дело № 2-1899/2025
89RS0001-01-2025-002539-48
Мотивированное решение
суда изготовлено 28.10.2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 октября 2025 года г. Салехард
Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего Коблова Н.В.,
при секретаре Дейбус А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Салехардэнерго» к ФИО2 о возмещении ущерба,
установил:
АО «Салехардэнерго» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного заливом помещения, в размере 75 572 рублей 87 копеек, взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
В обоснование требований указано, что 28.10.2024 в нежилом помещении на первом этаже многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего АО «Салехардэнерго», произошло частичное подтопление потолка, в результате чего имуществу истца нанесен ущерб. Вышеуказанное обстоятельство подтверждается комиссионным актом осмотра помещения ООО «ЕГУК» от 28.10.2024. Согласно данному акту затопление произошло в результате течи в системе холодного водоснабжения в месте присоединения унитаза с гофрой в <адрес> по указанному адресу, в которой проживает ответчик. Стоимость ущерба составляет 75 572 рублей 87 копеек и подтверждается локальной сметой.
В судебном заседании представитель истца АО «Салехардэнерго» ФИО3 исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.
В судебное заседание не явилась ответчик ФИО2, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, об отложении не ходатайствовала.
Представитель третьего лица – Администрации г. Салехарда, третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО4, ФИО7 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика и третьих лиц в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.
Способы возмещения вреда указаны в ст. 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (п. 2 ст. 15).
Согласно ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).
Из материалов дела следует, что 28.10.2024 произошел залив коммерческих помещений 1 этажа, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащих АО «Салехардэнерго».
Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ООО «Единая городская управляющая компания».
Как следует из акта от 28.10.2024, составленного сотрудниками ООО «Единая городская управляющая компания», 28.10.2024 в помещении по адресу: <адрес>, произошла протечка холодной воды с потолочного перекрытия по вине жителей <адрес> по указанному адресу. В результате обследования <адрес> установлено, что в месте присоединения унитаза с гофрой имеется течь воды холодного водоснабжения.
Нанимателем <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО5, которая вселена в данное жилое помещение на основании договора социального найма от 08.04.2010 №-СН совместно с членами семьи: ФИО7 (дочь, <дата> ФИО8 (внук, <дата> ФИО9 (внук, <дата>), ФИО1 (внучка, <дата>.), ФИО4, ФИО7 Из ответа ЗАГС от <дата> следует, что ФИО5 умерла <дата>.
Согласно дефектной ведомости и смете АО «Салехардэнерго» стоимость ремонтных работ и материалов для устранения последствий затопления помещения составит 75 572 руб. 87 коп.
С целью урегулирования возникшего спора истец направил ответчику досудебную претензию от 14.01.2025 № 54, которая до настоящего времени ответчиком в добровольном порядке не исполнена.
На основании оценки представленных доказательств суд приходит к выводу об установлении прямой причинно-следственной связи между ненадлежащим исполнением обязанностей нанимателей по содержанию имущества и наступившими последствиями в виде залива помещения истца, в связи с чем, взыскивает с ответчика в пользу истца ущерба в размере 75 572 руб. 87 коп.
При этом суд исходит из того, что наниматели квартиры, будучи ответственным за техническое состояние расположенного в их квартире сантехнического оборудования, не относящегося к общему имуществу жилого дома, обязаны контролировать состояние установленного сантехнического оборудования, и отвечают за ущерб, причиненный в процессе его эксплуатации.
В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.
При обращении в суд иском истцом уплачена государственная пошлина в размере 4000 руб., что подтверждается платежным поручением от 07.07.2025 №, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, паспорт № в пользу акционерного общества «Салехардэнерго», ИНН <***>, ущерб, причиненный заливом помещения, в размере 75 572 рублей 87 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Н.В. Коблов
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>