Дело № 2-369/2025
УИД: 67RS0007-01-2024-003794-88
Резолютивная часть решения объявлена 08.04.2025
Мотивированное решение составлено 22.04.2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 апреля 2025 года город Сафоново Смоленская область
Сафоновский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Новичковой А.С., при секретаре Романовой П.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Смоленская региональная теплоэнергетическая компания «Смоленскрегионтеплоэнерго» в лице Сафоновского филиала к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью Смоленская региональная теплоэнергетическая компания «Смоленскрегионтеплоэнерго» в лице Сафоновского филиала (далее – ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго», общество, ресурсоснабжающая организация) обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО1, в обоснование которого, указало, что является теплоснабжающей организацией и обязуется подавать тепловую энергию абонентам, в том числе, ответчику. При этом последний обязан своевременно оплачивать указанные услуги. Однако, ответчиком данная обязанность исполняется ненадлежащим образом, вследствие чего за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг по адресу: <адрес>, по состоянию на дд.мм.гггг образовалась задолженность, исходя из доли ответчика в праве общей долевой собственности – 2/3 доли, в размере 71 939 руб. 95 коп.. В связи с этим просило взыскать с ответчика задолженность за оказанные коммунальные услуги в указанной сумме, пени за просрочку оплаты в размере 9 706 руб. 89 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб. (л.д. № ххх).
В ходе рассмотрения дела, с учетом произведенных ответчиком оплат, истец заявленные требования уточнил: просит взыскать с ответчика задолженность по оплате тепловой энергии за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг в размере 70 806 руб. 62 коп., пени за просрочку оплаты в размере 9 706 руб. 89 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб. (л.д. № ххх).
В судебное заседание лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились.
При этом, представитель истца ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» при подаче иска ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. № ххх).
Ответчик ФИО1 в представленном в адрес суда ходатайстве также просила рассмотреть дело в свое отсутствие, одновременно поддержав исковые требования и указав, что производит оплату имеющейся задолженности, однако представить подтверждающие доказательства не имеет возможности (л.д. № ххх).
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, привлеченная к участию в деле определением судьи от дд.мм.гггг, о причинах неявки суд не уведомила.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Исследовав письменные материалы дела, материалы дел № ххх и № ххх, а также представленные сторонами документы, суд приходит к следующему.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно положению ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Положениями статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) закреплено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.
Пункт 1 статьи 548 ГК РФ предусматривает, что правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с частью 5 указанной статьи, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с частями 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги, в том числе тепловую энергию.
Статьей 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» является теплоснабжающей организацией, Сафоновский филиал которой осуществляет начисление и сбор денежных средств за оказанные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, что стороной ответчика не оспаривается.
При этом, исходя из выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. № ххх), ФИО1 является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Сособственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанное помещение также является ФИО2.
Согласно сведениям, представленным ООО УК «Союз-Менеджмент», по вышеуказанному адресу зарегистрированы и проживают ФИО1 и ФИО2 (л.д. № ххх).
Между тем обязательства по оплате коммунальных услуг, связанных с отоплением и горячим водоснабжением жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исполняются ответчиком ненадлежащим образом, вследствие чего за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг по лицевому счету № ххх, с учетом перерасчета, образовалась задолженность в общей сумме 106 209 руб. 93 коп..
Согласно представленному истцом расчету задолженности соразмерно доле в праве собственности (2/3 доли) задолженность ответчика ФИО1 составила 70 806 руб. 62 коп. (л.д. № ххх).
Проверяя представленный истцом расчет задолженности на соответствие положений вышеназванных норм права и их разъяснений, в том числе с учетом представленных истцом платежных поручений о произведенных платежах, суд находит его арифметически верным.
При этом, суд учитывает, что по гражданскому делу № ххх решением Сафоновского районного суда Смоленской области от дд.мм.гггг, вступившим в законную силу дд.мм.гггг, с ФИО1 в пользу ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг в размере 65 245 рублей 95 копеек, пени в размере 5 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 271 рубль, а всего 72 516 рублей 95 копеек (л.д. № ххх).
