Решение по делу № 2-202/2023 от 16.03.2023 - об изъятии земельного участка для федеральных нужд путем прекращения права собственности на земельный участок с возмещением компенсации в размере рыночной стоимости за изымаемое недвижимое имущество, с обращением решения к немедленному исполнению.

Дело № 2-202/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Владикавказ 16 марта 2023 года

Советский районный суд г.Владикавказа Республики Северная Осетия-Алания в составе:

председательствующего судьи Макоевой Э.З.,

при судебного заседания ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФКУ УПРДОР «КАВКАЗ» к ФИО3 об изъятии земельного участка для федеральных нужд путем прекращения права собственности на земельный участок с возмещением компенсации в размере рыночной стоимости за изымаемое недвижимое имущество, с обращением решения к немедленному исполнению

установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО3, из которого следует, что Распоряжением Минимущества России от ... №-р «О закреплении федеральных автомобильных дорог общего пользования на праве оперативного управления» утвержден перечень федеральных автомобильных дорог общего пользования, закрепленных на праве оперативного управления за федеральными государственными учреждениями Минтранса России.

Распоряжением от ... №-р за ГУ «Управление ордена Знак Почета Северо-Кавказских автомобильных дорог Государственной службы дорожного хозяйства Министерства транспорта Российской Федерации» закреплена на праве оперативного управления за федеральная автомобильная дорога М-29 «Кавказ» из Краснодара (от Павловской) через Грозный, Махачкалу до границы с Республикой Азербайджан (на Баку).

В соответствии с приказом Федерального дорожного агентства от ... № ВБ-30 «О внесении изменений в уставы федеральных государственных учреждений, подведомственных Федеральному дорожному агентству» ГУ «Управление ордена Знак Почета Северо-Кавказских автомобильных дорог государственной службы дорожного хозяйства Министерства транспорта Российской Федерации» переименовано в ФГУ «Управление ордена Знак Почета Северо-Кавказских автомобильных дорог Федерального дорожного агентства».

Распоряжением Правительства Российской Федерации от ... №-<адрес> ФКУ «Управление ордена Знак Почета Северо-Кавказских автомобильных дорог Федерального дорожного агентства» путем изменения типа ФГУ «Управление ордена Знак Почета Северо-Кавказских автомобильных дорог Федерального дорожного агентства», но с сохранением его основной цели деятельности.

Согласно, постановлению Правительства от ... № «О перечне автомобильных дорог общего пользования федерального значения», автомобильная дорога М-29 «Кавказ» - из Краснодара (от Павловской) через Грозный, Махачкалу до границы с Республикой Азербайджан (на Баку)» переименована в «Автомобильная дорога Р-217 «Кавказ» автомобильная дорога М-4 «Дон» - Владикавказ – Грозный – Махачкала - граница с Азербайджанской Республикой».

Распоряжением Министерства транспорта Российской Федерации от ... № МС-27-Р ФКУ «Управление ордена Знак Почета Северо-Кавказских автомобильных дорог Федерального дорожного агентства», реорганизовано в форме присоединения к нему ФКУ «Управление федеральных автомобильных дорог на территории Карачаево-Черкесской Республики Федерального дорожного агентства», с определением полного наименования после завершения процесса реорганизации ФКУ «Управление федеральных автомобильных дорог «Кавказ» Федерального дорожного агентства».

Государственная компания ФКУ «Управление федеральных автомобильных дорог «Кавказ» Федерального дорожного агентства» (ФКУ УПРДОР «Кавказ»), осуществляет деятельность по организации строительства переданной в оперативное управление автомобильной дороги федерального значения М-29 «Кавказ» из Краснодара (от Павловской) через Грозный, Махачкалу до границы с Республикой Азербайджан (на Баку) и реконструкции переданной в оперативное управление автомобильной дороги федерального значения Р-217 «Кавказ» автомобильная дорога М-4 «Дон» - Владикавказ – Грозный – Махачкала - граница с Азербайджанской Республикой «Обход <адрес>» на участке км 10+500 – км 25+150, <адрес> – Алания, на основании Федерального закона от ... № 145-ФЗ «О государственной компании «Российские автомобильные дороги» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

На основании обращения ФКУ УПРДОР «Кавказ» от ... № Распоряжением Росавтодора от ... №-р (с изменениями внесенными Распоряжением Росавтодора от ... №-р), принято решение об утверждении документации по планировке территории объекта «Строительство и реконструкция участков автомобильной дороги Р-217 «Кавказ» автомобильная дорога М-4 «Дон» - Владикавказ – Грозный – Махачкала - граница с Азербайджанской Республикой. Строительство автомобильной дороги Р-217 «Кавказ» автомобильная дорога М-4 «Дон» - Владикавказ – Грозный – Махачкала - граница с Азербайджанской Республикой «Обход <адрес>» на участке км 10+500 – км 25+150, <адрес> – Алания».

