Дело №2-1511/2022
УИД: 23RS0052-01-2022-002343-20
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Тихорецк 17 ноября 2022 года
Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:
судьи Гончаровой О.Л.,
секретаря судебного заседания Ивановой И.В.,
с участием ответчика ФИО1,
представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района ФИО2, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о прекращении права собственности на земельный участок, признании права общей долевой собственности на земельный участок,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 о прекращении права собственности на земельный участок, признании права общей долевой собственности на земельный участок.
В обоснование требований истцом указано, что ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 415 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земли под домами индивидуальной жилой застройки, а также 1/2 доли жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН. Право собственности на указанный земельный участок и 1/2 долю жилого дома возникло у истца в связи с наследованием данного имущества после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок был надлежаще оформлен, произведена государственная регистрация права 23:50:0301048:20-23/014/2017-1 от ДД.ММ.ГГГГ. В 2022 году при проведении кадастровых работ по установлению границ земельного участка согласно заключению кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, было выявлено, что земельный участок истца с кадастровым номером № является частью земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Краснодарский край, <адрес>. При этом жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № Право на земельный участок зарегистрировано за ФИО1 – 1/2 доли.
В государственном кадастре недвижимости действительно имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 844 кв.м., также расположенном по адресу: Краснодарский край, <адрес>, собственником которого на праве общей долевой собственности 1/2 доли является ответчик, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ.
Фактически земельный участок по вышеуказанному адресу всегда был единым, отдельных земельных участков не существовало, что подтверждается генеральным планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, а также планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности истца ошибочно, данного земельного участка на местности фактически нет, а имеется земельный участок с кадастровым номером №, в котором у истца имеется 1/2 доля, соответствующая доле в жилом доме. С учетом размера долей в жилом доме, соотношение долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № должно быть следующим: ФИО3 – 1/2 доля, ФИО1 – 1/2 доля.
По указанным основаниям истец ФИО3 просит прекратить за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 415 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, и признать за ней право собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером № площадью 844 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, <адрес>. Также просит снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью 415 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.
Истец ФИО3, её представитель ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены. В суд поступило заявление представителя истца по доверенности ФИО6 о рассмотрении дела без его участия, на удовлетворении иска настаивает в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что фактически земельный участок является единым, принадлежит ему и истцу по 1/2 доле, отдельных земельных участков не существовало.
Третье лицо – представитель администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворении иска.
Третье лицо – представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. От представителя по доверенности ФИО7 поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, на усмотрение суда.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные в материалах дела письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу части 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу положений статьи 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Статьей 1112 Гражданского кодекса РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с частью 4 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводятся при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости.
В судебном заседании установлено, что ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Тихорецкого нотариального округа ФИО8 после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 415 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земли под домами индивидуальной жилой застройки, и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенных по адресу: Краснодарский край, <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.
В целях приведения границ земельного участка в соответствие с действующим законодательством, истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО5
Из заключения кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером № является частью земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, <адрес>. ФИО3 является собственником 1/2 доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, <адрес>. При этом жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №. Право на данный земельный участок зарегистрировано за ФИО1 – 1/2 доли (запись регистрации права 23-01.14-34.2004-139 от ДД.ММ.ГГГГ). Данный земельный участок отмежеван и имеет установленные границы. Ранее ошибочно ФИО3 зарегистрировала право на земельный участок с кадастровым номером № (запись регистрации права 23:50:0301048:20-23/014/2017-1 от ДД.ММ.ГГГГ), который фактически не существует и является частью земельного участка с кадастровым номером №. Следовательно, сведения о земельном участке с кадастровым номером № следует аннулировать из сведений Единого государственного кадастра недвижимости.
Согласно генерального плана от ДД.ММ.ГГГГ, земельного плана от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по <адрес> был единым, отдельных земельных участков не существовало.
В государственном кадастре недвижимости имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 844 кв.м., расположенном по адресу: Краснодарский край, <адрес>, собственником которого на праве общей долевой собственности 1/2 доли является ответчик ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
При установленных в судебном заседании обстоятельствах, заявленные исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.
В силу подпункта 3 части 3 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО3 к ФИО1 о прекращении права собственности на земельный участок, признании права общей долевой собственности на земельный участок – удовлетворить.
Прекратить за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 415 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, <адрес>.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> <адрес>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 844 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, <адрес>.
Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью 415 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: Краснодарский край, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2022 года.
Судья Тихорецкого
городского суда О.Л.Гончарова