31RS0002-01-2022-004202-94
2-2952/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Белгород 22 декабря 2022 года
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Котельвина А.В.,
при секретаре судебного заседания Казаковой А.Е.,
с участием представителя истца Светличной О.В. – ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, к ФИО7 о прекращении права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО3, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, обратились в суд с иском, в котором просили прекратить право собственности ФИО7 на жилой дом площадью 142,1 кв.м, с кадастровым номером (информация скрыта) расположенный по адресу: (адрес обезличен), а также исключить из Единого государственного реестра недвижимости соответствующие записи о ФИО7 как о собственнике указанных жилого дома и земельного участка.
В обоснование иска ссылались на то, что определением Белгородского районного суда Белгородской области от 09.06.2020 по делу по иску ФИО2 к ФИО7, Светличной О.В. о признании права собственности утверждено мирового соглашение, по условиям которого за ФИО2, Светличной О.В., ФИО4, ФИО5 признано право собственности по 1/4 доле за каждым в праве на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: (адрес обезличен). Указывают, что в момент заключения мирового соглашения ФИО7 не являлся собственником спорного жилого дома, однако после утверждения мирового соглашения ответчик, являясь собственником земельного участка, на котором расположен жилой дом, зарегистрировал за собой право собственности на спорный жилой дом. Ссылаются на то, что истцы в этой связи не могут зарегистрировать за собой право долевой собственности на указанный жилой дом согласно условиям мирового соглашения.
Истец ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя ФИО1, которая исковые требования поддержала в полном объеме.
Истец ФИО2 не явилась в судебное заседание, извещена своевременно и надлежащим образом путем направления заказной почтовой корреспонденции по адресу регистрации, которая была возвращена в адрес суда в связи с истечением срока хранения. Направила в адрес суда письменное заявление, в котором исковые требования поддержала, просила рассмотреть дело без ее участия.
Ответчик ФИО7 в судебное заседание также не явился, извещен своевременно и надлежащим образом путем направления заказной почтовой корреспонденции по адресу регистрации, которая была возвращена в адрес суда в связи с истечением срока хранения. Направил в адрес суда письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.
В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (абзац первый пункта 1).
На основании пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Как предусмотрено пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
В соответствии с частью 2 статьи 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Положение части 2 статьи 13 ГПК РФ, действуя во взаимосвязи с предписанием части 1 статьи 4 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 31-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации», закрепляет правило об обязательности вступивших в законную силу постановлений судов, учрежденных в соответствии с Конституцией Российской Федерации и Федеральным конституционным законом «О судебной системе Российской Федерации», тем самым данное законоположение направлено на обеспечение возможности реализации предусмотренного статьей 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации права на судебную защиту.
Исходя из приведенных норм принятое судом решение, вступившее в законную силу, подлежит неукоснительному исполнению всеми без исключения органами государственной власти, органами местного самоуправления, общественными объединениями, должностными лицами, гражданами, организациями.
Судом установлено, что ответчик ФИО7 на основании договора купли-продажи земельного участка от 20.03.2013 являлся собственником земельного участка, кадастровый (номер обезличен), площадью 1608 кв.м, расположенного по адресу: (адрес обезличен), о чем в Едином государственном реестре недвижимости произведена соответствующая запись (номер обезличен) от 20.03.2013.
Определением Белгородского районного суда Белгородской области от 09.06.2020 по делу по иску ФИО2 к ФИО7, Светличной О.В. о признании права собственности утверждено мировое соглашение, по условиям которого: 1. ФИО2 отказывается от искового заявления о признании права собственности на долю в домовладении в счет оплаты долга к ответчикам: ФИО7 и Светличной О.В. 2. ФИО7 и ФИО3 в счет оплаты денежных средств в размере 1 000 000 руб. определяют доли в совместно нажитом супругами с учетом использования материнского капитала, жилом доме площадью 142,1 кв.м в соответствии с техническим паспортом о ГУП Белгородской области «Белоблтехинвентаризация» от 05.02.2020 и земельном участке, кадастровый (номер обезличен), площадью 1608 кв.м, расположенных по адресу: (адрес обезличен) следующим образом: собственниками по 1/4 доли в праве на жилой дом, площадью 142,1 кв.м в соответствии с техническим паспортом о ГУП Белгородской области «Белоблтехинвентаризация» от 05.02.2020 и земельный участок, кадастровый (номер обезличен), площадью 1608 кв.м, расположенных по адресу: (адрес обезличен), становятся ФИО2, (дата обезличена) года рождения, ФИО3, (дата обезличена) года рождения, ФИО4, (дата обезличена) года рождения, ФИО5, (дата обезличена) года рождения. 3. Право собственности на земельный участок (номер обезличен), кадастровый (номер обезличен), площадью 1608 кв.м, расположенный по адресу: (адрес обезличен), прекращается за ФИО7
Как следует из материалов регистрационного дела на спорный жилой дом, на основании заявления ФИО7 от 01.09.2020 право собственности на жилой дом площадью 142,1 кв.м, с кадастровым номером 31:15:0601006:804, расположенный по адресу: (адрес обезличен), было зарегистрировано за ответчиком, о чем в Едином государственном реестре недвижимости произведена соответствующая запись (номер обезличен) от 17.09.2020.
В этой связи суд приходит к выводу, что с заявлением о регистрации права собственности за ФИО7 последний обратился уже после утверждения судом вышеуказанного мирового соглашения.
Поскольку государственная регистрация права собственности на спорный жилой дом за ФИО7, произведенная, несмотря на вступившее в законную силу определение суда об утверждении мирового соглашения, которым за ФИО2, Светличной О.В., ФИО4, ФИО5 признано право собственности по 1/4 доле за каждым в праве на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: (адрес обезличен), затрагивает права и законные интересы ФИО2, Светличной О.В., а также несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, у которых отсутствует возможность осуществить государственную регистрацию на спорные объекты недвижимости, суд, с учетом части 2 статьи 13 ГПК РФ, полагает возможным прекратить право собственности ФИО7 на жилой дом площадью 142,1 кв.м, с кадастровым номером 31:15:0601006:804, расположенный по адресу: (адрес обезличен), а также исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись (номер обезличен) от 17.09.2020 о ФИО7 как о собственнике названного жилого дома.
Поскольку одним из условий мирового соглашения, утвержденного определением Белгородского районного суда Белгородской области от 09.06.2020, было прекращение права собственности на земельный участок (номер обезличен), кадастровый (номер обезличен), площадью 1608 кв.м, расположенный по адресу: (адрес обезличен), за ФИО6, суд считает необходимым исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись (номер обезличен) от 20.03.2013 о ФИО7 как о собственнике земельного участка площадью 1608 кв.м с кадастровым номером 31:15:0601006:249, расположенного по адресу: (адрес обезличен).
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, к ФИО6 о прекращении права собственности на жилой дом удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО7 ((номер обезличен)) на жилой дом площадью 142,1 кв.м, с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен).
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись (номер обезличен) от 17.09.2020 о ФИО7 как о собственнике жилого дома площадью 142,1 кв.м, с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен).
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись (номер обезличен) от 20.03.2013 о ФИО7 как о собственнике земельного участка площадью 1608 кв.м с кадастровым номером 31:15:0601006:249, расположенного по адресу: (адрес обезличен).
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.
Судья А.В. Котельвин
Мотивированное решение суда изготовлено 12 января 2023 года.
Решение15.01.2023