликову-Аберт Н.Д. в квартиру по адресу: г. ..., со снятием с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. ....с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: г. ....

Решение в части выселения ФИО3, ФИО5, ФИО2, ФИО8, ФИО6, ФИО7, ФИО4 из квартиры, расположенной по адресу: г. ....в порядке ст. 212 ГПК РФ, обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кузьминский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Г.А. Матлина