Дело № 2-222/2022

УИД 58RS0034-01-2022-000406-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п.Шемышейка

Пензенской области 08 сентября 2022 года

Шемышейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Кудиновой А.Н.,

при секретаре Тузуковой Н.Н.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2

заместителя прокурора Шемышейского района Пензенской области Аблаева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, Сей-Сен-Юй С.Н., ФИО6, ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, Сей-Сен-Юй С.Н., ФИО6, ФИО7 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из принадлежащего им на праве общей долевой собственности (1/3 доли принадлежит ФИО2, 2/3 доли принадлежит ФИО1) жилого дома, расположенного по адресу: , в обоснование иска указав, что право собственности на данный объект недвижимости им принадлежит на основании свидетельства о государственной регистрации, документом-основанием является договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 15.11.2001 г. В период с 2009 года по 2010 год к истцам обратились ответчики с просьбой пожить в доме. Согласившись помочь ответчикам, пустили их жить в доме, а затем и зарегистрировали их по вышеуказанному адресу. Пожив некоторое время в доме, ответчики собрали свои вещи и уехали в неизвестном направлении. В настоящее время их местожительство истцам не известно. Регистрация ответчиков в доме истцов ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, ограничивая права собственника. Просят признать ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, Сей-Сен-Юй С.Н., ФИО6, ФИО7 не приобретшими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: .

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям, пояснив, что просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета. Дополнительно пояснили, что вещей, принадлежащих ответчикам в их доме нет, после 2010 года никто из ответчиков в принадлежащем им доме не проживал, бремя его содержания не несет, коммунальные услуги не оплачивает.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, Сей-Сен-Юй С.Н., ФИО6, ФИО7, о времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, не явились, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела.

Третье лица ОтдМВД России по Шемышейскому району Пензенской области в судебное заседание не явилось, о дне слушания дела извещено надлежащим образом, представив в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Суд считает возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков и представителя третьего лица.

Выслушав объяснения истцов, заключение заместителя прокурора Аблаева А.В., полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 27 марта 2002 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения является собственником (общая долевая собственность, доля в праве 1/3), документ-основания: договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 15.11.2001 г., одноквартирного жилого дома общей площадью 86,1 кв.м., расположенного по адресу: , о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58-01/28-3/2002-268.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 05 июня 2015 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения является собственником (общая долевая собственность, доля в праве 2/3), документ-основания: договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 15.11.2001 г. и договор дарения доли в праве от 20.05.2015г., жилого дома общей площадью 86,1 кв.м., расположенного по адресу: , о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58-58/028-58/007/013/2015-196/3.

Согласно паспорта РФ номер выданного на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения следует, что ФИО2 зарегистрирован 21 июля 1980 года по адресу: .

Согласно паспорта РФ номер выданного на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения следует, что ФИО1 зарегистрирована 07 апреля 1982 года по адресу: .

Из выписки из похозяйственной книги и выписки из домовой книги следует, что по адресу: зарегистрированы: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения с 16.09.2009 г., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения с 17.09.2009 г., Сей-Сен-Юй С.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения со 02.11.2009 г., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения с 16.11.2010 г., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения с 16.11.2010 г., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения с 19.11.2010 г.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ.

Судом бесспорно установлено, что ФИО3, ФИО4, ФИО5, Сей-Сен-Юй С.Н., ФИО6, ФИО7 зарегистрированы по адресу: , однако в указанном жилом доме не проживают, их регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер, коммунальные услуги за жилой дом они не оплачивают, бремя его содержания не несут, домом не пользуются и указанное жилое помещение не является их ни местом жительства, ни местом пребывания. Членом семьи собственника жилого дома ответчики также не являются. Какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцами и ответчиками заключено не было, что свидетельствует о том, что право пользования жилым домом по адресу: ФИО3, ФИО4, ФИО5, Сей-Сен-Юй С.Н., ФИО6, ФИО7 не возникло.

Исходя из изложенного, факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца в части владения, пользования и возможного распоряжения имуществом, предусмотренные ст. 209 ГК РФ.

Следовательно, не проживая в спорном жилом доме и сохраняя в нем лишь регистрацию, ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, Сей-Сен-Юй С.Н., ФИО6, ФИО7 злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих доводы истцов, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Сей-Сен-Юй С.Н., ФИО6, ФИО7 суду не представлено.

Поскольку ФИО3, ФИО4, ФИО5, Сей-Сен-Юй С.Н., ФИО6, ФИО7 не проживают в жилом доме по адресу: , место их жительства неизвестно, в соответствии с п.п. 3, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, они подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу, а исковые требования ФИО2, ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Признать ФИО4 – ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Признать ФИО5 – ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Признать Сей-Сен-Юй С.Н. – ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Признать ФИО6 – ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Признать ФИО7 – ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Снять с регистрационного учета ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ рождения, по адресу: .

Снять с регистрационного учета ФИО4 – ДД.ММ.ГГГГ рождения, по адресу: .

Снять с регистрационного учета ФИО5 – ДД.ММ.ГГГГ рождения, по адресу: .

Снять с регистрационного учета Сей-Сен-Юй С.Н. – ДД.ММ.ГГГГ рождения, по адресу: .

Снять с регистрационного учета ФИО6 – ДД.ММ.ГГГГ рождения, по адресу: .

Снять с регистрационного учета ФИО7 – ДД.ММ.ГГГГ рождения, по адресу: .

Решение может быть обжаловано сторонами, иными участвующими в деле лицами, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке через Шемышейский районный суд в Пензенский областной суд в течение одного месяца.

Судья А.Н. Кудинова