ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 09 января 2023 года

дело №

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Стойкова К.В.,

при секретаре Денисовой Ю.Э.,

с участием прокурора Ялдышевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Тюменского муниципального района к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности и пени по договору найма служебного жилого помещения, расторжении договора найма служебного жилого помещения, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Тюменского муниципального района обратилась в суд с иском к ФИО1, о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения, предоставленного по договору, в размере <данные изъяты> рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., расторжении договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между администрацией Тюменского муниципального района и ФИО1, выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, комната 3, без предоставления другого жилого помещения. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор найма служебного жилого помещения №. С ДД.ММ.ГГГГ ответчику начислялась плата за наем жилого помещения в размере <данные изъяты> руб. в месяц, <данные изъяты> руб. в квартал. Администрацией в адрес ответчика направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб., предложено погасить задолженность. ДД.ММ.ГГГГ также направлялись уведомления о погашении задолженности. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет <данные изъяты> руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. Невнесение нанимателем платы за жилое помещение в течение более шести месяцев является основанием для расторжения договора найма жилого помещения.

Представитель истца Администрация Тюменского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд, заслушав заключение прокурора Ялдышевой Е.С., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что администрация Тюменского муниципального района является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>,

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом градостроительства, имущественных отношений и жилищно-коммунального хозяйства Администрации Тюменского муниципального района и ФИО1 заключен договор № найма служебного жилого помещения, по условиям которого ответчику передано во владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для временного проживания в нем.

Согласно ч. 5 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, ч. ч. 3 и 4 ст. 67 и ст. 69 настоящего Кодекса.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, у ответчика образовалась задолженность по внесению платы за наем жилого помещения в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается расчетом.

Доказательств внесения платы за жилое помещение, ответчиком суду не представлено.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за наем жилого помещения, предоставленного по договору в размере <данные изъяты> руб., а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии с ч. 3 ст. 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение для рассмотрения настоящего спора, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. Более того, заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Из материалов дела следует, что ФИО1 неоднократно уведомлялась о необходимости погашения образовавшейся задолженности.

Поскольку обязанность по внесению платы за жилое помещение ответчиком не исполнялась более шести месяцев, при этом суду не представлено каких-либо уважительных причин невнесения платы нанимателем, суд приходит к выводу о расторжении договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между Администрацией Тюменского муниципального района и ФИО1

Принимая во внимание, что суд пришел к выводу о расторжении договора найма специализированного жилого помещения, ФИО1 подлежит выселению из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации Тюменского муниципального района удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО6 ( ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № №) в пользу Администрации Тюменского муниципального района (ИНН №, ОГРН №) задолженность по оплате за наем жилого помещения, предоставленного по договору в размере <данные изъяты>., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Расторгнуть договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Администрацией Тюменского муниципального района и ФИО1 ФИО7.

Выселить ФИО1 ФИО8 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Стойков К.В.