Резолютивная часть решения объявлена 09 ноября 2022 года

Мотивированное решение изготовлено и подписано 11 ноября 2022 года

УИД: 66RS0037-01-2022-001438-30

Дело 2-1221/2022

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

гор. Лесной Свердловской области «09» ноября 2022 года

Городской суд гор. Лесного Свердловской области в составе: председательствующего судьи Саркисян Т.В., при секретаре судебного заседания Еремеевой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» (МУП «Технодом») к В.Д.Н. и В.М.А. о взыскании задолженности по оплате жилья,

установил:

Управляющая компания – МУП «Технодом» обратилась в суд с иском к В.Д.Н. и В.М.А. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, указав, что МУП «Технодом» является управляющей организацией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***, действует на основании заключенного с собственниками жилого дома договора на управление, предоставление коммунальных услуг, содержание и ремонт многоквартирного дома. В.Д.Н. и В.М.Н. являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ***.

По данным МУП «Технодом», по адресу: ФИО7 ***, зарегистрированы: В.Д.Н. (*** г.р.), несовершеннолетний сын - В.М.Д. (*** г.р.); по данным ООО «РЭК», по адресу: ФИО7 ***, зарегистрированы: В.М.А. (*** г.р.), дочь - В.А.Д. (*** г.р.), сын - В.Т.Д. (*** г.р.), несовершеннолетняя дочь - В.А.Д. (*** г.р.).

В жилом помещении по адресу: ФИО7 ***, установлены индивидуальные приборы учета по потреблению электроэнергии, показания по которым собственниками жилья с 2019 года не передавались, индивидуальные приборы учета по потреблению горячей и холодной воды в указанном жилом помещении не установлены.

Начисления коммунальных услуг по вышеуказанному адресу производятся на В.М.Н.

По договору МУП «Технодом» с МБУ «Расчетно-кассовый центр» последнее ведет первичную бухгалтерскую отчетность, производит начисление, сбор и учет средств за жилищно-коммунальные услуги.

Истец в полном объеме исполняет обязанности, взятые на себя в рамках договора управления, в свою очередь ответчики обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняют не в полном объеме, в результате чего, по данным МБУ «РКЦ», на *** у собственников - ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Согласно справке, предоставленной МБУ «РКЦ» *** от ***, по адресу: ФИО7 ***, на лицевом счете ***, открытом на В.М.А., задолженность: по внесению платы за жилое помещение и коммунальные yслуги на *** составляет 74 647,06 руб.; по пени на *** составляет 3 925,98 руб.

*** в отношении В.Д.Н., В.М.А., мировым судьей вынесен судебный приказ *** о взыскании в пользу МУП «Технодом» задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: ФИО7 ***, за период с февраля 2019 г. по март 2022 г. в размере 74647,06 руб., пени за период с октября 2016 г. по март 2022 г. в размере 3 925,98 руб., также расходы по оплате госпошлины в размере 1 278,60 руб., а всего 79 851,64 руб.

*** вынесено определение об отмене судебного приказа, в связи с поданными возражениями ответчика В.М.А.

В связи с чем, МУП «Технодом» просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2019 г. по март 2022 г. (включительно) в размере 74 647 руб. 06 коп., пени в сумме 3 925 руб. 98 коп. за октябрь 2016 по март 2022 г. за несвоевременную оплату, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 2 557 руб. 19 коп.

В дальнейшем представитель МУП «Технодом» уточнил требования в части взыскания с каждого из ответчиков суммы задолженности – с В.Д.Н. - 46 879 руб. 44 коп., пени в размере 2 473 руб. 36 коп.; с В.М.А. - 27 767 руб. 62 коп., пени – 1 452 руб. 62 коп. за период с октября 2016 по март 2022 г.

Ответчик В.Д.Н. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался заказной почтой по известному месту регистрации, в том числе информация о времени и месте рассмотрения дела была размещена на общедоступном официальном сайте городского суда *** ФИО7 ***, о причинах неявки суду не сообщил, возражений против иска не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал. Направленная в адрес ответчика корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

Представитель третьего лица – МБУ «РКЦ» в суд не явился.

