Дело № 2-3787/2021
73RS0002-01-2022-006731-90
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ульяновск 04 октября 2022 года
Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе судьи Зубрилиной Е.А.,
при секретаре Зубрилиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «АГАТ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
общество с ограниченной ответственностью «АГАТ» (далее – ООО «АГАТ») обратилось в суд с исковым заявлением,уточненным в ходе судебного разбирательства к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищные услуги, судебных расходов. Исковые требования мотивированы тем, что между ООО «АГАТ» (ранее – ООО «УК «АМЕТИСТ») и собственниками помещений многоквартирного жилого <адрес> был заключен договор управления многоквартирным домом с 19.06.2018. Согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ нанимателем <адрес> является ФИО1, зарегистрированы на данной жилой площади ФИО2, ФИО3 и ФИО1 ООО «АГАТ» обязательства по договору управления многоквартирным домом исполнило в полном объеме. Ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по внесению платы за жилищные услуги. Сумма задолженности за жилищные услуги за период с 01.06.2017 по 31.12.2019 составляет 57 242 руб. 83 коп., пени за период с 01.06.2017 по 31.12.2019 – 24 218 руб. 13 коп. Судебный приказ мирового судьи судебного участка № 9 Засвияжского района г. Ульяновска от 09.03.2021 года отменен 19.04.2022 года. Истцом понесены судебные расходы по отправке почтовой корреспонденции в размере 56 руб. Просит суд взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность за жилищные услуги за период с 01.06.2017 по 31.12.2019 составляет 57 242 руб. 83 коп., пени за период с 01.06.2017 по 31.12.2019 – 24 218 руб. 13 коп., почтовые расходы в размере 56 руб., расходы на уплату государственной пошлины вразмере2 645 руб. 51 коп.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «РИЦ-Ульяновск».
Представитель истца ООО «АГАТ» в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Пояснил, что до настоящего времени задолженность не погашена. Против вынесения по делу заочного решения не возражает.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Извещён надлежащим образом, ранее в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, но просил применить срок исковой давности.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещались, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие и просили применить срок исковой давности.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) определил рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 ЖК РФ).
Статья 153 ЖК РФ предписывает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ (в редакции, действующей на 01.07.2015 года) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем);плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (ч. 2 ст. 156 ЖК РФ).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).
Статья 155 ЖК РФ устанавливает обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 309, 310 ГК РФ).
Судом установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1
Квартира жилой площадью 65,5 кв.м. В спорный период на данной жилой площади зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3 что подтверждается выпиской из имеющихся учетов ОРУГ, лицевым счетом.
Многоквартирный жилой <адрес> <адрес> находится в управлении ООО «АГАТ» (ранее – ООО «УК «АМЕТИСТ»), что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 19.06.2018.
Согласно договора управления многоквартирным домом от 19.06.2018 года собственники (пользователи) обязаны ежемесячно не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным месяцем, полностью вносить плату за ЖКУ и дополнительные услуги, установленные по решениям общего собрания собственников помещений, принятым в соответствии с законодательством, в размере и порядке, определенных условиями настоящего договора.
Из представленных представителем истца документов следует, что ответчики своевременно не оплачивали жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.
Сумма задолженности за жилищные услуги за период 01.06.2017 по 31.12.2019 составляет 57 242 руб. 83 коп., пени за период с 01.06.2017 по 31.12.2019 – 24 218 руб. 13 коп.
Доказательств надлежащего исполнения обязанностей по внесению платы за жилищные услуги, отсутствия задолженности либо иного размера задолженности (контррасчета) в материалах дела не имеется.
Сведений о заключении соглашения между зарегистрированными лицами, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не представлено.
Доказательств обращения с заявлением о непроживании зарегистрированных лиц в указанном жилом помещении и неначислении в связи с этим платы за жилое помещение и коммунальные услуги в спорный период не предъявлено.
Определением мирового судьи судебного участка № 9 Засвияжского судебного района г. Ульяновска от 19.04.2022 года отменен судебный приказ от 09.03.2021 года о взыскании с должников указанной задолженности.
Поскольку задолженность за жилищные услуги не погашена до настоящего времени, требования истца обоснованы.
Вместе с тем до рассмотрения дела по существу ответчиками заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В силу ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Как следует из материалов дела, при обращении ООО «Агат» о взыскании с ответчиков задолженности мировым судьей судебного участка №9 Засвияжского судебного района г. Ульяновска 09.03.2021 был вынесен судебный приказ, который по ходатайству ответчиков 19.04.2022 отменен.
Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Для того, чтобы при обращении с иском, возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.
Как следует из материалов дела, истец обратился в суд с иском 22.08.2022, то есть до истечения шестимесячного срока после отмены судебного приказа.
Таким образом, при наличии заявления ответчиков о пропуске срока исковой давности, задолженность подлежит взысканию в пределах трехгодичного срока со дня обращения к мировому судье о выдаче судебного приказа, т.е. с 01.03.2021 года.
В связи с этим, истцом пропущен срок для обращения в суд по подлежащим уплате ответчиками ежемесячным платежам по 01.03.2018 года.
Следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по коммунальным платежам за период с 01.03.2018 по 31.12.2019.
Размер задолженности за указанный период будет составлять 39 723 руб. 24 коп.согласно представленного расчета задолженности.
В связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ с ответчиков подлежит взысканию испрашиваемая истцом неустойка.
Вместе с тем размер пеней суд полагает несоразмерным последствиям нарушенного обязательства.
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (п. 1 ст. 330 ГК РФ).
В силу статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Из разъяснений, приведенных в абзаце 1 пункта 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
Проанализировав собранные по делу доказательства, учитывая компенсационную природу пени, размер задолженности, частичную оплату задолженности, период неисполнения обязательства, последствия нарушения обязательства, суд в соответствии со ст. 333 ГК РФ полагает возможным уменьшить размер неустойки, взыскиваемой с ответчиков, ввиду явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства до 1200 рублей.
При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчиков задолженности за жилищные услуги подлежат частичному удовлетворению.
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.
Подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца почтовые расходы в размере 56 руб. Данные расходы связаны с рассмотрением настоящего дела, являются необходимыми, подтверждаются платежными документами.
Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1391 руб. 70 коп. (исходя из цены иска с учетом применения срока исковой давности 39 723 руб. 24 коп.) по 463 руб. 90 коп. с каждого.
Поскольку снижение судом суммы неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ не уменьшает общей цены иска, из которой подлежит исчислению государственная пошлина, а также с учетом правовой позиции, изложенной в п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в указанном размере.
Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «АГАТ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «АГАТ» за период с 01.03.2018 по 31.01.2019 года задолженность за жилищные услуги в размере 39 723 руб. 24 коп., пени в размере 1200 рублей, почтовые расходы в размере 56 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1391 руб. 70 коп.по 463 руб. 90 коп с каждого.
В удовлетворении исковых требований в большем размере отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.А. Зубрилина