УИД16RS0049-01-2025-009017-71
2.137 Дело №2-4329/2025
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
16 октября 2025 года город Казань
Ново - Савиновский районный суд г. Казани РТ в составе:
председательствующего судьи Ягудиной Р.Р.,
при секретаре судебного заседания Нургалиевой П.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани», о признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИК МО г.Казани».
В обоснование исковых требований указав, что ФИО1 является дочерью ФИО2.
В 1992 года ФИО3 (бабушке истицы) и ФИО2 (отцу истице) была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: ... ..., на основании ордера №-- от --.--.---- г..
ФИО1 после своего рождения была прописана в спорную квартиру.
В 2012 году, после развода родителей, ФИО1 (в 7 лет) была выписана из данной квартиры и прописана по адресу: ... ....
В 2016 года умерла бабушка ФИО3, после ее смерти ФИО2 не оформил на себя права нанимателя квартиры.
В январе 2025 года отец ФИО2 сообщил истице о том, что он серьезно болен и попросил помогать ему. С февраля 2025 года ФИО1 стала проживать в данной квартире в качестве члена семьи, ухаживать за отцом, вести с ним общее хозяйство, то есть фактически была вселена отцом в квартиру.
--.--.---- г. ФИО2 нотариально было дано согласие на вселение ФИО1 в квартиру по адресу: ... ... качестве проживающего члена семьи и в тот же день поданы документы на заключение договора найма данной квартиры.
--.--.---- г. МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИКМО г.Казани» был подготовлен и подписан договор социального найма №-- квартиры, в пункте 3 которого ФИО1 указана в качестве вселяющего члена семьи.
--.--.---- г. ФИО2 умер, не успев подписать договор.
После смерти отца истица продолжает проживать в спорной квартире, оплачивает коммунальные платежи.
На обращение истицы, ей было отказано в заключении договора социального найма квартиры ответом от --.--.---- г. исх. №--.
На основании изложенного, истица просит признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: ... ...; обязать Исполнительный комитет муниципального образования г.Казани в лице МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИКМО г.Казани» заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения по адресу: ... ....
Истица в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.
Представитель истицы в судебном заседании исковые требования поддержал, проси удовлетворить.
Представитель ответчика МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИКМО г.Казани», Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани в судебное заседание не явился, ранее был направлен отзыв на исковое заявление, указав о том, что данное обращение по вопросу заключения договора социального найма на ... ... рассмотрено. В соответствии с Постановлением от --.--.---- г. №-- ФИО3 и ее сыну ФИО2 было предоставлено указанное жилое помещение, где проживали там с --.--.---- г. по --.--.---- г. и выбыли по адресу: ... .... Комитетом был подготовлен договор социального найма, однако данный договор при жизни ФИО2 не был подписан. На основании вышеизложенного, просили отказать в удовлетворении исковых требований.
Выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники,нетрудоспособные иждивенцыпризнаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с нимобщее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут бытьпризнанычленами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В силу статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель ссогласияв письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
В силу части 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании ордера№-- от --.--.---- г. отец истицы ФИО2 вместе со своей матерью ФИО3 -нанимателем (бабушкой истицы) был вселен в жилое помещение, расположенное по адресу: ... ....
В 2016 года умерла бабушка истицы, после ее смерти ФИО2 не оформил на себя права нанимателя квартиры.
--.--.---- г. МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИКМО г.Казани» был подготовлен проект договора социального найма на ... ... (номер бланка 077738) с ФИО2, где в пункте 3 раздела 1 было указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО1 – дочь.
ФИО2 умер --.--.---- г., не успев подписать вышеуказанный договор. Он проживал совместно со своей дочерью ФИО1, с которой вели общее хозяйство.
Оценив доказательства в совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд исходит из того, что истец была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя-своего отца, наравне с ним приобрела право пользования жилым помещением, сама фактически стала нанимателем жилого дома после смерти отца, который при жизни не успел подписать подготовленный проект договора социального найма с включением в него истца. При этом истец в настоящее время фактически несет права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, которое в настоящее время находится в муниципальной собственности.
Кроме того, право проживания истца в данной квартире никто не оспаривает, требование об освобождении жилого помещения после смерти нанимателя и до настоящего времени собственником помещения не заявлялось, напротив, истице, фактически проживающей в спорном жилом помещенеии, оказываются жилищно-коммунальные услуги, принимаются производимые ею платежи.
С учетом изложенного, отсутствие у истца в настоящее время регистрации по указанному адресу (с учетом ее вселения в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя) в совокупности с иными установленными по делу обстоятельствами, подтверждающими факт приобретения истцом права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, не должно препятствовать истцу в осуществлении прав нанимателя жилого помещения.
Проанализировав имеющиеся данные, исходя из всей совокупности установленных фактов и обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил :
Исковое заявлениеФИО1 (паспорт серия: №--) к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани (ИНН:<***>, ОГРН: <***>), МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального комитета г.Казани» (ОГРН: <***>, ИНН:<***>) о признании права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать заФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ....
Обязать Исполнительный комитет муниципального образования г.Казани в лице МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального комитета г.Казани» заключить сФИО4 социального найма жилого помещения, расположенного по адресу:... ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке через Ново-Савиновский районный суд г. Казани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 30 октября 2025 года.
Судья (подпись) Ягудина Р.Р.