Дело № 2-753/ 2025
Номер строки статотчета 2.054
УИД 02RS0003-01-2025-001012-05
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 октября 2025 года село Майма
Майминский районный суд Республики Алтай в составе судьи Бируля С.В., при секретаре Т, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ОН, ЛС к Администрации МО «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>», ИА об установлении границ земельного участка,
установил:
ОН, ЛС обратились с иском к Администрации МО «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>», ОА и после неоднократного уточнения исковых требований просили об установлении границы земельного участка по адресу <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, садоводческое товарищество «Наука», участок 13, к.н 04:01:011313:15, с видом разрешенного использования для ведения садоводства, в соответствии с данными плана границ земельного участка от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, выполненного ООО «Центр кадастра недвижимости» в размере половины земельного участка, относящегося к проезду между участками с к.н. 04:01:011313:1 и 04:01:011313:15 за ОН; об установлении границы земельного участка по адресу <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, садоводческое товарищество «Наука», участок 13, к.н 04:01:011313:15, с видом разрешенного использования для ведения садоводства, в соответствии с данными плана границ земельного участка от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, выполненного ООО «Центр кадастра недвижимости» в части присоединения чересполосицы, расположенной между земельными участками с к.н. 04:01:011313:18 и 04:01:011313:15 з ОН; об установлении границы земельного участка по адресу <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, садоводческое товарищество «Наука», участок 14, к.н 04:01:011313:1, с видом разрешенного использования для ведения садоводства, в соответствии с данными плана границ земельного участка от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, выполненного ООО «Центр кадастра недвижимости» в размере половины земельного участка, относящегося к проезду между участками с к.н. 04:01:011313:1 и 04:01:011313:15за ЛС, границы земельного участка с к.н 04:01:011313:15 просит установить в следующих поворотных точках:
№ точки
Координаты,
Х
у
н1
645221,86
1325905.56
н2
645227,89
1325964.08
н3
645227,57
1325964.60
н4
645230,69
1325987,52
н5
645223,73
1325995,75
н6
645223,15
1325996,88
н7
645206,24
1325960.91
н8
645205,40
1325959,12
н9
645219,80
1325950,64
н10
645219,27
1325948,64
н11
645218, 81
1325948, 42
н12
645218,49
1325946,77
н13
645211,54
1325911,54
н14
645218,79
1325906,22
н15
645221,86
1325905,56
границы земельного участка с к.н 04:01:011313:1 просит установить в следующих поворотных точках:
№ точки
Координаты,
Х
у
н13
645211,54
1325911.54
Н11
645218,81
1325948.42
Н10
645219,27
1325948.64
Н9
645219,80
1325920,64
Н8
645205,40
1325959,12
Н15
645204,58
1325957,39
Н16
645196,62
1325962.41
Н17
645177,91
1325931,51
Н13
645211,54
1325911,54
исключить из ЕГРН старые сведения о координатах границ земельных участков с к.н 04:01:011313:1, 04:01:011313:15, привести границы земельных участков с к.н 04:01:011313:1, 04:01:011313:15 в соответствии с данными плана границ земельного участка от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, выполненного ООО «Центр кадастра недвижимости» с одновременным уточнением части границ земельных участков с к.н 04:01:011313:1, 04:01:011313:15. В обоснование указывая, что ОН является собственником земельного участка с к.н 04:01:011313:15, а Е -04:01:011313:1. С целью оформления садового дома ОН провела кадастровые работы по определению границ земельного участка, садового дома, была составлена схема и установлено, что садовый дом выходит за границы земельного участка истца. Участок, на который он заходит, является тупиковым, кроме того, выявлена чересолосица между земельным участком истца и участка с к.н. 04:01:011313:18. ЛС указывает, что часть участка, прилегающая к принадлежащему ему земельному участку с к.н 04:01:011313:1, свободна, во избежание вкрапления, она должна быть присоединена к земельному участку с к.н 04:01:011313:1. Площади обоих земельных участков увеличатся, но правилами землепользования и застройки сельского поселения не установлены максимальные предельные границы земельных участков.
Протокольным определением суда к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, ПАО Сбербанк, ЕН и АЛ в лице законного представителя ЛС
В судебном заседании представитель истцов на иске настаивала, представитель ответчика Администрации МО «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>» против иска возражал, третье лицо ЕН против иска возражал, иные лица не явились в судебное заседание, извещены о его времени и месте, о причинах неявки не сообщили, поэтому дело рассмотрено без их участия, согласно ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Пунктом 7 ст. 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип платности использования земли, в соответствии с которым любое использование земли осуществляется за плату.
В силу ст. 65 названного Кодекса использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.
По правилам ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
При перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок, за исключением случая, предусмотренного пунктом 12 статьи 39.29 настоящего Кодекса.( ст.11.17 ЗК РФ).
Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается в случаях, в том числе, перераспределение таких земель и (или) земельных участков в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы при условии, что площадь земельных участков, находящихся в частной собственности, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.
Из материалов дела следует, что ОН принадлежит земельный участок с к.н. 04:01:011313:15 в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, садоводческое товарищество «Наука», участок 13, площадью 999 кв.м, с видом разрешенного использования для садоводства, категория земель-земли сельскохозяйственного назначения. Сведений о наличии на нем строение в ЕГРН отсутствуют.
