Дело№ 2-4850/23
50RS0026-01-2023-003533-79
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27.04.2023 года
Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при секретаре Поляковой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НТС к ПАС и КВИ о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ :
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГ на основании договора уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГ.
ДД.ММ.ГГ между истцом и ответчиком ПАС был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением сроком на 9 месяцев. Указанный договор не продлевался, автоматической пролонгации не подлежит. ПАС выехала из квартиры в начале октября 2022 в настоящее время ее местожительства неизвестно, её вещей в квартире нет.
ДД.ММ.ГГ между истцом и ответчиком КВИ был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением сроком на 9 месяцев. Указанный договор не продлевался, автоматической пролонгации не подлежит. КВИ выехал из квартиры в декабре 2022 года, в настоящее время его местожительства неизвестно, его личных вещей в квартире нет.
Согласно п.1.6 договора ответчики получили от истца ключи.
Ответчики за коммунальные услуги, частичную или полную оплату не производят. От снятия с регистрационного учета в добровольном порядке уклоняются.
Учитывая изложенное, истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>.
Истец НТС в судебном заседании не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Ответчик ПАС в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Ответчик КВИ в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Суд изучив материалы дела, оценив собранные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, находит данный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Судом установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГ на основании договора уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГ.
ДД.ММ.ГГ между истцом и ответчиком ПАС был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением сроком на 9 месяцев (п.1.1договора).
Как указал истец, указанный договор не продлевался, автоматической пролонгации не подлежит. ПАС выехала из квартиры в начале октября 2022 в настоящее время ее место жительства неизвестно, её вещей в квартире нет.
ДД.ММ.ГГ между истцом и ответчиком КВИ был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением сроком на 9 месяцев (п.1.1 договора). Указанный договор не продлевался, автоматической пролонгации не подлежит. КВИ выехал из квартиры в декабре 2022 года, в настоящее время его местожительства неизвестно, его личных вещей в квартире нет.
Ответчики зарегистрированы в квартире истца с ДД.ММ.ГГ и с ДД.ММ.ГГ.
Согласно ч. 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Поскольку в спорном жилом помещении ответчики не проживают, срок действия договоров безвозмездного пользования истек, иных законных оснований для сохранения права пользования и проживания в спорном помещении ответчиков не имеется, требования истца подлежат удовлетворению.
Согласно п.п. «ё» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск НТС к ПАС и КВИ о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ПАС и КВИ утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ПАС и КВИ с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.Г. Аксенова
Решение в окончательной форме принято 19.06.2023 года.