Дело №2-936/2022
18RS0021-01-2022-001307-46
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июня 2022 года с. Алнаши УР
Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Гвоздиковой А.С.,
при секретаре Беляевой Е.А.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Алнашский район Удмуртской Республики» о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил :
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Алнашский район Удмуртской Республики» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым №***, площадью кв.м, расположенный по адресу: , мотивируя следующими обстоятельствами.
Отец истца Г.А.А. имел в собственности земельный участок, с кадастровым №***, площадью кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: . дд.мм.гггг отец истца умер, после чего истец добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет владеет, как своим собственным, указанным земельным участком, при этом государственную регистрацию права не совершал. Иных лиц, оспаривающих право владения земельным участком, не имеется. Полагая, что в силу приобретательной давности является собственником имущества, со ссылкой на ст.ст. 218, 234 ГК РФ истец просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок.
В судебном заседании ФИО1 поддержал требования по доводам и основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснил, что проживал с родителями до дд.мм.гггг, после чего уехал учиться в город, но в выходные приезжал в деревню, помогал родителям по хозяйству. После смерти матери узнал, что земельный участок ни на кого не оформлен. Мать после смерти отца вступала в наследство, но документально не оформила. В настоящее время также каждые выходные приезжает домой, сажает огород, ухаживает за земельным участком. За период давностного непрерывного владения земельным участком никто не заявлял о своих правах на него, спора по поводу земельного участка между его сестрами и братьями не имеется.
Представитель ответчика Администрации МО «Муниципальный округ Алнашский район Удмуртской Республики» в судебное заседание не явился, направил ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей К.Н.И., Г.В.И. суду пояснили, что истец изначально проживал с родителями в , потом уехал учиться, но по выходным приезжал к родителям, помогал им по хозяйству. После смерти родителей он также приезжает в деревню по выходным, ухаживает за земельным участком, обрабатывает его. О наличии спора по поводу земельного участка им ничего неизвестно.
Заслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав и проанализировав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.
К одному из способов защиты нарушенного или оспариваемого права статья 12 ГК РФ относит такой способ защиты как признание права.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Таким образом, для возникновения права собственности в силу приобретательной давности, необходимо соблюдение следующих условий: добросовестность, открытость и непрерывность владения недвижимым имуществом в течение 15 лет.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, что ФИО1 родился дд.мм.гггг в , что подтверждается свидетельством о рождении №***, выданным с/с Удм.АССР дд.мм.гггг Его родителями указаны: отец – Г.А.А., мать – Г.О.Н..
дд.мм.гггг умер Г.А.А., дд.мм.гггг года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти №***, выданным Отделом ЗАГС УР.
Согласно свидетельству о смерти №***, выданным Отделом ЗАГС Администрации МО «» УР дд.мм.гггг, Г.О.Н., дд.мм.гггг года рождения, умерла дд.мм.гггг.
Из кадастрового плана земельного участка (выписки из государственного земельного кадастра) №*** от дд.мм.гггг следует, что земельный участок, расположенный по адресу: , разрешенное использование – личное подсобное хозяйство, площадью кв.м, принадлежит на праве собственности Г.А.А. на основании свидетельства №*** от дд.мм.гггг
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от дд.мм.гггг, на земельный участок, с кадастровым №***, площадью кв.м., расположенный по адресу: , сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Согласно выписке из похозяйственной книги №***, выданной по состоянию на дд.мм.гггг Территориальным отделом «» Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Алнашский район Удмуртской Республики», по адресу: , членом хозяйства, записанным первым является ФИО1, дд.мм.гггг года рождения.
Кроме того, в подтверждение доводов, изложенных в исковом заявлении, истцом представлены чеки об оплате расходов за потребленную электроэнергию по адресу: .
Таким образом, изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что давностное владение ФИО1 спорным объектом недвижимости является добросовестным, основания возникновения права собственности на спорное недвижимое имущество по договору или иному акту у него отсутствовали, доказательств наличия каких-либо договорных отношений, определяющих порядок владения и пользования спорным объектом недвижимости, сторонами не представлено.
Как установлено в судебном заседании, ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно, на протяжении более пятнадцати лет, владеет земельным участком, расположенным по адресу: , что также было подтверждено допрошенными в судебном заседании свидетелями. Следовательно, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Алнашский район Удмуртской Республики» о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
Признать за ФИО1, дд.мм.гггг года рождения, уроженцем , паспорт №***, право собственности на земельный участок, с кадастровым №***, площадью кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд УР через Можгинский районный суд УР в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий судья А.С. Гвоздикова