В соответствии с обращением ФКУ УПРДОР «Кавказ» от ... №, вышеуказанным распоряжением об утверждении документации по планировке территории, ЗК РФ, Федеральным законом от ... № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от ... № «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Развитие транспортной системы», подпунктом 5.4.1 (1) пункта 5 Положения о Федеральном дорожном агентстве, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от ... №, приказом Министерства транспорта Российской Федерации от ... № «Об утверждении Порядка установления и использования полос отвода автомобильных дорог федерального значения» и в целях обеспечения реализации проекта «Строительство и реконструкция участков автомобильной дороги Р-217 «Кавказ» автомобильная дорога М-4 «Дон» - Владикавказ – Грозный – Махачкала - граница с Азербайджанской Республикой. Строительство автомобильной дороги Р-217 «Кавказ» автомобильная дорога М-4 «Дон» - Владикавказ – Грозный – Махачкала - граница с Азербайджанской Республикой «Обход <адрес>» на участке км 10+500 – км 25+150, <адрес> – Алания », Федеральным дорожным агентством (Росавтодор) от ... №-р принято решение об изъятии для нужд Российской Федерации земельных участков и объектов недвижимого имущества.

Пунктом 1 Распоряжения от ... №-р, принято решение об изъятии в установленном порядке для нужд Российской Федерации земельных участков, указанных в приложении к распоряжению, в том числе, принадлежащего согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости от ... № КУВИ-002/2021-107011840, на праве собственности ФИО3, земельного участка с кадастровым номером 15:09:0321001:1236, площадью 495м? (категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для садоводства), адрес: РСО-А <адрес>, СНО «Учитель», уч. 1042/3.

Земельный участок с кадастровым номером 15:09:0321001:1236, площадью 495 м?, попадает в зону строительства объекта «Строительство и реконструкция участков автомобильной дороги Р-217 «Кавказ» автомобильная дорога М-4 «Дон» - Владикавказ – Грозный – Махачкала - граница с Азербайджанской Республикой. Строительство автомобильной дороги Р-217 «Кавказ» автомобильная дорога М-4 «Дон» - Владикавказ – Грозный – Махачкала - граница с Азербайджанской Республикой «Обход <адрес>» на участке км 10+500 – км 25+150, <адрес> – Алания».

Из пункта 2 Распоряжения от ... №-р следует, что ФКУ УПРДОР «Кавказ» обязали обеспечить в установленном порядке выполнение комплекса мероприятий в целях изъятия земельных участков указанных в распоряжении, в том числе: обеспечить уведомление лиц, у которых изымаются земельные участки и расположенные на них объекты недвижимого имущества в целях обеспечения реализации Проекта; заключить соглашение об изъятии земельных участков, указанных в приложении к распоряжению, обеспечить государственную регистрацию права собственности РФ на изъятые земельные участки, обеспечить государственную регистрацию указанного распоряжения в территориальном органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. В адрес ФИО3 ... за исх. № от ..., было направлено уведомление, согласно которому ФКУ УПРДОР «Кавказ», информировало гражданина об изъятии в целях обеспечения реализации Проекта, земельного участка с кадастровым номером 15:09:0321001:1236, площадью 495 м? (категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для садоводства), местоположение: <адрес> – Алания, <адрес>, СНО «Учитель», участок 1042/3.

Ответчик уведомление не получил, оно возвращено по истечению срока хранения.

Проект соглашения для ознакомления и последующего принятия решения ... был направлен почтой в адрес ответчика заказным письмом с уведомлением, с сопроводительным письмом за исх. № от ..., однако, согласно отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №, письмо с проектом соглашения ответчиком не получено и было возвращено отправителю по истечению срока хранения. Соглашение не было подписано сторонами.

По заданию истца в соответствии со ст. 281 ГК РФ, ст. 8 Федерального закона от ... № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации (далее – закон № 135-ФЗ), была проведена оценка рыночной стоимости земельного участка, по результатам которой составлен Отчета об оценке № от ... независимого оценщика ООО «Межевой земельный центр». Согласно отчету, цена возмещения стоимости земельного участка составила 1 054 550 рублей.

Учитывая изложенное, истец, руководствуясь ст. 56.10 ЗК РФ, обратился в суд с заявленными требованиями

В силу частей 1, 2 ст. 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок.

Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством. Правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством (части 4, 5 ст. 279). Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом (ч. 6 ст. 279 ГК РФ).

Со ссылкой на нормы действующего законодательства РФ, истец просит суд удовлетворить заявленный иск

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующий на основании надлежаще оформленной доверенности исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить заявленные требования, дав приведенное в иске обоснование.

Представитель ответчика – ФИО6, действующая на основании надлежаще оформленной доверенности исковые требования признала необоснованными в части размера рыночной стоимости изымаемого земельного участка в соответствии с данными Оценки проведенной по инициативе истца. Просила суд при вынесении решения суда руководствоваться заключением повторной судебной оценочной экспертизы от 30.12.2022г. №.

Управление Росреестра по РСО-Алания в судебное заседание своего представителя при надлежащем извещении не направило.

ООО «Межевой земельный центр» в судебное заседание своего представителя при надлежащем извещении не направило.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что в соответствии с обращением ФКУ УПРДОР «Кавказ» от ... №, вышеуказанным распоряжением об утверждении документации по планировке территории, ЗК РФ, Федеральным законом от ... № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от ... № «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Развитие транспортной системы», подпунктом 5.4.1 (1) пункта 5 Положения о Федеральном дорожном агентстве, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от ... №, приказом Министерства транспорта Российской Федерации от ... № «Об утверждении Порядка установления и использования полос отвода автомобильных дорог федерального значения» и в целях обеспечения реализации проекта «Строительство и реконструкция участков автомобильной дороги Р-217 «Кавказ» автомобильная дорога М-4 «Дон» - Владикавказ – Грозный – Махачкала - граница с Азербайджанской Республикой. Строительство автомобильной дороги Р-217 «Кавказ» автомобильная дорога М-4 «Дон» - Владикавказ – Грозный – Махачкала - граница с Азербайджанской Республикой «Обход <адрес>» на участке км 10+500 – км 25+150, <адрес> – Алания », Федеральным дорожным агентством (Росавтодор) от ... №-р, принято решение об изъятии для государственных нужд Российской Федерации земельных участков и объектов недвижимого имущества, в том числе: земельного участка с кадастровым номером 15:09:0321001:1236, площадью 495 м? (категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для садоводства), местоположение: <адрес> – Алания, <адрес>, СНО «Учитель», участок 1042/3.

... истец уведомил ответчика (собственника изымаемого земельного участка) о предстоящем изъятии участка.

По заданию истца независимым оценщиком ООО «Межевой земельный центр» была проведена оценка рыночной стоимости земельного участка с КН 15:09:0321001:1236, составлен отчет об оценке. Согласно отчету, рыночная стоимость участка составила 1 054 550 рублей.

... ФКУ УПРДОР «Кавказ» направила в адрес ФИО3 проект соглашения об изъятии земельного участка.

Поскольку соглашение не было достугнуто, ФКУ УПРДОР «Кавказ» обратилось в суд с заявленными требованиями.

Из материалов дела следует, что Ответчик является собственником земельного участка площадью 495 м? с кадастровым номером 15:09:0321001:126, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, адрес: <адрес>, СНО «Учитель», участок 1042/3

Объект недвижимости зарегистрирован за Ответчиком на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, пользования на землю, свидетельство №, выдано ..., что подтверждает запись регистрации в ЕГРН № от ....

... принято решение об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд Федеральным Дорожным Агентством (РОСАВТОДОР) на основании распоряжения №-р, о чем сделана запись в ЕГРН.

Уведомление с информацией об изъятии земельного участка, ФИО3 не получал, соглашение между сторонами не заключено. Ответчик о принятом решении узнал только при получении иска об изъятии земельного участка для федеральных нужд. В иске указан размер возмещения стоимости участка на основании Отчета об оценке № от ..., подготовленного независимым оценщиком ООО «Межевой земельный центр», в размере 1 054 550 рублей.

Ответчик не согласен с размером возмещения стоимости спорного участка, установленного в размере 1 054 550 рублей, на основании Отчета об оценке № от ... независимого оценщика ООО «Межевой земельный центр», так как данная сумма не соответствует актуальной цене рыночной стоимости, установленными двумя проведенными судебными экспертизами по настоящему делу.

Так согласно заключению первичной судебной экспертизы №/ЭЗ-11 от 14.10.2022г., подготовленного экспертом-оценщиком ООО «Эксперт Консалт» (ОГРН <***>, ИНН <***>) ФИО1, рыночная стоимость земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СНО «Учитель», участок №, площадью 495 кв.м, с кадастровым номером 15:09:0321001:1236, по состоянию на ... составляет 2 397 120 рублей.

Заключением повторной судебной экспертизы № от ..., подготовленной независимым экспертом-оценщиком ФИО2 (ИНН <***>), рыночная стоимость изымаемого земельного участка, определенная по состоянию на ... составила 2 455 551 рубль.

Таким образом, Ответчик считает размер рыночной стоимости указанного объекта недвижимости в сумме 2 455 551 рублей, определенной по состоянию на ... наиболее обоснованным и достоверным с учетом роста цен на недвижимость и уровнем инфляции в целом.

В силу п. 1 ст. 56.2 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется на основании решений уполномоченных федеральных органов исполнительной власти - в случае изъятия земельных участков для государственных нужд Российской Федерации (федеральных нужд), в том числе для размещения объектов федерального значения. Уполномоченные федеральные органы исполнительной власти принимают также решения об изъятии земельных участков в связи с осуществлением недропользования (за исключением земельных участков, необходимых для ведения работ, связанных с пользованием участками недр местного значения).

Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены: утвержденными документами территориального планирования (за исключением объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, которые в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности не подлежат отображению в документах территориального планирования); утвержденными проектами планировки территории (ч. 1 ст. 56.3 ЗК РФ).

Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решениям уполномоченных органов исполнительной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных статьей 56.2 настоящего Кодекса, которые принимаются как по их собственной инициативе, так и на основании ходатайства об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, поданного организацией, указанной в пункте 1 статьи 56.4 настоящего Кодекса (ч. 4 ст. 56.3 ЗК РФ). Согласно ч. 1 ст. 56.6 ЗК РФ решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд (далее также - решение об изъятии) может быть принято в отношении одного или нескольких земельных участков, в том числе земельного участка или земельных участков, подлежащих образованию.

В соответствии с ч. 10 ст. 56.6 ЗК РФ в течение десяти дней со дня принятия решения об изъятии уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение:

1) осуществляют размещение решения об изъятии на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";

2) обеспечивают опубликование решения об изъятии (за исключением приложений к нему) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа (муниципального района в случае, если земельные участки, подлежащие изъятию, расположены на межселенной территории) по месту нахождения земельных участков, подлежащих изъятию;

3) направляют копию решения об изъятии правообладателям изымаемой недвижимости письмом с уведомлением о вручении по почтовым адресам, указанным в заявлениях об учете прав на недвижимость, либо в случае отсутствия указанных адресов по почтовым адресам, указанным в Едином государственном реестре недвижимости. В случае если в связи с изъятием земельных участков изъятию подлежат расположенные на них здания, сооружения, находящиеся в них помещения, копия решения об изъятии направляется также по месту нахождения таких зданий, сооружений, помещений. Если правообладатель изымаемой недвижимости сообщил адрес для связи в виде электронной почты, ему также отправляется копия решения об изъятии в электронной форме. В отсутствие сведений об адресах, указанных в настоящем пункте, копия решения об изъятии по указанным адресам не направляется; В силу частей 1, 2 ст. 56.8 ЗК РФ размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд (далее также - размер возмещения), рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от ... N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. При определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельных участков, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельные участки, подлежащих прекращению, убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством.

Частями 1, 2, 6, 10 ст. 56.10 ЗК РФ предусмотрено, что соглашение об изъятии недвижимости заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 56.2 настоящего Кодекса (за исключением случая, предусмотренного пунктом 12 настоящей статьи), а в случае, если изъятие земельных участков осуществляется на основании ходатайства об изъятии, также организацией, подавшей такое ходатайство. Проект соглашения об изъятии недвижимости, подписанный уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, а также организацией, подавшей ходатайство об изъятии, на основании которого было принято такое решение, направляется для подписания лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества. Проект соглашения об изъятии недвижимости считается полученным правообладателем изымаемой недвижимости со дня вручения ему предусмотренного пунктом 3 настоящей статьи заказного письма или со дня возврата отправителю в соответствии с Федеральным законом "О почтовой связи" данного заказного письма, если иное не предусмотрено пунктом 7 настоящей статьи. В случае если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости. Из материалов дела следует, что истцом в установленном порядке принято решение об изъятии спорного земельного участка для государственных нужд.

Ответчику от ФКУ УПРДОР «Кавказ» ... за исх. № было направлено уведомление о предстоящем изъятии земельного участка. Ответчик уведомление не получил, и оно было возвращено отправителю по истечению срока хранения.

Проект соглашения об изъятии направлен ответчику ... согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №, письмо с проектом соглашения ответчиком не получено и было возвращено отправителю по истечению срока хранения. Таким образом, оснований для оставления иска без рассмотрения не имеется. Судом рассмотрены доводы ответчика, изложенные в возражении на исковое заявление, и признаны обоснованными.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что истцом выполнены все предусмотренные законом процедуры в целях изъятия земельного участка для государственных нужд, в связи, с чем оснований для отказа в удовлетворении иска об изъятии участка, не имеется. Между тем, в ходе судебного разбирательства ответчик не согласился с определенной истцом ценой за изъятие земельного участка.

В соответствии со ст. 79 ГПК РФ для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.

Определением суда от ... по делу № назначена судебная экспертиза, на разрешение экспертов поставлен вопрос: Определить рыночную стоимость земельного участка площадью 495 м? с кадастровым номером 15:09:0321001:126, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> – Алания, <адрес>, СНО «Учитель», участок 1042/3 с учетом особенностей, предусмотренных статьей 56.8 Земельного кодекса РФ. Согласно экспертному заключению №/ЭЗ-11 от 14.10.2022г., сделаны следующие выводы. Рыночная стоимость участка по состоянию на ... составляет 2 397 120 (Два миллиона триста девяносто семь тысяч сто двадцать) рублей. В соответствии со ст. 87 ГПК РФ при недостаточной ясности или полноте заключения эксперта, а также при возникновении вопросов в отношении ранее исследованных обстоятельств дела может быть назначена дополнительная экспертиза, проведение которой поручается тому же или другому эксперту. В случае возникновения сомнений в обоснованности заключения эксперта или наличия противоречий в выводах эксперта или комиссии экспертов по тем же вопросам может быть назначена повторная экспертиза, проведение которой поручается другому эксперту или другой комиссии экспертов.

Поскольку у истца и суда возникли сомнения в проведенном экспертном исследовании и в изложенных в заключении выводах, суд пришел к выводу о необходимости проведения дополнительной экспертизы по делу.

Определением от ... по делу № назначена дополнительная экспертиза, перед экспертом поставлен вопрос: Определить рыночную стоимость земельного участка площадью 495 м? с кадастровым номером 15:09:0321001:126, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> – Алания, <адрес>, СНО «Учитель», участок 1042/3 с учетом особенностей, предусмотренных статьей 56.8 Земельного кодекса РФ.

Согласно выводам экспертного заключения № от ..., сделаны следующие выводы. Рыночная стоимость участка по состоянию на ... составила 2 455 551 рубль.

Исходя из обстоятельств дела, норм действующего земельного и гражданского законодательства (ст. 56.8 ЗК РФ, ст. 281 ГК РФ), экспертных заключений, представленных в суд и приобщенных к материалам дела, суд приходит к выводу об определении рыночной стоимости за изымаемый земельный участок в размере 2 455 551 рубль.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФКУ УПРДОР «КАВКАЗ» в доход бюджета муниципального образования <адрес> подлежит взысканию госпошлина в размере 20 478 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФКУ УПРДОР «КАВКАЗ» к ФИО3 об изъятии земельного участка для федеральных нужд путем прекращения права собственности на земельный участок с возмещением компенсации в размере рыночной стоимости за изымаемое недвижимое имущество, с обращением решения к немедленному исполнению, удовлетворить.

Изъять для нужд Российской Федерации у ФИО3 земельный участок с кадастровым номером 15:09:0321001:1236, площадью 495 м? (категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для садоводства), расположенный по адресу: РСО– Алания, <адрес>, СНО «Учитель», участок 1042/3.

Установить возмещение за изымаемый для государственных нужд земельный участок кадастровый №, в размере 2 455 551 рубль.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 15:09:0321001:1236, площадью 495 кв.м., по адресу РСО-Алания, СНО «Учитель», участок 1042/3.

Взыскать с ФКУ УПРДОР «КАВКАЗ» в пользу ЧПО ФИО2, ИНН <***> расходы по проведению повторной судебной экспертизы в размере 30 000 рублей.

Взыскать с ФКУ УПРДОР «КАВКАЗ» в доход бюджета муниципального образования <адрес> госпошлину в размере 20 478 рублей.

Обратить настоящее решение суда к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано вапелляционном порядке в Верховный суд Республики Северная Осетия-Алания в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде.

Судья Э.З. Макоева