Решение по делу № 2-12239/2021 от 12.09.2022 - о признании единоличного права собственности на жилое помещение, признании прекратившим право пользования жилым помещением.

47RS0004-01-2021-011548-38

Дело № 2-3254/2022 (2-12239/2021;)

12 сентября 2022 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Курбатовой Э.В.,

при ведении протокола секретарем Наймович В.В.,

с участием истца Табачной Т.Н., ее представителя по доверенности от 7 августа 2020 года ФИО1,

ФИО2, его представителя по доверенности от 18 октября 2021 года ФИО3,

прокурора Дейнис М.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 о признании единоличного права собственности на жилое помещение, признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил :

истец обратилась в суд, указывая, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В указанное помещение вселен и зарегистрирован в нем с 2 августа 2010 года в качестве члена семьи Табачный В.А. (супруг), ответчик по делу. Ссылаясь на то, что брак с ответчиком прекращен 5 декабря 2011 года, ответчик членом ее семьи не является, в квартире не проживает, обязанностей по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг наравне с ней не несет, указывая на то, что квартира находится в ее единоличной собственности, так как из ее личных средств был произведен первоначальный взнос на квартиру и уплачивались ипотечные платежи, просит признать квартиру ее личной собственностью и признать ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением.

В судебном заседании истец, представитель истца требования иска поддержали, подтвердили изложенные в нем обстоятельства.

Ответчик, его представитель выразили несогласие с иском, указав, что квартира приобретена в период нахождения сторон в браке, раздел совместно нажитого имущества не производился, решением суда по ранее рассмотренному делу (2-599/2017) истцу отказано в прекращении жилищных прав ответчика на спорную квартиру. Также указано на то, что стороны после расторжения в 2011 году брака продолжали до 2015 года совместное проживание, имели совместный быт, ими создавались хозяйственные общества, велась совместная работа, извлекался доход; расторжение брака в 2011 года не было связано с прекращением семейных отношений, фактически семья распалась только в 2015 году. Кроме того, представителем ответчика приведены доводы о том, что спорное жилое помещение приобретено, в том числе, на средства материнского (семейного) капитала, а потому, ответчик имеет право на выделение ему доли в праве собственности на жилое помещение, что исключает нахождение квартиры в единоличной собственности истца.

Суд, выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшей иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, оценив доказательства по делу, приходит к следующему.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что в соответствии с положениями ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Согласно п. 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ, общим имуществом супругов является любое нажитое ими в период брака имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Материнский (семейный) капитал - средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

В силу ч. 1 и 4 ст. 10 данного Федерального закона на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах, могут направляться средства (часть средств) материнского (семейного) капитала; лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Судом установлено, что стороны в период с 11 апреля 2007 года по 22 ноября 2011 года состояли в зарегистрированном браке.

В период брака сторон на имя Табачной Т.Н. на основании договора купли-продажиот 5 июля 2010 года приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Право собственности Табачной Т.Н. на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 19 июля 2010 года №.

Из договора следует, что квартира приобретена Табачной Т.Н. за цену – 3633000 руб., из которых 2033000 руб. выплачены ею за счет собственных средств, а 1600000 руб. перечислены продавцу за счет кредитных средств, предоставленных ЗАО «Банк ВТБ 24» по договору от 5 июля 2010 года, поручителем по которому выступил ответчик. Договор кредита заключен на 15 лет.

Из выписки по лицевому счету Табачной Т.Н. №, полученной в ПАО «Банк ВТБ», видно, что погашение кредитной задолженности по ипотечному договору от 5 июля 2010 года производилось истцом, в том числе, в период брака с ответчиком.

Также, из дела следует, что 18 февраля 2011 года Табачная Т.Н. обратилась в территориальный орган Пенсионного фонда с заявлением о направлении средств материнского (семейного) капитала (далее МСК) на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья, предоставленному ей 5 июля 2010 года №, заключенному с ЗАО «Банк ВТБ 24» на приобретение спорной квартиры.

С заявлением о распоряжении средствами МСК предоставлено нотариально засвидетельствованное обязательство Табачной Т.Н. в течение шести месяцев после снятия обременения на вышеуказанный объект недвижимости оформить спорное жилое помещение в общую собственность ее, супруга и детей с определением размера долей по соглашению.

Решение об удовлетворении заявления принято пенсионным органом 17 марта 2011 года № 17. Средства МСК в размере 365698, 40 руб. перечислены платежным поручением № 10416 от 12 апреля 2011 года в счет погашения кредитной задолженности.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска, поскольку спорная квартира приобретена сторонами в период брака, в том числе, на средства МСК, следовательно, ответчик в силу закона (N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей") признается участником долевой собственности на спорный объект недвижимости. ФИО5 стороной не приведено достаточных доказательств приобретения спорной квартиры исключительно за счет ее личных средств, полученных вне брака с ответчиком.

Представленные истцом документы о наличии в ее собственности недвижимости – жилого дома и земельного участка,расположенных по адресу: <...>, которые по утверждению истца были проданы 6 мая 2010 года за 7000000 руб. и вложены в приобретение спорного жилья, не опровергают возникновение у ответчика права на спорную квартиру в силу использования для ее приобретения СМК и, соответственно, не порождают у истца права собственности на квартиру в целой доле.

С учетом изложенного, ответчик является сособственником спорной квартиры, пока не доказано иное, и в соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, п. 1 ст. 288, п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ он вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом. Оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и применения положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, на что ссылается истец, в данном случае не имеется.

Таким образом, основания для удовлетворения иска отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

в удовлетворении иска ФИО4 к ФИО2 о признании единоличного права собственности на жилое помещение, признании прекратившим право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Решение принято в окончательной форме 19 сентября 2022 года.