Мотивированное решение составлено 27.06.2025 г.

УИД 66RS0031-01-2025-000403-09

дело № 2-370/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Качканар Свердловской области «24» июня 2025 года

Качканарский городской суд Свердловской области в составе судьи Яковлева В.Н., при секретаре Беспятых Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш дом» к Журавель Анастасии Рустамовне и ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Наш дом» (далее ООО УЖК «Наш дом») обратилось в суд с иском к названным ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, 4а микрорайон <адрес> было предоставлено ФИО10 которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и членам его семьи для постоянного проживания. При этом члены семьи имеют равные с нанимателем права и обязанности. В указанном жилом помещении в период с 13.03.1996 г. по 22.09.2020 г. была зарегистрирована Журавель (ФИО1) А.Р, а также ФИО1 в период с 10.02.2000 г. по 26.07.2022 г.

По данному жилому помещению у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, которая составляет 86 870 руб. 84 коп. за период с 01.06.2017 г. по 22.09.2020 г. На которую начислены пени в размере 88 068 руб. 41 коп. Кроме того, задолженность ФИО1 составляет 27 857 руб. 17 коп. за период с 23.09.2020 г. по 26.07.2022 г. На данную сумму начислены пени 5 309 руб. 98 коп.

Истец просит взыскать в солидарном порядке с ФИО2 и ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальным услугам за период с 01.06.2017 г. по 22.09.2020 г. в размере 86 870 руб. 84 коп., а также пени в сумме 34 038 руб. 23 коп. за период с 01.06.2017 г. по 22.09.2020 г. Кроме того, взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 27 857 руб. 17 коп. за период с 23.09.2020 г. по 26.07.2022 г., а также пени 5 309 руб. за период с 27.09.2020 г. по 26.07.2022 г.

Представитель истца по доверенности ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО2 и ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Администрации КГО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу статьи 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилыми помещениями (плату за наем) наймодателю жилого помещения.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчики ФИО2 и ФИО1 были зарегистрированы и проживали в жилом помещении, расположенному по адресу: <адрес>, 4а микрорайон <адрес>.

В том числе ФИО3 была зарегистрирована в период с 12.02.1999 г. по 22.09.2020 г., а ФИО1 в период с 10.02.2000 г. по 26.07.2022 г. (л.д. 37).

Указанное жилое помещение было предоставлено по договору социального найма ФИО5 на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38).

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО7 и ФИО1 являлись членами её семьи (дочь и бывший супруг).

Задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги по данному помещению за период с 01.06.2017 г. по 22.09.2020 г. составляет 86 870 руб. 84 коп., то есть период, когда ответчики проживали в указанном помещении, что подтверждается справкой о регистрации их в жилом помещении (л.д. 8).

Задолженность за период с 23.09.2020 г. по 26.07.2022 г. составляет 27 857 руб. 17 коп. (л.д. 24).

Факт несвоевременной оплаты коммунальных и жилищных услуг подтвержден документально и не оспаривался ответчиками.

В соответствии с п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В связи с тем, что ответчиками допущена просрочка в исполнении денежного обязательства, требования истца о взыскании неустойки заявлены правомерно, подлежат удовлетворению на основании ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Задолженность по пени за период с 11.08.2017 г. по 22.09.2020 г., начисленные на сумму задолженности 86 870 руб., составляют 34 038 руб. 23 коп. (л.д. 9-11).

Задолженность по пени за период с 11.02.2021 г. по 26.07.2022 г., начисленные на сумму задолженности 27 857 руб. 17 коп., составляет 5 309 руб. 98 коп. (л.д. 25-26).

Доказательств, опровергающую указанную задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ ответчиками не предоставлено.

С учетом изложенного исковые требования ООО УЖК «Наш дом» подлежат удовлетворению.

Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств").

Расчет неустойки принимается судом, признается верным. Каких-либо возражений или контрасчета ответчиком не представлено.

Оснований для снижения, предъявленной ко взысканию неустойки, суд не находит.

Таким образом, исковое заявление ООО УЖК «Наш дом» подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе по оплате государственной пошлины.

В связи с удовлетворением исковых требования с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере в размере 4 079 руб. 81 коп. в части взыскания задолженности за период с 01.06.2017 г. по 22.09.2020 г. (27 857 руб. 17 коп. + 5 309 руб. 98 коп.) / (86 870 руб. 84 коп. + 34 038 руб. 23 коп.) х 5 622 руб. А также 1 542 руб. 19 коп. в части взыскания задолженности за период с 23.09.2020 г. по 26.07.2022 г.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш дом» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты> а также ФИО1 <данные изъяты>.) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш дом» (ИНН <***>) в солидарном порядке:

- 86 870 руб. 84 коп. – в счет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2017 г. по 22.09.2020 г.;

- 34 038 руб. 23 коп. – в счет задолженности по пени за период с 01.06.2017 г. по 22.09.2020 г.;

а всего взыскать 120 909 руб. 17 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш дом»:

- 27 857 руб. 17 коп. – в счет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 23.09.2020 г. по 26.07.2022 г.;

- 5 309 руб. 98 коп. – в счет задолженности по пени за период с 23.09.2020 г. по 26.07.2022 г.;

а всего взыскать 33 167 руб. 15 коп.

Взыскать с ФИО2 и ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш дом» в счет расходов по государственной пошлине 5 622 руб., из которых: с ФИО2 – 2 040 руб. с ФИО1 – 3 582 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Качканарский городской суд Свердловской области.

Судья В.Н. Яковлев