Решение по делу № 2-1089/2022 от 15.09.2022 - о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

УИД 36RS0010-01-2022-001385-42

Дело № 2-1089/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2022 г. г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Оленина Д.С.,

при секретаре Горобце К.А.,

с участием:

прокурора Шевченко А.М.,

представителя третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Бехзоди Бахтиёра, ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО1, ФИО2 к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истцы обратились в суд с иском, указывая, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 26.05.2022 они приобрели в собственность жилой дом, расположенный по адресу: . Согласно п. 3.4 указанного договора лица, зарегистрированные в доме обязаны сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение 45 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом.

Переход права собственности зарегистрирован в ЕГРН 02.06.2022. Однако, до настоящего времени в жилом доме по адресу: зарегистрированы: ФИО5, ФИО6, ФИО7. По утверждению истцов, указанные лица в жилом доме не проживают.

Регистрация по указанному адресу ответчиков не позволяет истцам в полной мере осуществлять свои права собственников жилого дома. Истцы несут бремя содержания имущества с учетом регистрации ответчиков.

Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения в суд с исковым заявлением, в котором ФИО8 и ФИО4 просит: признать ФИО5, ФИО6 и ФИО7 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: , и снять их с регистрационного учета.

Истцы в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики ФИО5, ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены судом надлежащим образом посредством заказной почты. Возражений не представили.

Представитель третьего лица ОМВД по г. Борисоглебску Воронежской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица ФИО9 – ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, суд признает исковые требования ФИО8 и ФИО4 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ недопустимо нарушение прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, а согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО8, ФИО4, ФИО1 ФИО2 на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 26.05.2022 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: .

Согласно ответу от 31.08.2022 ОМВД России по г. Борисоглебску на запрос суда ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по адресу: .

В ходе судебного разбирательства по делу было установлено, что ответчики в указанном жилом доме не проживают, личные их вещи в жилом доме отсутствуют.

Таким образом, суд, с учетом того обстоятельства, что ответчики не используют спорное жилое помещение по назначению, т.е. не проживают в нем, соглашения между сторонами о праве пользования жилым помещением отсутствует, считает возможным признать ФИО5, ФИО6 и ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает. Аналогичное положение закреплено в п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Согласно п. 4 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать правила. В случае изменения места жительства гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по прежнему месту жительства (п. 16 Правил).

В соответствии с подпунктом «е» п. 31, п.п. 32, 33 Правил регистрации и снятия с учета граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения – на основании вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок.

Поскольку регистрация граждан происходит по их месту жительства, признание ФИО5, ФИО6 и ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , влечет за собой необходимость отделу МВД РФ по г. Борисоглебску Воронежской области снять их с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Бехзоди Б, ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО1 ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО5, ФИО6, ФИО7, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Настоящее решение является основанием для отдела МВД России по г. Борисоглебску Воронежской области снять ФИО5, ФИО6, ФИО7, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: