Гражданское дело 2-4766/2022

Санкт-Петербург, 02 февраля 2023 года

Мотивированное решение изготовлено 01 марта 2023.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд в составе председательствующего судби Малиновской А.Г при секретаре Севериновой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с требованиями против ответчика, с учетом уточнения иска в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пропорционально длям в праве общей долевой собственности (по <данные изъяты> за каждым); обязании заключить с истцом и ответчиком отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; обязании производить начисления оплаты за жилое помещения и коммунальные услуги сторонам в размере <данные изъяты> за каждым с выдачей отдельных платежных документов; взыскании расходов на оплату государственной пошлины и почтовых услуг.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о слушание извещена надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, подал письменное заявление о признании иска.

Представитель третьего лица ООО УК «ЖКХ Танкодром» в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть иск по представленным в деле доказательствам в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав ответчика, заявившего признание иска, учитывая письменные материалы гражданского дела суд полагает следующее.

Согласно выписке из ЕГРН, ФИО5 является сособственником в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Собственником другой <данные изъяты> является ФИО2

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Положениями ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, вправе требовать устранения любого нарушения его прав, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» «частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя ( собственника) жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно в положениям ч. 4,5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на его долю общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства»

Из правовой позиции истца, не опровергнутой ФИО2, следует, что заключить соглашение о порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с ФИО2, не представилось возможным.

Суд отмечает, что ответчик ФИО2 в судебном заседании признал иск, признание принято судом.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, в том числе, в порядке ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 руб. и почтовых услуг в размере 234 руб. 04 коп.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО1 и ФИО2, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом:

за ФИО1 в размере <данные изъяты>;

за ФИО2 в размере <данные изъяты>.

Обязать ООО УК «ЖКХ Танкодром» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес>.

Обязать ООО УК «ЖКХ Танкодром» производить начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении ФИО1 в размере <данные изъяты>; ФИО2 в размере <данные изъяты>, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: <данные изъяты>, д. 48, кв. 18.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей и почтовых услуг в размере 234 (двести тридцать четыре) рубля 04 копейки.

Решение подлежит апелляционному обжалованию в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд в Санкт-Петербургском городском суде.

Судья А.Г. Малиновская