Решение по делу № 02-3154/2022~М-1108/2022 от 28.09.2022 | Нагатинский районный суд (Город Москва)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2022 г. адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3154/2022 по иску адрес Москвы адрес Царицыно» к ФИО1, ФИО2 об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ адрес Царицыно» обратился в суд с иском к ответчикам об обязании совершить определенные действия.

Требования мотивированы тем, что ФИО1, ФИО2 согласно выписки из Единого жилищного документа являются собственниками 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ГБУ адрес Царицыно».

Ответчики, не имея соответствующего разрешения, в нарушение действующего законодательства: ст.26 ЖК РФ, п.11.5 Приложения №1 («Требования к переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах») Постановления Правительства Москвы №508-ПП от 25.10.2011 «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах», самостоятельно произвели демонтаж вентиляционного блока в квартире 92 дома 53 корпус 1 по адрес в адрес, что привело к нарушению работы вентиляционной системы дома, о чем составлены соответствующие акты.

Своими действиями ответчики не только нарушили правила пользования жилыми помещениями, но и права жильцов, проживающих в квартирах по стояку данного дома, а также причинили вред общему имуществу дома.

Актами от 30.07.2020, 28.08.2020, 31.08.2020 установлено, что выявлено переоборудование вентиляционного канала.

В связи с чем, в адрес ответчиков направлялись уведомления от 18.06.2020 №151/20, 30.07.2020 №188/20 в которых предлагалось устранить нарушения, привести в проектное положение вентиляционную систему квартиры 92 дома 53 корпус 1 по адрес. Указанные уведомления направлялись ответчикам заказной почтой.

Из этого следует, что ответчики не желают добровольно восстановить вентиляционную систему в прежнее проектное состояние. По настоящее время вентиляционная система дома в проектное положение не восстановлена.

На основании изложенного, истец просит обязать ответчиков ФИО1, ФИО2 восстановить вентиляционную систему дома, расположенную в квартире №92 дома №53 корпус №1 по адрес Москвы в проектное состояние. Обязать ответчиков ФИО1, ФИО2 произвести сдачу-прием выполненных работ по адресу: адрес, представителям ГБУ адрес Царицыно», взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В судебное заседание представитель истца не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в суд не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем, на основании ст. 233-235 ГПК РФ суд рассматривает дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу о полном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из буквального толкования п.2 ст. 29 ЖК РФ самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность (в том числе, обязано привести такое жилое помещение в прежнее состояние).

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно ст.37 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Аналогичное следует из статьи 290 ГК РФ.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 согласно выписки из Единого жилищного документа являются собственниками 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ГБУ адрес Царицыно».

Актами от 30.07.2020, 28.08.2020, 31.08.2020 установлено, что выявлено переоборудование вентиляционного канала.

В состав общего имущества многоквартирного дома, как следует из Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» входит «механическое, электрическое, санитарно- техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры)».

Вентиляционная система многоквартирного дома - это комплекс мер по обеспечению помещений количеством свежего воздуха, необходимым для нормальной жизнедеятельности людей.

Вентиляционная система многоквартирного дома наряду с другими инженерными системами должна соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности. Устройство вентиляционной системы жилых помещений должны исключать поступление воздуха из одной квартиры в другую, а также должно исключать перекрытие доступа воздуха из одной квартиры в другую. Вентиляционная система, находящаяся в жилом помещении, а также входящая в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должна быть размещена и смонтирована в соответствии с требованиями безопасности, установленными в действующих нормативных правовых актах (Постановление Правительства Москвы № 758-ПП от 02.11.2004 года «Об утверждении нормативов по эксплуатации жилищного фонда»).

Таким образом, судом установлено и не оспаривалось ответчиками, что в настоящее время нарушения не устранены.

Статья 29 Жилищного кодекса РФ устанавливает последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения, заключающиеся в обязанности собственника жилого помещения, а также нанимателя по договору социального найма жилого помещения привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. В случае неисполнения данной обязанности указанными лицами орган, осуществляющий согласование перепланировки и (или) переустройства жилого помещения, в соответствии с частью 5 статьи 29 Жилищного кодекса РФ наделяется правом на обращение в суд.

Между тем, положения названной статьи, устанавливающие специальный механизм публично-правового контроля за соблюдением порядка перепланировки и (или) переустройства жилого помещения, не исключают возможности использования собственниками помещений в многоквартирном доме в интересах собственников гражданско-правовых способов защиты, в частности способа, предусмотренного статьей 304 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со статьей 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного владения, оперативного управления либо иному основанию, предусмотренному законом или договором.

На основании ст. 30 и 31 ЖК РФ собственник/наниматель, а также граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении обязаны нести бремя содержания общего имущества в соответствующем многоквартирном доме, а также обязаны соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из того, что надлежащее содержание общего имущества является общей обязанностью всех ответчика, в независимости от того, являются ли она собственником, гражданином, проживающим совместно с собственниками или нанимателями жилых квартир, на основании п. 1 ч. 2 ст. 40 ГПК РФ иск предъявляется совместно нескольким ответчикам без учета места проживания.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ответчики своими действиями нарушили права нанимателей и собственников многоквартирного дома, по адресу: адрес, на проживание в многоквартирном доме, соответствующем всем техническим требованиям, также ответчики своими действиями причинили ущерб общему имуществу многоквартирного дома, выразившийся в повреждении вентиляционной системы дома, создав ГБУ адрес Царицыно» ситуацию, при которой ГБУ Жилищник не имеет возможности обеспечивать надлежащее содержание инженерного оборудования многоквартирного дома, а также создавать необходимые условия для проживания граждан.

Совокупность собранных по делу доказательств, позволяет суду прийти к выводу о наличии правых оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме и обязании ответчиков восстановить вентиляционную систему дома, согласно проектной документации в жилом помещении, расположенном по адресу адрес, кв. 92 - в прежнее состояние.

В соответствии со ст. стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом, при подаче иска понесены расходы на оплату госпошлины в размере сумма, данная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198,233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ГБУ адрес Царицыно» к ФИО1, ФИО2 об обязании совершить определенные действия - удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2 восстановить вентиляционную систему дома, расположенную в квартире №92 дома №53 корп. 1 по адрес в проектное состояние.

Взыскать солидарно с ФИО1, фио фио в пользу ГБУ адрес Царицыно» расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья: фио

Решение изготовлено 05.10.2022 г.