Дело № 2-372/2022 КОПИЯ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 сентября 2022 года г. Катав-Ивановск
Катав-Ивановский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Меркуловой Ю.С.,
при секретаре Фатхинуровой Ю.А.,
с участием прокурора Панасенко И.А.,
ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, в котором окончательно просит выселить ответчика из жилого дома по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.
В обоснование требований указано, что он является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. С 2019 года в доме зарегистрирована ФИО1 Она не является членом его семьи и на протяжении 6 месяцев по указанному адресу не проживает. Ответчик домом не пользуется, ее вещей в доме не имеется. Ответчик не исполняет обязанность по оплате коммунальных услуг, ремонт жилого помещения не производил. В досудебном порядке разрешить спор не удалось. Регистрация ответчика в жилом доме препятствует ему в праве распоряжения, пользования, владения недвижимым имуществом.
В судебном заседании ФИО2 не присутствовал, извещен. В деле имеется заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, на требованиях настаивает.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснила, что с требованиями не согласна. Предоставила письменный отзыв. Дополнила, что у нее нет в собственности жилья, а квартиру по <адрес>, она «снимает».
Представитель 3 лица - Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Катав-Ивановскому району Челябинской области в судебном заседании не присутствовал, извещен.
Кроме того, сведения о дате, времени и месте судебного разбирательства доведены до всеобщего сведения путём размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http://www.kivan.chel.sudrf.ru.
Прокурор Панасенко И.А. в заключении требования, заявленные истцом поддержал, полагая их обоснованными и подлежащими удовлетворению. Указал, что ответчик не является членом семьи истца. Ответчик не выселяется из жилого помещения, что является препятствием для осуществления собственником недвижимого имущества по владению и распоряжению недвижимостью.
Заслушав ответчика, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Пунктом 1 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу части 1 ст. 30 ЖК РФ (аналогично ст.288 ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными настоящим Кодексом.
Часть 1 ст. 31 ЖК РФ устанавливает, что к членами семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, является ФИО2 в целой доли. Указанные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из ЕГРН, на указанные жилой дом и земельный участок.
Согласно копии паспорта ответчика, адресной справки, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в доме по адресу: <адрес>. Сведениями о регистрации ответчика по иному адресу суд не располагает, сторонами иных документов не предоставлено.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ФИО1 с письменной претензией, в которой указал, что с ноября 2021 ФИО1 в доме по <адрес>, не проживает, обязанности по оплате коммунальных услуг не несет, личных вещей в доме не имеет. Также ФИО2 в претензии указал, что просит ФИО1 в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета по указанному адресу. Полагая данный срок разумным и достаточным. Претензия была направлена на адрес ФИО1 в социальной сети «В контакте»; с претензией ФИО1 ознакомлена.
Также в материалах дела имеются: справка ОГУП «Обл. ЦТИ», согласно которой сведений о регистрации за ФИО1 какой-либо недвижимости в <адрес> и в <адрес>, не имеется; постановление администрации Юрюзанского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ о признании ФИО1 малоимущей; справка МСЭ-2007 № от ДД.ММ.ГГГГ об установлении ФИО1 второй группы инвалидности бессрочно; сведений о получении ФИО1 пенсии; индивидуальная программа реабилитации инвалида от ДД.ММ.ГГГГ.
Часть 2 ст. 30 ЖК РФ устанавливает право собственника жилого помещения предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Жилое помещение по адресу: <адрес>, необходимо истцу для личного пользования, владения и распоряжения. Суду не представлено доказательств, что между собственниками имущества и ответчиком состоялось соглашение о пользовании указанным жилым помещением на каких - либо основаниях, членами семьи ФИО2 ответчик не является. На данные обстоятельства истец ссылался в своем заявлении. Стороной ответчика данные обстоятельства не опровергнуты.
Доводы, изложенные ответчиком в пояснительной записке, по мнению суда, сводятся к изложению обстоятельств проживания ФИО1 в жилом доме истца, а также выражают несогласие ответчика с исковыми требованиями ФИО2 Фактически доводы ответчика сводятся к тому, что какого-либо иного жилого помещения, где она могла бы проживать, не имеется, является инвалидом. Каких-либо доказательств об отсутствии оснований для ее выселения и сохранения за ФИО1 права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ответчиком не представлено.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Анализируя и оценивая все представленные доказательства, суд не находит оснований для отказа в иске и считает, что требования истца ФИО2 о выселении ответчика подлежат удовлетворению, поскольку у ФИО1 отсутствуют какие либо основания для сохранения за ней права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и проживания в нем.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковое заявление ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) к ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) о выселении удовлетворить.
Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого дома по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Катав-Ивановский городской суд Челябинской области.
Судья: Ю.С. Меркулова
Мотивированное решение изготовлено 08 сентября 2022 года
Копия верна:
Судья Ю.С. Меркулова
Секретарь С.В. Рондина
Решение не обжаловано, вступило в законную силу 11 октября 2022 года.
Подлинное решение подшито в деле № 2-372/2022, УИД 74RS0020-01-2022-000282-28 и находится в производстве Катав-Ивановского городского суда Челябинской области.
Судья Ю.С. Меркулова
Секретарь С.В. Рондина