На основании указанного судебного акта дд.мм.гггг возбуждено исполнительное производство № ххх, которое окончено дд.мм.гггг в связи с его фактическим исполнением и погашением взысканной задолженности (л.д. 81-85).
Также суд учитывает, что заочным решением мирового судьи судебного участка №25 в муниципальном образовании «Сафоновский район» Смоленской области от дд.мм.гггг с ФИО2 взыскана задолженность по оплате тепловой энергии за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг в размере 33 489 рублей 75 копеек, пени за просрочку оплаты в размере 10 264 рубля 15 копеек, а заочным решением мирового судьи судебного участка № ххх в муниципальном образовании «Сафоновский муниципальный округ» Смоленской области от дд.мм.гггг с ФИО2 взыскана задолженность по оплате тепловой энергии за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг в размере 35 969 рублей 98 копеек, пени за просрочку оплаты в размере 4 853 рубля 45 копеек (л.д. № ххх).
Таким образом, учитывая, что ответчик факт образования и наличия задолженности не оспаривает, и соглашается с заявленными требованиями, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по своевременной оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению.
При этом, каких-либо доказательств оказания коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, ответчиком не представлено и в судебном заседании не установлено.
При таких установленных по делу обстоятельствах, а также исходя из вышеназванных норм права, суд приходит к выводу о том, что исчисленная с учетом 2/3 доли в праве собственности в размере 70 806 руб. 62 коп. задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго».
Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика в соответствии с положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ пени за несвоевременную и (или) не полностью внесенную плату за коммунальные услуги.
Разрешая исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд исходит из следующего.
По общим правилам, установленным ст.ст. 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ одним из способов обеспечения исполнения обязательств является неустойка (штраф, пени), которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Таким образом, законом прямо предусмотрена мера ответственности за несвоевременную или неполную оплату коммунальных услуг.
Согласно представленному истцом расчету с марта 2023 года по июль 2024 года общий размер пени составил 14 560 руб. 34 коп., исходя из 2/3 доли в праве – 9 706 руб. 89 коп. (л.д. 6).
Суд, проверяя представленный расчет, находит его арифметически верным.
В этой связи, учитывая, что взыскание пени является мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, суд находит требования о взыскании пени также подлежащими взысканию.
Вместе с тем, исходя из положений пункта 1 статьи 333 ГК РФ, а также разъяснений, содержащихся в пункте 39 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22, согласно которым пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ), а также учитывая, что ответчиком вносится оплата в счет погашения образовавшейся задолженности по коммунальным платежам, а ранее взысканная в принудительном порядке за предыдущий период задолженность погашена в течение января-февраля 2024 года, суд приходит к выводу о возможности снизить подлежащую взысканию неустойку, как явно несоразмерную последствиям нарушения обязательства, до 3 000 рублей.
В соответствии с положениями статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию уплаченная при подаче иска, согласно платежным поручениям № ххх от дд.мм.гггг и № ххх от дд.мм.гггг (л.д. № ххх), государственная пошлина в размере 4 000 руб. (1 335 руб. + 2 665 руб.).
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью Смоленская региональная теплоэнергетическая компания «Смоленскрегионтеплоэнерго» в лице Сафоновского филиала (ИНН: <***>) к ФИО1 (паспорт: серия № ххх № ххх) – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Смоленская региональная теплоэнергетическая компания «Смоленскрегионтеплоэнерго» в лице Сафоновского филиала задолженность по оплате коммунальных услуг за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг в размере 70 806 рублей 62 копейки, пени в размере 3 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, а всего 77 806 рублей 62 копейки.
В остальной части исковых требований общества с ограниченной ответственностью Смоленская региональная теплоэнергетическая компания «Смоленскрегионтеплоэнерго» в лице Сафоновского филиала к ФИО1 – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: /подпись/ А.С. Новичкова
Копия верна.
Судья Сафоновского районного суда
Смоленской области А.С. Новичкова