ЛС и АЛ, каждому, принадлежат по ? доли в праве собственности на земельный участок с к.н 04:01:011313:1 в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, садоводческое товарищество «Наука», участок 14, площадью 1169 кв.м, с видом разрешенного использования для садоводства, категория земель-земли сельскохозяйственного назначения.
Границы обоих земельных участков установлены. Право собственности на земельный участок возникло у ОН по договору купли-продажи от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, у ЛС – по договору купли-продажи от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, у АЛ – по договору дарения от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>
Из пояснений представителя истца следует, что постройка ( жилой дом) возведена ОН после приобретения земельного участка с к.н 04:01:011313:15, частично за его границами. При этом довод представителя истца о том, что жилой дом возведен истцом на месте ранее существовавшего, доказательствами не подтвержден, равно как и не установлено наличие ранее существовавшего объекта.
Требования истцов сводится к изменению установленных границ принадлежащих им земельных участков, что возможно путем перераспределения земельных участков. Иных предусмотренных законом оснований для изменения границ и площади земельных участков, принадлежащих истцам, не имеется.
Решением Администрации МО «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>», выраженном в письме от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> в перераспределении земельного участка с к.н 04:01:011313:15 отказано. ЛС с заявлением о перераспределении земельных участков не обращался.
По выписке из градостроительного регламента зоны С-3 Правил землепользования и застройки МО «Майминское сельское поселение», утвержденных решением 27-ой сессии 2-го созыва Совета депутатов МО «Майминское сельское поселение» от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> для вида разрешенного использования – ведение садоводства минимальная площадь земельных участков в границах населенных пунктов – 600 кв.м, максимальная-800 кв.м.
Требуемые площади земельных участков истцов превышают максимальный размер, установленный решением органа местного самоуправления.
Сам по себе факт возведения ОН строения с нарушением границ принадлежащего ей земельного участка не может влечь удовлетворение иска в обход предусмотренной законом процедуры.
В судебном заседании не установлено нарушений прав истцов ( их право предшественников) при установлении действующих (реестровых) границ принадлежащих им земельных участков, процедура установления таких границ не оспаривалась.
Таким образом, предусмотренных законом оснований для удовлетворения иска не имеется.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ОН, ЛС к Администрации МО «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>», ИА об установлении границы земельного участка по адресу <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, садоводческое товарищество «Наука», участок 13, к.н 04:01:011313:15, с видом разрешенного использования для ведения садоводства, в соответствии с данными плана границ земельного участка от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, выполненного ООО «Центр кадастра недвижимости» в размере половины земельного участка, относящегося к проезду между участками с к.н. 04:01:011313:1 и 04:01:011313:15 за ОН ; об установлении границы земельного участка по адресу <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, садоводческое товарищество «Наука», участок 13, к.н 04:01:011313:15, с видом разрешенного использования для ведения садоводства, в соответствии с данными плана границ земельного участка от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, выполненного ООО «Центр кадастра недвижимости» в части присоединения чересполосицы, расположенной между земельными участками с к.н. 04:01:011313:18 и 04:01:011313:15; об установлении границы земельного участка по адресу <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, садоводческое товарищество «Наука», участок 14, к.н 04:01:011313:1, с видом разрешенного использования для ведения садоводства, в соответствии с данными плана границ земельного участка от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, выполненного ООО «Центр кадастра недвижимости» в размере половины земельного участка, относящегося к проезду между участками с к.н. 04:01:011313:1 и 04:01:011313:15, установлении границ земельного участка с к.н 04:01:011313:15 в следующих поворотных точках:
№ точки
Координаты,
Х
у
н1
645221,86
1325905.56
н2
645227,89
1325964.08
н3
645227,57
1325964.60
н4
645230,69
1325987,52
н5
645223,73
1325995,75
н6
645223,15
1325996,88
н7
645206,24
1325960.91
н8
645205,40
1325959,12
н9
645219,80
1325950,64
н10
645219,27
1325948,64
н11
645218, 81
1325948, 42
н12
645218,49
1325946,77
н13
645211,54
1325911,54
н14
645218,79
1325906,22
н15
645221,86
1325905,56
установлении границ земельного участка с к.н 04:01:011313:1 в следующих поворотных точках:
№ точки
Координаты,
Х
у
н13
645211,54
1325911.54
Н11
645218,81
1325948.42
Н10
645219,27
1325948.64
Н9
645219,80
1325920,64
Н8
645205,40
1325959,12
Н15
645204,58
1325957,39
Н16
645196,62
1325962.41
Н17
645177,91
1325931,51
Н13
645211,54
1325911,54
исключении из ЕГРН старых сведений о координатах границ земельных участков с к.н 04:01:011313:1, 04:01:011313:15, приведении границ земельных участков с к.н 04:01:011313:1, 04:01:011313:15 в соответствии с данными плана границ земельного участка от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, выполненного ООО «Центр кадастра недвижимости» с одновременным уточнением части границ земельных участков с к.н 04:01:011313:1, 04:01:011313:15, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья Бируля С.В.
Решение изготовлено 16.10.2025