В.М.А. исковые требования в своей части признала, о чем представила письменное заявление, также просила применить срок исковой давности к пени, начисленной за период с октября 2016 и уменьшить ее, указывая, что в жилом помещении она не проживает, брак между В и ею расторгнут в 2016 году, квартира находится в залоге у Банка.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке на основании ст.167 ГПК РФ.

Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела ***, и дав им оценку в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Судом установлено следующее:

МУП «Технодом» является управляющей компанией многоквартирного *** в ***.

По договору МУП «ТЕХНОДОМ» с МБУ «Расчетно-кассовый центр» последнее ведет первичную бухгалтерскую отчетность, производит начисление, сбор и учет средств за жилищно- коммунальные услуги.

В.Д.Н. и В.М.А. являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ***. Данное жилое помещение находилось в совместной собственности ответчиков.

По данному жилому помещению открыт лицевой счет, производятся начисления по оплате жилого помещения и потребляемых коммунальных услуг.

Истец в полном объеме исполняет обязанности, взятые на себя в рамках договора управления, однако в свою очередь собственники жилого помещения производили оплату за содержание жилья и ЖКУ не в полном объеме, в результате чего, по данным МБУ «РКЦ», с февраля 2019 года по март 2022 года (включительно) у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение в размере 74647 руб. 06 коп.

В соответствии с ч. 1 п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правил, установленных ч. 3 ст. 169 настоящего кодекса.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от принятого на себя обязательства недопустим.

Как разъяснено Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (пункты 27, 28) сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, у В.Д.Н. и В.М.А., как у сособственников квартиры, расположенной по адресу : *** бывших членов одной семьи возникла обязанность перед истцом по оплате жилья (за содержание) и жилищно-коммунальных услуг, полное освобождение от исполнения которой нормами Жилищного кодекса Российской Федерации не предусмотрено.

В прекратили брак ***.

На данный момент в спорной квартире остается зарегистрированным один В.Д.Н. и несовершеннолетний В.М.Д. (*** г.р.).

Стороной истца был представлен суду также расчет задолженности, который принимается а основу судом по тому основанию, что В.Д.Н. должен оплачивать коммунальные услуги за себя и несовершеннолетнего В.М.Д.; В.М.А. должна оплачивать содержание жилья, поскольку не зарегистрирована в помещении.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 39 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Как следует из материалов дела, с учетом уточнений исковых требований, истец обосновано и правильно рассчитал пени в пределах срока исковой давности согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем, суд считает возможным снизить В.М.А. на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации размер подлежащей взысканию пени до 500 руб.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, Суд

решил:

Иск МУП «Технодом» – удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» (МУП «Технодом») с В.Д.Н. (дата рождения ***, место рождения гор.ФИО7 ***, паспорт серия ***) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** по *** в сумме 46 879 (Сорок шесть тысяч восемьсот семьдесят девять) рублей 44 (Сорок четыре) копейки, пени в размере 2 473 (Две тысячи четыреста семьдесят три) рубля 36 (Тридцать шесть) копеек, расходы по уплате государственной пошлины – 1 611 (Одна тысяча шестьсот одиннадцать) рублей.; с В.М.А. (дата рождения ***, место рождения ***, паспорт серия ***) задолженность по оплате жилья за период с *** по *** в сумме 27 767 (Двадцать семь тысяч семьсот шестьдесят семь) рублей 62 (Шестьдесят две) копейки, пени в размере 500 (Пятьсот) рублей, расходы по уплате государственной пошлины – 946 (Девятьсот сорок шесть) рублей 19 (Девятнадцать) копеек.

В остальной части иска – о взыскании с В.М.А. пени в большей сумме отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия настоящего решения в окончательной форме через городской суд г.Лесного Свердловской области.

Судья Т.В. Саркисян